Brak PCC | oddanie IV kwartał 2025 | dostępne domy wolnostojące

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły:  

Przedstawiam ofertę domu w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim na kameralnym osiedlu składającym się z 9 budynków. Przewidywany termin zakończenia robót to IV kwartał 2025. Istnieje możliwość zakupu na etapie budowy i wcześniejszego rozpoczęcia prac wykończeniowych.

Lokalizacja:
Kraków Grębałów, spokój i niezakłócona niczym cisza przedmieść z jednoczesną bliskością miasta. Wyjątkowa lokalizacja - w okolicy zabudowa jednorodzinna i brak ruchliwych dróg. Szybki dojazd do miasta koleją - 1400m do stacji Kraków Lubocza. Niedaleko pętla tramwajowa Wzgórza Krzesławickie, a przystanek autobusowy znajduje się kilkadziesiąt metrów od osiedla. W budowie węzeł trasy S7 z ulicą Kocmyrzowską.

Działka i zagospodarowanie:
Działka o powierzchni 2,5 ar, płaska, o regularnym kształcie. Podjazd z kostki, ogrodzenie panelowe ogrodu, wyprowadzona instalacja pod domofon. Wykonana opaska. Osiedle ogrodzone

Dom:
Powierzchnia użytkowa domu 139m², dodatkowo dom ma duże poddasze ponad 50m² z podniesioną ścianą kolankową. Garaż jednostanowiskowy oraz miejsce postojowe zewnętrzne obok domu.

Układ pomieszczeń (szkice w zdjęciach, zobacz spacer 360):
Parter: wiatrołap, korytarz, pomieszczenie techniczne z miejscem na garderobę, łazienka, salon z jadalnią i kuchnią, garażPiętro: korytarz, cztery sypialnie, łazienka, garderoba z możliwością pralniPoddasze: open space do aranżacjiNiektóre zdjęcia, wirtualny spacer i szkice są poglądowe - wykonane w budynku sąsiednim w odbiciu lustrzanym z gotowymi gładziami ścian.

Kwestie techniczne i standard wykończenia:
Ogrzewanie: pompa ciepła. Rekuperacja
Woda, kanalizacja: miejskie
Instalacje: pod fotowoltaikę, ładowarkę do aut elektrycznych, alarm, monitoring
Podłogi: wylewki betonowe
Ściany wewnętrzne: tynki gipsowe
Ściany i elewacja: pustak betonowy, styropian 15cm, tynk
Stolarka okienna: PCV, rolety zewnętrzne
Dach: dachówka
Dojazd: droga asfaltowa gminna, droga wewnętrzna z kostki
Dokumenty: księga wieczysta

Ekspozycja ogrodu: wschód, zachód, północ

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Wojciech Bronicki
Agent Nieruchomości UNI ESTATES
 

No PCC | completion Q4 2025 | detached houses available

Call and ask for details:  

I'm offering a semi-detached house in developer's finish in a small, nine-building development. Estimated completion date is Q4 2025. It's possible to purchase the house during the construction phase and begin finishing work earlier.

Location:
Kraków Grębałów offers the peace and undisturbed tranquility of the suburbs, yet is close to the city center. A unique location the area is dominated by single-family homes and a lack of busy roads. Quick access to the city by train 1,400 meters to the Kraków Lubocza station. The Wzgórza Krzesławickie tram terminus is nearby, and a bus stop is a few dozen meters from the development. The S7 route junction with Kocmyrzowska Street is under construction.

Plot and development:
The 2.5-acre plot is flat and regular in shape. It features a paved driveway, a paneled garden fence, and an intercom system. A fence has been installed. The property is gated.

House:
The house has a usable area of 139m², and additionally has a large attic of over 50m² with a raised knee wall. There is a single-car garage and an outdoor parking space next to the house.

Room layout (sketches in photos, see 360 tour ):
Ground floor: vestibule, corridor, technical room with wardrobe space, bathroom, living room with dining room and kitchen, garage First floor: corridor, four bedrooms, bathroom, wardrobe with laundry facilities Attic: open space for arrangement Some photos, virtual tours and sketches are illustrative - taken in a neighboring building in a mirror image with ready-made wall finishes.

Technical issues and finishing standard :
Heating: heat pump. Heat recovery
Water, sewer: municipal
Installations: photovoltaics, electric car charger, alarm, monitoring
Floors: concrete screeds
Interior walls: gypsum plasters
Walls and facade: concrete block, 15 cm polystyrene, plaster
Window joinery: PVC, external blinds
Roof: tile
Access: municipal asphalt road, internal paved road
Documents: land and mortgage register

Garden exposure: east, west, north

If you are interested, please contact me and arrange a presentation.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )