Szukasz domu z wyjątkowym układem? To dom dla Ciebie!
To nie kolejny projekt z Archonu - dom jest budowany według indywidualnego projektu - bliźniak połączony jedynie parterowo, pomieszczeniem gospodarczym - brak styku ścian pomieszczeniami mieszkalnymi. Obecnie trwają prace elewacyjne - przewidywany termin uzyskania pozwolenia na użytkowanie to IV kwartał 2025.

Zdjęcia robione w sierpniu 2025. Skontaktuj się po więcej zdjęć i wizualizacji!

Lokalizacja:
Kraków Ruszcza, ul. Narcyza Wiatra - spokój i cisza przedmieść z jednoczesną bliskością miasta. Wyjątkowa lokalizacja - w okolicy zabudowa jednorodzinna oraz pola. Szybki dojazd do miasta ul. Igołomską lub koleją - 600m do stacji Kraków Kościelniki. W okolicy przystanki autobusowe oraz pętla tramwajowa Pleszów 3,5km.

Działka i zagospodarowanie:
Działka o powierzchni 3 ar, płaska, o regularnym kształcie. Podjazd z kostki, ogrodzenie panelowo betonowe z bramą Wiśniowski oraz furtką, wyprowadzona instalacja pod domofon. Wykonana opaska.

Dom:
Dom wyróżnia się wysoką jakością użytych materiałów. Powierzchnia użytkowa domu 134m². Garaż dwustanowiskowy (niewliczony do powierzchni) - półotwarty, możliwość dostosowania. Wysokie okna (2,5m) świetnie doświetlają pomieszczenia.

Układ pomieszczeń (szkice w zdjęciach, zobacz spacer 360):
Parter: wiatrołap, korytarz, pomieszczenie techniczne, łazienka, gabinet, salon z jadalnią i kuchnią oraz spiżarnią 37m²Piętro: korytarz, sypialnie z garderobą: 22 i 15,6m², sypialnia: 12,4m², łazienka 9,2m²
Kwestie techniczne i standard wykończenia:
Ogrzewanie: piec gazowy, ogrzewanie podłogowe oraz podejścia pod grzejniki w łazienkach. Rekuperacja
Woda miejska, kanalizacja - szambo, w 2026 będzie budowana kanalizacja miejska - zatwierdzone w budżecie
Instalacje: pod klimatyzację, odgromowa
Podłogi: wylewki betonowe
Ściany wewnętrzne: tynki maszynowe, gipsowe, zabudowa z płyt GK
Ściany i elewacja: pustak ceramiczny Porotherm Dryfix, styropian Austrotherm 23cm, tynk silikonowy i panele Liderwood
Stolarka okienna: aluminum
Dach: dachówka ceramiczna Orea 9 Winerberger, izolacja termiczna stropu pianą
Dojazd: droga asfaltowa gminna, odcinek przed działką utwardzony tłuczniem

Ekspozycja: południe, zachód, wschód

Oferta na wyłączność - nie szukaj dalej!

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Wojciech Bronicki
Agent Nieruchomości UNI ESTATES
 

I am presenting an offer for a semi-detached house in developer standard according to an individual design.
The houses are connected only at the ground floor, through a utility room there is no wall-to-wall connection between the living spaces. Facade work is currently underway the expected date for obtaining an occupancy permit is the fourth quarter of 2025.

Exclusive offer - look no further!

Location:
Kraków Ruszcza, Narcyza Wiatra Street - the peace and quiet of the suburbs, yet close to the city. A unique location - the surrounding area is lined with single-family homes and fields. Quick access to the city via Igołomska Street or by train - 600m to Kraków Kościelniki station. Bus stops are nearby, as is the Pleszów tram terminus, 3.5km away.

Plot and development:
The 3-are plot is flat and regular in shape. It features a paved driveway, a concrete panel fence with a Wiśniowski gate and a gate, and pre-wired intercom. A wall surround has been installed.

House:
The house is distinguished by the high quality of the materials used. The usable area is 134m². A two-car garage (not included in the area) is semi-open and can be adapted. High windows (2.5m) provide ample natural light.

Room layout (sketches in photos, see 360 tour ):
Ground floor: vestibule, corridor, technical room, bathroom, study, living room with dining room, kitchen and pantry 37 m² First floor: corridor, bedrooms with wardrobe: 22 and 15.6 m², bedroom: 12.4 m², bathroom 9.2 m²
Technical issues and finishing standard :
Heating: gas furnace, underfloor heating, and radiator connections in bathrooms. Heat recovery
City water, sewage - septic tank, in 2026 the city sewage system will be built - approved in the budget
Installations: for air conditioning, lightning protection
Floors: concrete screeds
Internal walls: machine plaster, gypsum plaster, plasterboard construction
Walls and facade: Porotherm Dryfix ceramic blocks, Austrotherm 23cm polystyrene, silicone plaster and Liderwood panels
Window joinery: aluminum
Roof: Orea 9 Winerberger ceramic roof tiles, foam thermal insulation of the ceiling
Access: municipal asphalt road, section in front of the plot paved with crushed stone

Exposure: south, west, east

If you are interested, please contact me and arrange a presentation.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )