Biuro Nieruchomości Home-Estate prezentuje na sprzedaż dwa lokale w kameralnej inwestycji jednorodzinnej (dom jednorodzinny dwulokalowy) z garażami w bryle budynku, zlokalizowanej w prestiżowej części Krakowa. Realizowana inwestycja znajduje się w otulinie Bielańsko - Tynieckiego Parku Krajobrazowego, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej przy ul. Wielkanocnej, z której rozpościera się niesamowity widok na krakowskie Przegorzały oraz Klasztor Ojców Kamedułów na Bielanach. Niebywałym atutem tej lokalizacji są liczne tereny zielone i rekreacyjne, sprzyjające ciszy i spokojowi z jednoczesnym bliskim dostępem do centrum miasta.

Inwestycja jest w trakcie budowy, zakup na podstawie tzw. ustawy deweloperskiej (umowa deweloperska). Aktualnie pozostają dostępne dwa lokale.

Ogłoszenie dotyczy nieruchomości w stanie deweloperskim.

Przewidywany termin zakończenia inwestycji - najpóźniej II kw. 2026 r.

Powierzchnia użytkowa lokalu - 104,48 m2

Program użytkowy:

Parter:
- wiatrołap (1/01) o pow. 3,83 m2
- holl (1/02) o pow. 5,15 m2
- toaleta (1/03) o pow. 0,99 m2
- salon+kuchnia (1/04) o pow. 24,05 m2
- garaż (1/5) o pow. 17,02 m2

Poddasze:
- korytarz (2/01) o pow. 6,64 m2
- pokój (2/02) o pow. 9,57 m2
- pokój (2/03) o pow. 13,85 m2
- łazienka (2/04) o pow. 6,09 m2
- pokój (2/05) o pow. 8,20 m2
- garderoba (2/06) o pow. 4,69 m2
- schody (2/07) o pow. 4,40 m2

Każdy lokal posiadać będzie do wyłącznego korzystania teren o powierzchni ok. 300 m2 (wraz obszarem zabudowy), w tym ogródek o powierzchni ok. 150 m2 i dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe!

Ekspozycja: wschód-zachód.

Standard inwestycji obejmuje m.in:
- kanalizację miejską
- zbiornik na wody opadowe
- ogrzewanie podłogowe gazowe
- piec gazowy dwufunkcyjny
- wentylację grawitacyjną
- światłowód
- możliwość ładowania auta elektrycznego w garażu
- ogrodzenie panelowe z podmurówką
- utwardzenie podjazdu kostką brukową

Nieopodal znajdują się:
- przystanek autobusowy
- paczkomat
- park linowy
- restauracja
- park miejski
- szkoła podstawowa
- Bulwary Wiślane

Główne zalety inwestycji:
*prestiżowa lokalizacja
*bliskość centrum miasta i głównych punktów Krakowa takich jak m.in. Wawel, ICE Kraków, Park Zakrzówek, Kopiec Kościuszki
*szybki wyjazd na autostradę A4
*bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych
*Bulwary Wiślane
*ścieżki rowerowe - 25 min. do Wawelu
*funkcjonalny rozkład pomieszczeń
*garaż w bryle budynku

Aktualnie dom pozostaje już w stanie surowym otwartym.

Cena: 1 249 000,00 zł za lokal

Brak podatku PCC!

Dom w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej - możliwość nabycia przez obcokrajowców!

Przedstawione w ogłoszeniu wizualizacje mają charakter wyłącznie poglądowy, a stan faktyczny może ulec zmianie.

Zapraszam do kontaktu, w celu uzyskania szczegółów na temat inwestycji i zakupu!

Home-Estate Real Estate Agency presents two units for sale in a cozy, two-unit single-family home with attached garages , located in a prestigious part of Krakow. The development is located in the Bielańsko-Tyniecki Landscape Park, surrounded by single-family homes on Easter Street , which offers stunning views of Krakow's Przegorzały district and the Camaldolese Monastery in Bielany . A unique advantage of this location is its abundance of green spaces and recreational areas, promoting peace and quiet while remaining within easy reach of the city center.

The investment is currently under construction, with purchase under the Development Act (development agreement). Currently, two units remain available.

The advertisement concerns a property in developer condition.

Estimated investment completion date - Q2 2026 at the latest.

Usable area of the premises - 104.48 m2

Application program:

Ground floor:
- vestibule (1/01) with an area of 3.83 m2
- hall (1/02) with an area of 5.15 m2
- toilet (1/03) with an area of 0.99 m2
- living room + kitchen (1/04) with an area of 24.05 m2
- garage (1/5) with an area of 17.02 m2

Attic:
- corridor (2/01) with an area of 6.64 m2
- room (2/02) with an area of 9.57 m2
- room (2/03) with an area of 13.85 m2
- bathroom (2/04) with an area of 6.09 m2
- room (2/05) with an area of 8.20 m2
- dressing room (2/06) with an area of 4.69 m2
- stairs (2/07) with an area of 4.40 m2

Each unit will have exclusive use of an area of approximately 300 m2 (including the development area), including a garden of approximately 150 m2 and an additional parking space in the driveway!

Exposure: east-west.

The investment standard includes, among others:
- municipal sewage system
- rainwater tank
- gas underfloor heating
- dual-function gas stove
- gravity ventilation
- optical fiber
- possibility of charging an electric car in the garage
- panel fence with foundation
- hardening the driveway with paving stones

Nearby are:
- bus stop
- parcel locker
- rope park
- restaurant
- city park
- primary school
- Vistula Boulevards

Main advantages of the investment:
*prestigious location
*proximity to the city center and the main points of Krakow such as Wawel, ICE Krakow, Zakrzówek Park, Kościuszko Mound
*quick exit to the A4 motorway
*proximity to green and recreational areas
*Vistula Boulevards
*bicycle paths - 25 min. to Wawel Castle
*functional layout of rooms
*garage in the building

Currently, the house remains in an open shell state.

Price: PLN 1,249,000.00 per unit

No PCC tax!

Single-family house with two apartments - available for purchase by foreigners!

The visualizations presented in the advertisement are for illustrative purposes only and the actual state may change.

Please contact us for details about investment and purchase!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )