KRAKÓW DOM PREMIUM 271 m² Z GARAŻEM DWUSTANOWISKOWYM I OGRODEM

LOKALIZACJA
W południowej części Krakowa, w prestiżowych Skotnikach należących do dzielnicy Dębniki, powstał dom, który łączy styl rezydencji z nowoczesną funkcjonalnością. To miejsce, gdzie codzienność staje się przyjemnością, a spokój spotyka się z miastem.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Lasy Tynieckie oraz Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy. Dojazd do centrum Krakowa zajmuje około 15 20 minut. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura miejska: szkoły, przedszkola, sklepy, apteki oraz komunikacja autobusowa i tramwajowa.

DOM
Nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 271,27 m² położony jest na działce o powierzchni około 4,8 ara. Nieruchomość stanowi część kameralnej inwestycji obejmującej trzy eleganckie rezydencje.
Architektura budynku oparta jest na czystej formie, harmonijnych proporcjach i dużych przeszkleniach. Wysokość pomieszczeń wynosi około 270 cm, co w połączeniu z naturalnym światłem daje poczucie przestrzeni i komfortu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter tworzy reprezentacyjna strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Na tej kondygnacji znajduje się również gabinet, łazienka, hol oraz garaż dwustanowiskowy o powierzchni około 38 m² z pomieszczeniem gospodarczym.

Piętro stanowi prywatną część domu. Zaprojektowano tu cztery komfortowe sypialnie, garderobę lub pralnię oraz łazienkę z wanną. Dwa balkony o ekspozycji południowo-zachodniej i wschodniej oferują widok na zieleń oraz klasztor w Tyńcu. Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia funkcjonalny strych.

STANDARD I TECHNOLOGIA
Dom został wykonany z materiałów wysokiej jakości, zgodnie z nowoczesnymi standardami energooszczędności.
Ściany z pustaków ceramicznych Thermopor Leier z ociepleniem 20 cm, strop żelbetowy oraz dachówka cementowa Creaton Kapstadt zapewniają trwałość i solidność konstrukcji.
Zastosowano trzyszybowe okna PCV firmy Oknopol z żaluzjami zewnętrznymi SELT Z90, okna dachowe Fakro oraz drzwi wejściowe z elektrozamkiem.
Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia pompa ciepła. Dodatkowo zastosowano zbiornik na wodę deszczową o pojemności 10 m .

ATUTY
Kameralna inwestycja trzech rezydencji
Spokojna i zielona okolica
Prywatny ogród
Dwa balkony i duże przeszklenia
Wysoka efektywność energetyczna
Szybki dojazd do centrum Krakowa

CENA
2 350 000 zł

Paradigm Capital współpracuje ze spółką będącą właścicielem inwestycji i prezentuje jej nieruchomości w ramach uzgodnionej współpracy informacyjnej.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Halina Namenanik
Paradigm Capital Nieruchomości Premium
Pozostaję do Państwa dyspozycji także poza standardowymi godzinami pracy biura. Zapraszam do kontaktu w dogodnym dla Państwa terminie.

KRAKÓW PREMIUM HOUSE 271 m² WITH DOUBLE GARAGE AND GARDEN

LOCATION
In the southern part of Kraków, in the prestigious Skotniki area within the Dębniki district, a residence has been created that combines the character of a modern villa with everyday comfort and functionality. It is a place where peace, greenery, and high living standards coexist with excellent access to the city.
The property is located close to the Tyniec Forests and the Bielany Tyniec Landscape Park. The city center can be reached within approximately 15 20 minutes. Nearby there is full urban infrastructure including schools, kindergartens, shops, pharmacies, and public transport.

THE HOUSE
This modern detached house has a total area of 271.27 m² and is situated on a plot of approximately 480 m². The property is part of an intimate development consisting of only three elegant residences.
The architecture is based on clean lines, balanced proportions, and large glazing. The ceiling height of approximately 270 cm and abundant natural light create a strong sense of space and comfort throughout the interiors.

LAYOUT
The ground floor features a spacious living area with a lounge, dining room, and kitchen with direct access to the garden. This level also includes a study, a bathroom, a hallway, and a double garage of approximately 38 m² with a utility room.

The first floor is designed as a private zone with four comfortable bedrooms, a walk-in closet or laundry room, and a bathroom with a bathtub. Two balconies with south-west and east exposure offer views of greenery and the historic Tyniec Monastery. Additional storage space is provided by a functional attic.

STANDARD AND TECHNOLOGY
The house has been built using high-quality materials in line with modern energy-efficient standards.
Ceramic Thermopor Leier blocks with 20 cm insulation, reinforced concrete ceilings, and Creaton Kapstadt cement roof tiles ensure durability and solid construction.
Triple-glazed PVC windows by Oknopol with SELT Z90 external blinds, Fakro roof windows, and an entrance door with an electric lock provide comfort and security.
Heating and hot water are supplied by a heat pump. A 10 m rainwater tank supports environmentally conscious water management.

KEY FEATURES
Intimate development of three residences
Quiet and green surroundings
Private garden
Two balconies and large glazing
High energy efficiency
Fast access to the city center of Kraków

PRICE
PLN 2,350,000

Paradigm Capital cooperates with the company that owns the investment and presents its properties as part of an established informational cooperation.

This listing is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.

Halina Namenanik
Paradigm Capital Premium Real Estate
I am available also outside standard office hours. Please feel free to contact me at your convenience.