Energooszczędny, nowoczesny dom na kameralnym, zamkniętym osiedlu w Skotnikach

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Hamilton May ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż cichy, przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnym miejscu, w zielonej dzielnicy Krakowa - Skotnikach.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom ma 273 m2 powierzchni użytkowej i jest położony na działce o wielkości 950 m2. Nieruchomość składa się z pełni użytkowego poziomu -1, parteru oraz piętra ze strychem (ok. 40 m2 dodatkowej powierzchni użytkowej, którą można zaadaptować). Nieruchomość jest wykończona "pod klucz" w wysokim standardzie, przy użyciu materiałów klasy premium.Dom charakteryzuje się jasnymi, przestronnymi wnętrzami wykończonymi w nowoczesnym stylu. Podłogi: we wszystkich pomieszczeniach (na każdym piętrze) zastosowano panele przystosowane do ogrzewania podłogowego. Schody: solidne i eleganckie stopnie z litego dębu prowadzą zarówno do części piwnicznej, jak i na piętro. Łazienki: 4 luksusowe łazienki wyposażone w wanny oraz kabiny prysznicowe idealne rozwiązanie dla rodzin. Detale: ściany wykończone gładzią i farbami renomowanych marek, dwa balkony z balustradami ze szkła hartowanego i stali nierdzewnej.Dom posiada szereg udogodnień i jest wyposażony min. w centralny odkurzacz, swiatłowód (szybki internet), system alarmowy, wideofon.Nieruchomość została zaprojektowana jako budynek energooszczędny, co gwarantuje minimalne koszty utrzymania: Fotowoltaika: Instalacja o mocy 10 kW zapewniająca niezależność energetyczną.Pompa ciepła: MultiTherma 17 kW wydajne ogrzewanie zimą i chłodzenie latem.Rekuperacja: System odzysku ciepła dbający o świeże powietrze przez całą dobę.Izolacja: Pasywna stolarka okienna (3-komorowe PCV) oraz nowoczesne przesuwne drzwi balkonowe.

BUDYNEK
Dom znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu wybudowanym w 2024 roku, które zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. Posiada garaż, jest ogrzewany pompą ciepła.

LOKALIZACJA
Dom znajduje się w dzielnicy Dębniki, w spokojnej, zielonej części miasta idealne miejsce dla rodzin szukających ciszy i kontaktu z naturą.
Szybki dojazd do centrum Krakowa.Dogodna komunikacja z obwodnicą i autostradą A4.W pobliżu przystanki autobusowe.Bliskość terenów zielonych, spacerowych i rekreacyjnych.W okolicy: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, centra handlowe.

OPŁATY
Cena 2 830 000 PLN brutto (zawiera 8 % VAT) zawiera garaż, zawiera komórkę lokatorską. Kupujący nie płaci podatku PCC w wysokości 2% ceny transakcyjnej sprzedaży nieruchomości.

Prosimy o kontakt z naszym biurem w przypadku zainteresowania tą nieruchomością.

Numer oferty: 22762
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

An energy-efficient, modern house in a quiet, gated community in Skotniki

Hamilton May is pleased to present for sale a quiet, spacious semi-detached house, located in a quiet area in the green Skotniki district of Krakow.

PROPERTY DESCRIPTION
The house has 273 m² of usable floor space and is situated on a 950 m² plot. The property comprises of a fully usable level 1, a ground floor, and an upper floor with an attic (approximately 40 m² of additional usable space that can be adapted). The property is finished to a high standard, using premium materials. The house is characterized by bright, spacious interiors finished in a modern style. Floors: in all rooms (on each floor) panels adapted to underfloor heating are used. Stairs: solid and elegant steps made of solid oak lead to both the basement and the first floor. Bathrooms: 4 luxurious bathrooms equipped with bathtubs and shower cabins an ideal solution for families. Details: walls finished with plaster and paints from renowned brands, two balconies with balustrades made of tempered glass and stainless steel. The house has a number of amenities and is equipped with a central vacuum cleaner, fiber optic (high-speed internet), alarm system, and video intercom. The property was designed as an energy-efficient building , which guarantees minimal maintenance costs: Photovoltaics: 10 kW installation ensuring energy independence. Heat pump: MultiTherma 17 kW efficient heating in winter and cooling in summer. Recuperation: A heat recovery system that ensures fresh air 24 hours a day. Insulation: Passive window joinery (3-chamber PVC) and modern sliding balcony doors.

BUILDING
The house is located in a private, gated community built in 2024, ensuring privacy and security. It has a garage and is heated by a heat pump.

LOCATION
The house is located in the Dębniki district, in a quiet, green part of the city an ideal place for families seeking peace and contact with nature. Quick access to the center of Krakow. Convenient access to the ring road and the A4 motorway. Bus stops nearby. Proximity to green, walking and recreational areas. In the vicinity: schools, kindergartens, shops, clinics, shopping centers.

PRICING
Price PLN 2,830,000 gross (includes 8% VAT) including garage, including storage room. The buyer doesn't pay the PCC tax in the amount of 2% of the transaction price of the real estate sale.

Please contact our office if you are interested in this property.

Reference number: 22762
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.