Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Segment jest sprzedawany jest wraz z dużym ogrodem, dwoma miejscami parkingowymi przed budynkiem oraz udziałami w drodze dojazdowej na bezpiecznym zamkniętym osiedlu z placem zabaw, terenie rekreacyjnym i infrastrukturze technicznej.

Segment został zakupiony w 2021 roku od dewelopera, wykonany jest w solidnej konstrukcji żelbetowej ścian zewnętrznych. Ściany wewnętrzne są murowane z cegły poryzowanej. Ocieplenie ścian wykonano styropianem o grubości 20 cm. Na dachu zastosowano blachę powlekaną, a dach ocieplono wełną mineralną o grubości 25 cm. W budynku zastosowano energooszczędne okna PCV trójszybowe z roletami. Do budynku doprowadzone są wszystkie media tj. gaz, prąd, woda, kanalizacja, odpływ deszczówki oraz Internet światłowodowy. Segment ogrzewany jest za pomocą nowoczesnego dwufunkcyjnego pieca gazowego z zasobnikiem na 150 litrów w wykorzystaniem grzejników konwekcyjnych na parterze zaplanowano udoskonalenie instalacji grzewczej poprzez montaż wielostrefowego ogrzewania podłogowego.

ATUTY OFERTY:
idealnie cicha okolica,
bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja,
w okolicy znajduje się kilka szkół podstawowych, przedszkoli i obiektów sportowych,
w bliskiej odległości znajduje się sklep Biedronka,
bezpośrednia bliskość terenów zielonych w tym lasu,
bezpieczne zamykane osiedle z bramą otwieraną zdalnie na pilota lub telefonicznie,
dwa miejsca parkingowe przed budynkiem oraz możliwość parkowania samochodów przy drodze prywatnej,
bezpieczna prywatna droga wewnętrzna i prywatny plac zabaw oraz dodatkowo prywatny teren rekreacyjny z furtką prowadzącą na ścieżkę rekreacyjną przy terenach leśnych,
przynależny spory i ładny ogród z możliwością aranżacji,
wysoki standard wykonania,
segment zajmuje wszystkie kondygnacje od parteru do poddasza,
poddasze z wysoką ścianą kolankową - praktycznie nie wadzące skosy,
wykonano kompleksowe podwyższenie standardu segmentu i ogródka oraz przygotowano do własnej aranżacji,
sprzedawany segment nadaje się z powodzeniem także na wynajem,
oraz brak pośredników i związanej z tym prowizji.
Dodatkowo wykonane zostały kompleksowe prace wykończeniowe i prace podwyższające standard energetyczny i użytkowy, w tym między innymi wykonano:
montaż napędów elektrycznych oraz sterowania radiowego wszystkich rolet w lokalu wraz z ich przyłączami elektrycznymi,
staranne wyrównanie wnęk okiennych i wybranych ścian oraz sufitów,
potrójne gładzie polimerowe i malowanie farbą podkładową,
przeróbki instalacji elektrycznych w łazienkach zgodnie z załączonymi wizualizacjami,
podwójną instalację oświetlenia schodów i instalacje oświetlenia bocznego ścian,
wykonano przyłącze do stacji uzdatniania i zamontowano filtr sznurkowy wody,
podwyższenie standardu energetycznego izolacji ścian fundamentowych,
aktualnie rozpoczęto montaż ocieplenia podłogi styrodurem oraz rozbudowę kotłowni pod planowane ogrzewanie podłogowe,
przerobione zostały łazienki zgodnie z wizualizacjami,
wykonana została hydroizolacja balkonu,
ogródek został starannie i profesjonalnie przygotowany do własnej aranżacji,
tzw. zielony podjazd został podsypany kamieniem i przygotowany jest do własnej aranżacji.

UKŁAD POMIESZCZEŃ SPRZEDAWANEGO SEGMENTU:
PARTER - 41,73 m2:
wiatrołap - 3,83 m2
hol (z możliwością włączenia do salonu) 4,49 m2
osobna kuchnia lub możliwość zamiany funkcji pomieszczenia na dodatkowy pokój - 9,30 m2,
łazienka 3,06 m2
salon - 21,05 m2
PIĘTRO - 44,07 m2:
komunikacja - 9,08 m2
pokój z wyjściem na balkon - 9,30 m2
łazienka- 4,81 m2
sypialnia - 20,88 m2
PODDASZE - 39,98 m2
komunikacja - 10,53 m2
pomieszczenie gospodarcze - 7,25 m2
łazienka - 4,75 m2
sypialnia - 17,45 m2
Zapraszam do kontaktu telefonicznego, chętnie udzielę wszelkich informacji - proszę o nie wysyłanie SMSów z zapytaniami.

Telefon: