Rodzinna oaza na Klinach - dom 230 m² z potencjałem, o jakim marzycie ?

Szukasz miejsca, w którym każde z Twoich dzieci znajdzie swój własny kąt, a wspólne popołudnia będą upływać na zabawie w ogrodzie? Ten przestronny dom szeregowy na krakowskich Klinach to propozycja stworzona z myślą o dużej rodzinie, która ceni przestrzeń i bliskość natury.

Dlaczego to idealny wybór dla Waszej rodziny?
Sercem domu jest strefa dzienna, ale jego największym skarbem jest prywatność. Dzięki przemyślanemu układowi, aż trzy pokoje mogą zostać przeznaczone dla rodzeństwa, dając każdemu dziecku własną, bezpieczną przystań. ?

Dom, który rośnie wraz z potrzebami:

Parter dla wspólnych chwil: Jasny salon z jadalnią to miejsce, gdzie tętni życie. Bezpośrednie wyjście na 22-metrowy taras i do ogrodu sprawia, że salon staje się częścią zielonej przestrzeni. Idealne na rodzinne obiady czy bezpieczną zabawę na świeżym powietrzu.

Prywatne królestwo na piętrach: Na półpiętrze i piętrze znajdziecie łącznie 4 sypialnie. Trzy z nich to idealne pokoje dla dzieci - ustawne i jasne. Główna sypialnia z balkonem od strony ogrodu to z kolei strefa relaksu dla rodziców. ?

Przestrzeń na pasje i pracę: Ogromna piwnica (48 m²) to nie tylko magazyn. Możecie tu stworzyć domową siłownię, salę zabaw dla dzieci lub profesjonalny gabinet do pracy zdalnej.

Lokalizacja, która ułatwia życie:
Dom położony jest w sąsiedztwie Parku Maćka i Dorotki (tylko 300 m!) oraz Fortu Borek.Dodatkowo w okolicy zlokalizowany jest kort tenisowy, hala sportowa.To idealne tereny na rowerowe wycieczki i rodzinne spacery. W okolicy znajdziecie wszystko, co potrzebne: od szkół i przedszkoli, przez sklepy, aż po bogatą ofertę Centrum Kultury Podgórza.

DODATKOWE INFORMACJE :

Dwu stanowiskowy garaż w bryle budynku - koniec z szukaniem miejsca parkingowego. Dodatkowo przed domem możliwość zaparkowania 3 samochodów.
350 m² - Wasz prywatny kawałek zieleni w mieście.
roczny koszt utrzymania ogrzewanie gas + (media) to ok. 8000 zł.
Szybki dostęp do obwodnicy i planowana jest przez miasto linia kolei podmiejskiej przez Kliny.
Ekspozycja okien, wschód, zachód.
Ten Dom Szeregowy wewnątrz wymaga odświeżenia lub remontu ale ogólnie budynek jest w dobrym stanie technicznym i wyróżnia się dużym metrażem oraz funkcjonalnością.
Wideo 3D w pełni ukazuje rozkład pomieszczeń domu i możliwości aranżacyjne wnętrza.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

1) PIWNICA

1 Duże Pomieszczenie Gospodarcze 23,68 m2

2 Kotłownia - Pralnia 15,39 m2

3 Pomieszczenie Gospodarcze Magazyn 12,6 m2

2) GARAŻ NA DWA SAMOCHODY PODŁUŻNY 28,5 m2

3) PARTER

Ganek

Hall 6,27 m2

Hall 15,99 m2

Kuchnia 13,8 m2

Łazienka z prysznicem 3,8 m2

Salon z Jadalnią 23,7 m2

Taras 22,1 m2

4) PÓŁPIĘTRO

Hall 5,8 m2

Pokój 14,7 m2

Pokój 13,5 m2

5) PIĘTRO

Hall 10,71 m2

Garderoba 2 m2

Łazienka z wanną 10,71 m2

Główna Sypialnia z wyjściem na balkon od ogrodu 23,68 m2

Sypialnia 13,65 m2

IN ENGLISH

Family Oasis in Kliny - 230 m² Home with the Potential You ve Been Dreaming Of

Are you looking for a place where each of your children can have their own space, and where family afternoons are spent playing in the garden? This spacious terraced house in Kraków s Kliny district is an offer designed for a large family that values space and closeness to nature.

Why is this the perfect choice for your family?
The heart of the home is the living area, but its greatest treasure is privacy. Thanks to a well-thought-out layout, as many as three rooms can be dedicated to siblings, giving each child their own safe haven.

A home that grows with your needs:

Ground floor for shared moments:
A bright living room with dining area is where life happens. Direct access to the 22 m² terrace and garden makes the living room part of the green outdoor space. Perfect for family dinners or safe outdoor play.

Private kingdoms upstairs:
On the mezzanine and first floor you will find a total of 4 bedrooms. Three of them are ideal children s rooms well-proportioned and bright. The master bedroom with a garden-side balcony is a relaxation zone for parents.

Space for passions and work:
The huge basement (48 m²) is more than just storage. You can create a home gym, children s playroom, or a professional home office.

A location that makes life easier:
The house is located near Park Maćka i Dorotki (only 300 m away!) and Fort Borek. There is also a tennis court and sports hall nearby. These are perfect areas for cycling trips and family walks. In the neighborhood you ll find everything you need: schools and kindergartens, shops, and the rich cultural offer of the Podgórze Cultural Centre.

ADDITIONAL INFORMATION:

Two-car garage within the building no more searching for parking.
350 m² your private piece of greenery in the city.
Annual heating (gas) + utilities cost approx. PLN 8,000.
Fast access to the ring road and planned tram line to Kliny.
Window exposure: east and west.
This terraced house requires refreshing or renovation inside, but overall the building is in good technical condition and stands out for its large floor area and functionality.
The 3D video fully presents the layout of the rooms and the interior design possibilities of the house.

ROOM LAYOUT

1) BASEMENT

Large utility room - 23.68 m²
Boiler room / laundry - 15.39 m²
Utility storage room - 12.6 m²

2) DOUBLE LENGTHWISE GARAGE - 28.5 m²

3) GROUND FLOOR

Vestibule
Hall - 6.27 m²
Hall - 15.99 m²
Kitchen - 13.8 m²
Bathroom with shower - 3.8 m²
Living room with dining area - 23.7 m²
Terrace - 22.1 m²

4) MEZZANINE

Hall - 5.8 m²
Room - 14.7 m²
Room - 13.5 m²

5) FIRST FLOOR

Hall - 10.71 m²
Walk-in closet - 2 m²
Bathroom with bathtub - 10.71 m²
Master bedroom with garden-side balcony - 23.68 m²
Bedroom - 13.65 m²

Cena-Price: 1 740 000 zł

Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation Możesz dzwonić / You Can Call / Seven days a week / 7dni w tygodniu w godz.od 6.00 do 24.00 / Tel: Skontaktuj się

I Speak English German Russian

Patryk Suder
Doradca ds.Nieruchomości
KRAKOWSKIE Nieruchomości