WILLE MIEJSKIE KSIĘŻYCOWA I KAMERALNY LUKSUS NA KLINACH

Oryginalna architektura | Tylko 5 domów | Prywatne ogrody | Garaż w bryle budynku | Standard premium I Powierzchnia całkowita ok. 210 m² | Powierzchnia użytkowa ok. 175 m²

*****


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
* Wiatrołap: 3,92 m²,
* salon + aneks kuchenny: 41,05 m²,
* toaleta: 2,24 m²,
* pomieszczenie gospodarcze: 6,26 m²,
* garaż: 18,21 m².
Suma: 71,46 m²

I Piętro:
* Klatka schodowa: 5,74 m²,
* korytarz: 4,99 m²,
* sypialnia 1: 13,88 m²,
* sypialnia 2: 16,67 m²,
* sypialnia 3: 17,24 m²,
* łazienka 1: 6,47 m²,
* garderoba: 5,49 m²,
* łazienka 2: 3,13 m².
Suma: 73,61 m²

Balkon 1: 4,30 m²
Balkon 2: 5,69 m²

II Piętro:
* Klatka schodowa: 5,74 m²,
* korytarz: 7,62 m²,
* gabinet: 11,29 m²,
* pokój gościnny: 14,69 m²,
* łazienka 3: 6,10 m²,
* siłownia: 13,07 m²,
* pom. gospodarcze: 8,39 m².
Suma: 67,57 m²

Balkon 3: 5,69 m²

STANDARD:

Najważniejsze atuty inwestycji obejmują duże przeszklenia i nowoczesny design, ogrzewanie podłogowe sterowane niezależnie w każdym pomieszczeniu oraz klimatyzację z funkcją grzania. Komfort i efektywność zapewnia także wentylacja mechaniczna z rekuperacją, a wygodę - garaż w bryle budynku oraz przestronne ogrody o powierzchni od ponad 250 do 320 m². Inwestycja wykorzystuje kolektory solarne marki Hewalex i stolarkę drewnianą, a sypialnia master zyskuje dodatkową prywatność dzięki osobnej łazience i garderobie. Bezpieczeństwo gwarantują zewnętrzne kamery oraz zamknięte osiedle z automatycznie sterowaną bramą wjazdową. Dodatkowym udogodnieniem jest instalacja przygotowana pod ładowanie samochodów elektrycznych.

Ogrzewanie podłogowe zastosowano w części mieszkalnej, z możliwością niezależnego sterowania temperaturą w każdym pomieszczeniu, a także w części garażowej i technicznej. W łazienkach przewidziano elektryczne grzejniki drabinkowe. System grzewczy opiera się na kotle gazowym połączonym z zestawem solarnym, oraz zasobnikiem z dwiema wężownicami, wspieranym dodatkowo przez pompę ciepła odpowiedzialną za CO i CWU. Ciepła woda użytkowa pochodzi z zasobnika ogrzewanego zarówno kotłem gazowym, jak i instalacją solarną, na którą składają się trzy kolektory słoneczne.

INWESTYCJA:

Każdy z domów na Księżycowej został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać światło, przestrzeń i kontakt z naturą. Duże przeszklenia, otwarty układ strefy dziennej oraz przestronne ogrody tworzą idealne warunki do życia i odpoczynku.

Wille oferują trzy pełne kondygnacje funkcjonalnie zaaranżowane pod rodzinny styl życia od strefy dziennej z wyjściem na ogród, przez prywatne piętro sypialni, aż po możliwość stworzenia przestrzeni hobby, gabinetu lub prywatnej siłowni na najwyższej kondygnacji.

LOKALIZACJA:

Lokalizacja inwestycji zapewnia idealny balans między spokojem a dostępnością miejskich udogodnień. W najbliższym otoczeniu znajdują się Las Borkowski oraz Park Mącka i Doroty, do których dojście zajmuje około 10 minut, a także rzeka Wilga z malowniczymi alejkami spacerowymi. W zasięgu 15-minutowego spaceru mieści się Wolna Szkoła Waldorfska. W pobliżu dostępna jest również pętla tramwajowo-autobusowa Borek Fałęcki oraz Park Handlowy Zakopianka z kinem Cinema City. Dojazd samochodem do Starego Miasta zajmuje około 15 minut, co czyni lokalizację wyjątkowo wygodną zarówno dla osób ceniących naturę, jak i szybki dostęp do centrum.

Zapraszam do kontaktu!



KONTAKT:

Agata Chorążewska:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących/sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Agata Chorążewska:  

The proposal outlined above is not a commercial offer for the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords/Sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.



KSIĘŻYCOWA CITY VILLAS AND INTIMATE LUXURY IN KLINACH

Original architecture | Only 5 houses | Private gardens | Garage in the building | Premium standard I Total area approx. 210 m² | Usable area approx. 175 m²

*****

ROOM LAYOUT:

Ground floor:
* Vestibule: 3.92 m²,
* Living room + kitchenette: 41.05 m²,
* Toilet: 2.24 m²,
* Utility room: 6.26 m²,
* Garage: 18.21 m².
Total: 71.46 m²

First floor:
* Staircase: 5.74 m²,
* Hallway: 4.99 m²,
* Bedroom 1: 13.88 m²,
* Bedroom 2: 16.67 m²,
* bedroom 3: 17.24 m²,
* bathroom 1: 6.47 m²,
* wardrobe: 5.49 m²,
* bathroom 2: 3.13 m².
Total: 73.61 m²

Balcony 1: 4.30 m²
Balcony 2: 5.69 m²

Second floor:
* Staircase: 5.74 m²,
* Hallway: 7.62 m²,
* study: 11.29 m²,
* guest room: 14.69 m²,
* bathroom 3: 6.10 m²,
* gym: 13.07 m²,
* utility room: 8.39 m².
Total: 67.57 m²

Balcony 3: 5.69 m²

STANDARD:

Key features of the development include large glazing and modern design, underfloor heating in every room with independent temperature control, and air conditioning with a heating function. Comfort is further enhanced by mechanical ventilation with heat recovery (recuperation), while convenience is ensured by a garage integrated into the building and generous private gardens ranging from over 250 to 320 m². The investment uses Hewalex solar collectors and wooden window joinery, and the master bedroom offers additional privacy thanks to its own bathroom and walk-in wardrobe. Security is guaranteed by external cameras and a gated community with a remotely controlled entrance gate. Additional convenience includes an installation prepared for charging electric vehicles.

Underfloor heating is installed both in the residential rooms and in the garage and technical areas, with the option to regulate the temperature individually in every room. The bathrooms are equipped with electric towel radiators. The heating system is based on a gas boiler paired with a solar set and a double-coil storage tank, additionally supported by a heat pump responsible for heating and domestic hot water. Hot water is supplied from a tank heated by both the gas boiler and the solar installation, which includes three solar collectors.

THE DEVELOPMENT:

Each of the homes on Księżycowa Street has been designed to maximise natural light, space and a connection with nature. Large windows, an open-plan living area, and spacious private gardens create ideal conditions for both daily living and relaxation.
The villas offer three full storeys, functionally arranged for family life from the living area with access to the garden, through a private bedroom level, to the top floor, which can be used as a hobby space, home office or private gym.

LOCATION:

The location of the development provides the perfect balance between tranquillity and convenient access to urban amenities. Within about 10 minutes on foot you will find Las Borkowski forest and the Mącka & Doroty Park, as well as the Wilga River with its scenic walking paths. The Waldorf Free School is just a 15-minute walk away. Nearby, you will also find the Borek Fałęcki tram and bus terminal and the Zakopianka Retail Park with Cinema City. A drive to the Old Town takes around 15 minutes, making the location ideal for those who value both nature and quick access to the city centre.

Feel free to contact me!