Do sprzedaży mamy przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny, elegancki, jasny i przestronny dom w szeregowej zabudowie, wykończony w wysokim standardzie i gotowy do zamieszkania, z tarasem i pięknym ogródkiem, położony w Krakowie przy bardzo spokojnej ulicy Łysogórskiej.

OFERTA WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI DANAX

ATUTY:
- bardzo cicha i spokojna okolica, dom jest z dala od drogi krajowej
- poddasze posiada dużą, otwartą przestrzeń, jest gotowe do umeblowania, posiada łazienkę, jest możliwość zrobienia sypialni z garderobą,
- w każdej łazience i na parterze jest ogrzewanie podłogowe
- w salonie jest kominek
- drzwi antywłamaniowe
- miejsce postojowe za bramą oraz drugie przynależne do wyłącznego korzystania przed bramą
- okna trzyszybowe
- mili i przyjaźni sąsiedzi

DOM
Dom o powierzchni użytkowej 112,94 m2 z 2016 roku. Dom jest gotowy do wejścia i wykończony w wysokim standardzie. Z Salonu jest wejście na piękny, zadbany ogród. Z dwóch pokoi na pierwszym piętrze jest wyjście na duży balkon. Wyjście na balkon oraz ogród jest od strony południowej. Dom jest ocieplany wraz z strychem. Okna drewniane nowego typu. Dach jest z blachy. Ogrzewanie i ciepła woda jest z piecyka gazowego. Podłoga w pokojach jest z paneli, natomiast w przedpokoju, kuchni i łazienkach są płytki. Kuchnia jest wyposażona w: lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik, okap i mikrofalówkę.

Dom składa się z:
Parter:
- Kuchnia z salonem (ok. 29.9 m2) + wyjście na taras i ogród
- Łazienka (ok. 6.8 m2)
- Przedpokój (11.1m2)

I poziom:
- 2 osobne pokoje o powierzchni ok. 13.1 m2 i 10.5 m2, które są połączone jednym dużym balkonem
- Gabinet (ok. 8.9 m2)
- Łazienka (5.9 m2)
- Przedpokój (ok.5.5 m2)

II poziom:
- Poddasze gotowe do adaptacji (ok. 19 m2 powierzchni użytkowej i ok. 35.5 m2 powierzchni całkowitej)
- Łazienka (ok. 6.3 m2 powierzchni całkowitej, po podłodze)

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 302 m2. Działka jest ogrodzona. Za domem znajduje się piękny, zagospodarowany ogród, który cieszy oko niezależnie od pory roku. Na froncie działki znajduje się brama wjazdowa, kostka (miejsce postojowe) i pomieszczenie gospodarcze. Do budynku podciągnięte są media: woda miejska, kanalizacja, gaz, prąd. Działka jest plaska, zagospodarowana, w kształcie prostokąta.

MIEJSCE POSTOJOWE
Mamy dwa miejsca postojowe przy tej nieruchomości. Pierwsze miejsce jest na działce, za bramą wjazdową a drugie przed bramą.

LOKALIZACJA
- bardzo cicha i spokojna okolica z przyjaznymi sąsiadami
- w najbliższej okolicy pełna infrastruktura handlowo - usługowa
- sieć połączeń komunikacją miejską (autobusy)

ZAPRASZAM DO KONTAKTU! NIE MA OGRANICZEŃ CZASOWYCH! JESTEM CAŁY CZAS POD TELEFONEM I BARDZO CHĘTNIE ODPOWIEM NA WSZYSTKIE PAŃSTWA PYTANIA
:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: autobus miejski
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje: nowe
Balkon: duży
Liczba balkonów: 1
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: szeregowiec
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: cegła, pustak
Pokrycie dachu: blacha
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 112,9400
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 2016
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 13.1+10.5+8.9
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: płyty kartonowo gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 29.9
Podłoga kuchni: płytki, panele
Wystawa okien - kuchnia: Pd, Pn
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 3
Powierzchnia łazienki [m2]: 6.8+5.9
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic z hydromasażem, pralka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Pd, Pn
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 11.1+5.5
Podłoga przedpokoi: płytki, panele
Ściany przedpokoi: malowane

:KONTAKT DO AGENTA
Patryk Brzeżawski
 
Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.