ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA: 0% PROWIZJI, 0% PODATKU PCC.

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży energooszczędnych domów na kameralnym Osiedlu Grębałowska, zlokalizowanym na obrzeżach Grębałowa. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój i komfort życia w otoczeniu pełnej infrastruktury miejskiej.
Bardzo wysoki standard wykończenia deweloperskiego gwarantuje satysfakcję z zakupu.

Opis Inwestycji
Osiedle Grębałowska to przemyślany projekt architektoniczny, który łączy nowoczesny design z wysoką funkcjonalnością.
Kameralne osiedle składające się z 7 budynków w zabudowie wolnostojącej (według projektu indywidualnego) oraz 4 budynków w zabudowie bliźniaczej (według projektu Dom w Narcyzach 6B firmy Archon).

* Powierzchnia Domu: Około 140 m² powierzchni użytkowej.
* Układ Funkcjonalny: 5 pokoi, 1 kuchnia, 2 łazienki, kotłownia, garaż, garderoba.
* Powierzchnia Działki: Około 230 400 m² w zależności od wyboru , ten któtego tyczy się oferta ma ok 230m2
* Stan Wykończenia: Deweloperski.
* Termin Oddania: Planowany na I kwartał 2026 r.
* Dodatkowe atuty: Inwestycja ogrodzona.
Lokalizacja i Infrastruktura
* Lokalizacja: Cisza i spokój na obrzeżach osiedla Grębałów (Kraków).
* Komunikacja: Bardzo dobra dostępność komunikacyjna bliskość pętli tramwajowej i przystanku autobusowego MPK (nieopodal zajezdnia tramwajowa) zapewnia szybki dojazd do centrum.
* Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska, w tym przedszkole, szkoła, oraz ośrodek zdrowia.

Standard Techniczny i Wykończenia
Domy budowane są z wysokiej jakości materiałów, gwarantujących trwałość i energooszczędność (rok budowy 2025/2026).
Kluczowe Parametry Budynków:
* Rodzaj Zabudowy: Wolnostojący / Bliźniak.
* Liczba Kondygnacji: 2 (parter + piętro użytkowe).
* Materiał Budynku: Pustak beton komórkowy (ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne).
* Dach: Skośny dwuspadowy, kryty dachówką płaską.
* Okna: PVC, 3-szybowe, o niskim współczynniku przenikania (UV < 0,9).
* Brama Garażowa: Segmentowa, sterowana pilotem, kolor grafit.

Technologie i Instalacje:
1. Ogrzewanie: Pompa ciepła powietrze-woda oraz ogrzewanie podłogowe w całym budynku, zapewniające komfort i niskie koszty eksploatacji.
2. Wentylacja: System wentylacji mechanicznej / rekuperator (odzysk ciepła).
3. Izolacja Termiczna: Ściany zewnętrzne styropian 15 cm, podłoga na gruncie styropian 15 cm.
4. Przygotowanie pod Systemy Smart/Bezpieczeństwa: Wykonane okablowanie pod instalację alarmową, monitoringu CCTV, instalację fotowoltaiczną (trasy kablowe AC i DC) oraz ładowarkę samochodową.
5. Teren: Podjazdy i ścieżki przed budynkiem wykonane z kostki brukowej.

ATUTY FINANSOWE:
Zakup bezpośrednio od dewelopera eliminuje konieczność płacenia prowizji. Dodatkowo, kupujący jest zwolniony z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC), co stanowi znaczną oszczędność.
BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI:
Dom został wbudowany przez znaną i szanowaną firmę deweloperską z tradycją, która ma w okolicy już zakończone inwestycje, a klienci mieszkający na tych inwestycjach są bardzo zadowoleni.
Inwestycja została wybudowana za gotówkę , deweloper nie posiada żadnych obciążeń.

Pomagamy również w uzyskaniu finansowania oraz wykończeniu nieruchomości pod klucz.
Cena: 1 350 000 zł brutto. To cena za dom nr.4 w zabudowie bliźniaczej z działką o powierzchni 230m2, mamy jeszcze domy w zabudowie wolnostojącej, zadzwoń i zapytaj.

Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty oraz umówienia prezentacji!
Mariusz Puźniak
Ekspert Sprzedaży MB Estates
tel:  

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )