KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC (2%) ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA 0% PROWIZJI
Oferujemy na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 110 m² (plus strych 25 m²), zlokalizowany przy ul. Stokowej w krakowskim Grębałowie.
Warto dodać że domy są budowane w systemie wysokiej energooszczędności.
Lokalizacja ta łączy ciszę i spokój zielonej okolicy z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 250 m2. Do budynku przynależą 2 miejsca parkingowe wyłożone kostką brukową.
Teren osiedla jest ogrodzony, zamknięty, z automatyczną bramą sterowaną pilotem, zapewniając mieszkańcom bezpieczeństwo i prywatność.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (110 m²):
PARTER (52,15 m²): Hol (6,3 m²), Łazienka (4,6 m²), Przestronny Salon z aneksem kuchennym (27 m²) z wyjściem na duży taras (25 m²), Gabinet (10,5 m²), Pomieszczenie pod schodami (2,9 m²).
PIĘTRO (54,7 m²): Pomieszczenie gospodarcze (2,17 m²), Łazienka (3,22 m²), Sypialnia (12,33 m²), Pokój 1 (11,5 m²), Pokój 2 (13,59 m²).
Dodatkowo, do dyspozycji jest strych o powierzchni 25 m² do własnej aranżacji.

STANDARD WYKOŃCZENIA DEWELOPERSKIEGO:
Dom został wykonany z materiałów wysokiej jakości, z naciskiem na energooszczędność:
Fundamenty: żelbetowe.
Ściany Zewnętrzne: pustak beton komórkowy gr. 25 cm.
Strop: płyta żelbetowa.
Dach: pokrycie dachówką płaską Creaton.
Ocieplenie: elewacja ocieplona styropianem gr. 15 cm (0,035), tynk silikonowy.
Stolarka: okna PCV 3-szybowe Drutex, drzwi wejściowe antywłamaniowe.
Ogrzewanie: Najnowocześniejsza pompa ciepła Panasonic oraz instalacja ogrzewania podłogowego w całym domu.
Wentylacja: Rekuperacja Awenta 305 (95% odzysku ciepła) gwarancja niskich kosztów i komfortu cieplnego.
Instalacje: Pełna instalacja elektryczna (z wyłącznikami i gniazdkami), instalacja wodociągowa i kanalizacyjna (Mpwik).
Wnętrze: Tynki gipsowe, wylewki cementowe.
Teren Zewnętrzny: Kostka brukowa na podejściu i miejscach parkingowych, ogród w trawniku, ogrodzenie panelowe.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Grębałów to cicha i zielona okolica, idealna dla rodzin.
100 m do przystanku autobusowego.
1 km do pętli tramwajowej.
Ok. 2 km do zjazdu na obwodnicę Krakowa (Wzgórza Krzesławickie).
W pobliżu znajdują się liczne sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie i inne niezbędne udogodnienia.

ATUTY FINANSOWE:
Zakup bezpośrednio od dewelopera eliminuje konieczność płacenia prowizji. Dodatkowo, kupujący jest zwolniony z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC), co stanowi znaczną oszczędność.
BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI:
Dom został wbudowany przez znaną i szanowaną firmę deweloperską z tradycją, która ma w okolicy już zakończone inwestycje, a klienci mieszkający na tych inwestycjach są bardzo zadowoleni.
Inwestycja została wybudowana za gotówkę , deweloper nie posiada żadnych obciążeń.

Pomagamy również w uzyskaniu finansowania oraz wykończeniu nieruchomości pod klucz.
Cena: 1 100 000 zł brutto. z możliwością dokupienia działki jeżeli jest potrzeba powiększenia ogrodu - zapytaj o szczegóły.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji!
Mariusz Puźniak
Ekspert Sprzedaży MB Estates
tel:  

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )