MB Estates ma przyjemność zaprezentować przestronny dom w zielonej części Łagiewnik Borku Fałęckiego idealny dla osób ceniących wygodę życia rodzinnego i możliwości inwestycyjne.

Oto propozycja, która może spełnić oba te marzenia jednocześnie.
Na sprzedaż wyjątkowy, pełen światła i przestrzeni dom o powierzchni ok. 280 m2 (nie licząc garażu i komunikacji), posadowiony na 3,3-arowej działce w spokojnej, zielonej okolicy.
Aktualny układ obejmuje trzy niezależne mieszkania połączone wspólną klatką schodową, ale istnieje możliwość łatwego przywrócenia funkcji domu jednorodzinnego.
To świetna opcja zarówno dla rodzin wielopokoleniowych, jak i inwestorów nieruchomość jest obecnie w pełni wynajęta, generując stabilny dochód od pierwszego dnia.

Najważniejsze parametry:
Powierzchnia: ok. 280 m2 Działka: 3,30 ara (teren budowlany)
8 pokoi | 3 łazienki | 3 kuchnie
Garaż + 2 miejsca parkingowe przed posesją
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny gazowy
Budynek: pustak + cegła, ocieplony styropianem
Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
Księga wieczysta: pełna własność, bez obciążeń
Dlaczego warto? Gotowa inwestycja dom w pełni wynajęty, zapewniający natychmiastowy dochód pasywny
Możliwość przejęcia obecnych najemców i płynnego kontynuowania umów
Idealny dla dwóch rodzin lub jako baza pod gabinet, biuro czy działalność usługową
W pełni ogrodzony teren zapewniający prywatność i bezpieczeństwo
Lokalizacja Łagiewniki Borek Fałęcki Położenie nieruchomości to połączenie spokoju i świetnej komunikacji:
Szybki dostęp do obwodnicy i autostrady A4 wygodne połączenia z Katowicami, Rzeszowem czy Zakopanem
Blisko przystanków tramwajowych i autobusowych oraz stacji kolejowej Kraków Swoszowice Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru: sklepy, szkoły, przedszkola, placówki medyczne
Okolica i udogodnienia Zieleń na wyciągnięcie ręki Las Borkowski, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe
Blisko do Galerii Bonarka i Zakopianki zakupy, kino, restauracje, siłownia
Dogodny dojazd do renomowanych uczelni UJ, AGH i innych
Potencjał inwestycyjny
Dzielnica dynamicznie się rozwija, a wartość nieruchomości systematycznie rośnie. To doskonałe miejsce dla tych, którzy szukają:
pewnej lokaty kapitału
gotowego modelu biznesowego w najmie
elastycznej nieruchomości z możliwością zmiany funkcji
Adres: ul. Goździkowa, Kraków Łagiewniki Borek Fałęcki

Oferta na wyłączność w naszym biurze
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

CENA: 1 990 000 PLN

KONTAKT W SPRAWIE OFERTY:
Patrycja Flizak tel.  

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

MB Estates is pleased to present a spacious house in the green part of Łagiewniki Borek Fałęcki ideal for those who value the comfort of family life and investment opportunities.

Here's a proposition that can fulfill both of these dreams at the same time.
For sale is a unique, light-filled and spacious house with an area of approx. 280 m2 (excluding the garage and communication), situated on a 3.3-are plot in a quiet, green area.
The current layout includes three independent apartments connected by a shared staircase, but it can easily be restored to a single-family home.
A great option for multi-generational families and investors alike, the property is currently fully leased, generating stable income from day one.

The most important parameters:
Area: approx. 280 m2 Plot: 3.30 ares (construction area)
8 rooms | 3 bathrooms | 3 kitchens
Garage + 2 parking spaces in front of the property
Heating: dual-function gas furnace
Building: hollow brick + brick, insulated with polystyrene
Utilities: water, sewage, electricity, gas
Land and mortgage register: full ownership, no encumbrances
Why is it worth it? Ready investment a fully rented house providing immediate passive income
Possibility of taking over current tenants and smooth continuation of contracts
Perfect for two families or as a base for a study, office or service business
Fully fenced area ensuring privacy and security
Location Łagiewniki Borek Fałęcki The location of the property is a combination of peace and excellent communication:
Quick access to the ring road and the A4 motorway convenient connections to Katowice, Rzeszów and Zakopane
Close to tram and bus stops and the Kraków Swoszowice railway station Full infrastructure within walking distance: shops, schools, kindergartens, medical facilities
Surroundings and amenities Greenery at your fingertips Borkowski Forest, recreational areas, bike paths
Close to Galeria Bonarka and Zakopianka shopping, cinema, restaurants, gym
Convenient access to renowned universities Jagiellonian University, AGH University of Science and Technology and others
Investment potential
The district is developing dynamically, and property values are steadily rising. It's an excellent place for those looking for:
a certain capital investment
ready-made business model in rental
flexible property with the possibility of changing functions
Address: Goździkowa Street, Kraków Łagiewniki Borek Fałęcki

Exclusive offer in our office
Please contact us and arrange a viewing!

PRICE: PLN 1,990,000

CONTACT REGARDING THE OFFER:
Patrycja Flizak tel.  

The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )