Dodatkowo: balkon francuski, teren ogrodzony, duża piwnica, działka, miejsce postojowe pod budynkiem, ogród, strych; W pobliżu: sklepy, szkoła, usługi; Rozkład: ustawne, korzystny układ, trójstronne, słoneczne, pokoje nieprzechodnie, liczba łazienek, do odświeżenia; Standard mieszkania: do odświeżenia; Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny gazowy, piec kondensacyjny, woda miejska; Media/instalacje: gaz, prąd, kanalizacja; Liczba kondygnacji: 3; Dach: blachodachówka; Prezentujemy do sprzedaży funkcjonalny dom wolnostojący z 2011 roku o powierzchni użytkowej 255,39m2 zlokalizowany na działce 4,4 ar przy ul. Myślenickiej w Krakowie ,Swoszowice. Budynek pełni funkcję mieszkalną jak również usługową : Ma 2 niezależne wejścia : - powierzchnia mieszkalna : 125,07m2 , - powierzchnia usługowa : 78,04 m2, - powierzchnia piwnic: 52,28 m2 ( osobne wejście z boku domu ) - strych ( wejscie przez właz strychowy ) Nieruchomość wybudowana w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego, ocieplonego styropianem, dach pokryty blachodachówką, ocieplony wełną mineralną, okna PCV. Ścianki działowe wewnetrzne na parterze murowane a na poddaszu wykonane z płyt gipsowo-kartonowych. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym -do wprowadzenia. Ogrzewanie centralne z wykorzystaniem dwóch pieców gazowych dwufunkcyjnych kondensacyjnych firmy Saunier Duval ( parter, piętro odrębnie) Wysokość pomieszczeń usługowych 3,02m Rozkład pomieszczeń: Sumarycznie w domu znajduje się 7 pokoi: 4 na parterze, 3 na piętrze Parter - część usługowa : hol, przedpokój/poczekalnia-otwarta na pokój, toaleta, pomieszczenie socjalne-kuchnia, hol, pomieszczenie porządkowe-pralnia, 2 gabinety z wyjściem na ogród do okoła domu. Parter - część mieszkalna: wiatrołap, przedpokój, gabinet, łazienka Piętro - mieszkalne: wiatrołap, klatka schodowa, przedpokój, duży salon z ankesem kuchennym, łazienka ( wanna i toaleta ), pokój z łazienką (wanna i toaleta) oraz garderobą i małą sypialnią , skosy Media: woda miejska, kanalizacja miejska, gaz, prąd. Działka na której znajduje się dom jest w całości ogrodzona, i posiada bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej a także niewielki ogródek z tyłu i boku domu. Przed budynkiem miejsca parkingowe, podjazd wyłożony kostką. Nieruchomość z potencjałem do wykorzystania, generuje stabilny przychód. Lokal usługowy w ciągłym wynajmie- miesięcznie około 5 tyś. Dobra lokalizacja: W pobliżu przystanek autobusowy Sawiczewskich( linie nr: 135,215,225,915) Myślenicka na odcinku ulic Rymanowska, Korczyńskiego . Okolica spokojna i zielona, liczne sklepy , punkty usługowe, szkoła, klub sportowy Wróblowianka, Klient nie płaci prowizji! Wszystkie zdjęcia na stronie biura Zapraszam do prezentacji Anna tel.   email:   Zgodnie z nowelizacją ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków, która obowiązuje od 28 kwietnia 2023 roku świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane przy każdej sprzedaży wynajmie nieruchomości (lokalu, mieszkania, domu). Stosowny dokumenty dla prezentowanej oferty będzie przekazany przy zawieraniu umowy.