Do sprzedaży dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej (połówka bliźniaka) o pow. użytkowej 101 m2 z garażem jednostanowiskowym usytuowanym w bryle budynku, znajdujący się w Krakowie - Kostrzu.

Dom jest sprzedawany w podwyższonym stanie deweloperskim (pompa ciepła, inst. pod. rekuperację, inst. pod klimatyzację, inst. pod fotowoltaikę, podtynkowe rolety zew., balkony i taras z płyt gresowych), jest przyjęty do użytkowania i gotowy do sprzedaży. Na tą chwilę dostępna do sprzedaży tylko jedna połówka bliźniaka.

Przedmiotowa połówka bliźniaka jest posadowiona na działce o pow. ok. 4 ar (3.5 ar) i każda połówka posiada osobną księgę wieczystą. Działki są w całości płaskie, dzięki czemu powstały bardzo ładne i słoneczne ogrody w ekspozycji południowo - zachodniej. Południowo - zachodnia ekspozycja to także gwarancja doskonałego doświetlenia części dziennej oraz dwóch pokoi na poddaszu, jak również dodatkowego źródła ciepła w okresie jesienno - zimowym.

Dom znajduje się w bardzo uroczym miejscu, otoczonym sporą ilością zieleni z dala od jakiejkolwiek uciążliwej infrastruktury. Nie słychać autostrady A4 oraz ul. Tynieckiej, mimo w miarę bliskiego położenia względem tej ulicy. Cisza, prywatność i odgłosy otaczającej natury to aspekty, które na pewno doceni każdy, kto chce mieszkać w Krakowie, w miejscu które daje świetny dostęp do niezbędnej w codziennym funkcjonowaniu infrastruktury a zarazem po całym dniu pracy chce się po prostu "odciąć" i zrelaksować w swoim ogrodzie.

To miejsce po prostu trzeba zobaczyć i poczuć, dlatego zapraszam na prezentację, na której sam/a ocenisz czy to nieruchomość, której szukałeś/aś do tej pory.

Sąsiedztwo Uroczyska Skotniki doceni każdy, kto lubi aktywnie spędzać czas na świeżym powietrzu. Liczne ścieżki spacerowe i rowerowe będą idealną odskocznią od szarej codzienności.

Za mieszkanie w stanie deweloperskim o podobnej powierzchni i lokalizacji trzeba zapłacić kilka tysięcy złotych więcej za 1 m2 i jedyne czego możemy być pewni to, że otaczać nas będzie "beton", nieustanny zgiełk i być może kilku niezadowolonych z życia sąsiadów.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER o łącznej pow. 56.21 m2 składa się z:
- garażu jednostanowiskowego (15.03m2)
- wiatrołapu (4.21m2), który został zabudowany lustrem weneckim
- toalety (1.4m2)
- pokój gościnnego / gabinetu z bezpośrednim wyjściem do ogrodu (9.66m2)
- oddzielnej kuchni (6.5m2)
- salonu (19.41m2) z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu

Jeżeli ktoś chciałby powiększyć salon to jest możliwość wyburzenia ściany działowej między pokojem gościnnym / gabinetem i wtedy powstaje "open space" o pow. 29.07 m2.

PODDASZE o łącznej pow. 44.72 m2 składa się z:
- przedpokoju (4.69m2)
- łazienki (4.96m2)
- dwóch pokoi (9.06m2 i 9.64m2) od strony PD-ZACH. ze wspólnym balkonem
- głównej sypialni (12.6m2) z prywatną garderobą (3.77m2) i dużym balkonem od strony PN-WSCH.

Do zaadaptowania jest również spory strych, który może zostać zaaranżowany jako pow. mieszkalna lub jako klasyczna powierzchnia "magazynową".

Zdjęcia, które przedstawiają pomieszczenia na parterze (dwa z salonem i jedno z gabinetem) są z innego budynku (identyczny projekt), który był budowany w technologii szkieletowej, stąd też są widoczne na ścianach płyty G-K. W obecnym projekcie jest jeszcze jedna zmiana, mianowicie widoczne w salonie podwójne drzwi balkonowe zostały zastąpione nieotwieralnym dużym oknem. Zdjęcie ogródka jest również z sąsiedniego domu, ponieważ przedmiotowy ogród jest w trakcie przygotowywania.
Wszystkie pozostałe zdjęcia prezentowane w galerii oferty są przedmiotowego budynku.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- ściany nośne z pustaków ceramicznych gr. 24 cm
- ściany działowe z pustaków ceramicznych gr. 11.5 cm
- ocieplenie zew. styropianem grafitowym gr. 15 cm + tynk zew. żywiczny
- tynki wew. cementowo - wapienne
- więźba dachowa drewniana z przykryciem dachówką ceramiczną
- strop między poddaszem a strychem + stropodachy oraz cały strych do kalenicy ocieplone wełną mineralną gr. 25 cm
- na strychu podłoga z płyt OSB
- okna PCV 3 - szybowe
- drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe
- brama garażowa segmentowa z pełną automatyką, otwierana na pilota
- zamontowane podtynkowe rolety zew. we wszystkich oknach
- obydwa balkony oraz taras wykonany z płyt gresowych
- wykonane instalacje: elektryczna, wodociągowa, pod rekuperację, pod klimatyzację, pod fotowoltaikę
- przygotowany peszel pod wprowadzenie światłowodu bezpośrednio do budynku
- wypuszczona elektryka pod automatyczne sterowanie bramą wjazdową oraz pod domofon
- pompa ciepła NIBE BA-SVM 20-200 - 9kW
- ogrzewanie podłogowe na powierzchni całego domu
- wykonane szambo szczelne o pow. 10 m3 - kanalizacja miejska w trakcie wykonywania
- odprowadzenie deszczówki do kolektora w drodze
- wykonany z kostki brukowej: podjazd i podejście do domu oraz opaska wokół domu
- całość ogrodzona siatką z furtką i przesuwną bramą wjazdową

Położenie domu zapewnia również bardzo dobry i szybki dostęp do:

- przystanków autobusowych (linie: 112, 162, 176, 203 i 476) - 6 min. pieszo;
- market LEWIATAN - 6 min. pieszo;
- szkoła podstawowa nr 54 im. Juliana Tuwima - ok. 11 min. pieszo;
- apteka ZIKO - ok. 11 min. pieszo;
- punkty gastronomiczne i handlowo-usługowe - ok. 11 min. pieszo
- dojazd do ścisłego centrum miasta - ok. 20 min. autem;
- dojazd do obwodnicy A4 "Węzeł Tyniecki" - ok. 5 min. autem;
- dojazd do lotniska w Balicach - ok. 13 min. autem.

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji domu oraz uzyskania wszelkich szczegółów.

Radosław Szoja
tel.:  
e-mail:  

Dr House Nieruchomości Sp. z o.o.
30-535 Kraków, ul. Krakusa 11
Telefon:  
e-mail:   ,
Nr licencji: 22912

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )