Ekskluzywny dom ul Hoża bez pośredników - English version of the listing below

5 pokoi, 160m powierzchni użytkowej

Jasna przestronna kuchnia, dwie łazienki, zagospodarowane poddasze.

Zapraszamy na prezentację przepięknego domu przy ul. Hożej, na cichym, zamkniętym strzeżonym osiedlu z ochroną czynną 24h na dobę, która gwarantuje pełne bezpieczeństwo i dyskrecję.

Osiedle może pochwalić się życzliwymi sąsiadami oraz możliwością odbioru paczki od kuriera przez firmę ochroniarską.

Dom wybudowany przez dewelopera Skanska w 2005r. jako prestiżowe osiedle, obecnie po kapitalnym remoncie, wymieniona cała instalacja elektryczna, WOD-KAN-GAZ, nowy piec gazowy z zasobnikiem ciepła, ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach oraz garażu, nowe stylowe grzejniki oraz instalacja CO, założony zmiękczacz do wody z filtrami, wymienione poszycie dachowe, założona klimatyzacja, wymienione okna na energooszczędne, ściany wewnętrzne wygłuszone certyfikowaną pianką akustyczną, parkiety jesionowe wycyklinowane oraz zalakierowane, wymieniona stolarka drzwiowa z litego drewna.

Armatura w łazienkach z Villeroy & Boch, płytki ścienne wielkoformatowe włoskie, wanna z jacuzzi.

Nowa instalacja PV 10kW z magazynem energii 10kWh zaspokaja większość zużycia prądu.

Zainstalowany system inteligentnego domu z podłączeniem do wszystkich urządzeń.

Na wyposażeniu zostaje kanapa Kler ze skóry cielęcej oraz stół marmurowy z salonu Max-Fliz

Ogród w całości zaprojektowany i wykonany przez profesjonalną firmę.

System automatycznego nawadniania oraz retencji wody, kosiarka automatyczna, nasadzone róże, hortensje, hibiskusy, laurowiśnie, magnolie, lawendy, piwonie, piękna kilkuletnia wiśnia ozdobna oraz świerk niebieski. Rośliny podsypane kamieniem zabezpieczającym przed chwastami. Pod trawą z rolki wyłożona siatka przeciwko kretom.

Dom sprzedaje bezpośrednio właściciel, bez prowizji pośrednika nieruchomości, opłaty to jedynie PCC 2% oraz taksa notarialna., właściciel posiada zaprzyjaźnioną kancelarię notarialną.

Rzuty w prezentacji.

Opłaty:

czynsz do wspólnoty, w tym opieka ochrony, zagospodarowanie terenu zielonego, utrzymanie części wspólnych, W zimie odśnieżanie w czynszu. 650zł/mc

Gaz 800 zł za cały sezon grzewczy

Prąd aktualnie tylko opłata abonamentowa ze względu na panele fotowoltaiczne.

Śmieci wg zużycia.

Prestiżowa, zachodnia część Krakowa szybki dojazd do centrum (blisko przystanek MPK), do A4/obwodnicy oraz na lotnisko Balice. 10-15 min samochodem

Tereny zielone na wyciągnięcie ręki (spacery, jogging, rower). Od strony ogrodu teren przyrodniczo chroniony bez możliwości zabudowy, co gwarantuje ciszę i zieleń, świetne miejsca do spacerów z psem i z dziećmi.

Dom odpowiedni dla osób, które chcą wprowadzić się bez remontu do miejsca o wysokim standardzie, z niskimi kosztami eksploatacji, w bezpiecznej, dyskretnej lokalizacji. Idealny dla rodzin i wszystkich, którzy cenią połączenie klasycznej elegancji i nowoczesnych technologii.

W pobliżu sklepy, przedszkola (Przedszkole nr 25, Prywatne Przedszkole św. Franciszka), żłobki (Misie Tulisie), renomowana szkoła podstawowa nr 51, salon Porsche, Hyundai, Ford, Ikea, Galeria Bronowice.

-

Elegant, fully renovated townhouse with private garden & 3 parking spaces gated community in Bronowice, Kraków

-

Set within an intimate, 24/7-guarded estate in verdant Bronowice, this approx. 160 sq m townhouse blends classic English-inspired detailing with a crisp, contemporary renovation. Bathed in natural light, the home offers five rooms (including a converted attic), a bright, spacious kitchen, and two refined bathrooms finished with large-format porcelain slabs.

The interiors are freshly renewed throughout: ash hardwood floors, bespoke millwork and mouldings, new triple-glazed windows with large HS sliding doors to the terrace, zoned underfloor heating beneath all tiled areas, whole-home smart controls (heating, blinds, garden irrigation) and discreet acoustic insulation for absolute quiet. Cooling is provided by modern air-conditioning; wired Ethernet runs to every room and a whole-home Wi-Fi system ensures fast connectivity. EV-charger pre-wiring is in place.

Outdoors, a landscape architect designed the private, south-facing garden for year-round ease: new topsoil, professional drainage, fully automated lawn and drip irrigation, and a 2,000-litre rainwater tank feeding the system for minimal running costs. A robotic mower keeps the lawn immaculate; curated plantings include roses, hydrangeas, magnolia and a mature ornamental cherry. Behind the fence lies a protected natural area a rare guarantee of greenery and privacy.

The house is exceptionally energy-efficient thanks to a 10 kW photovoltaic array with a 10 kWh battery, paired with modern heating and hot-water systems, delivering impressively low monthly bills.

Parking: two private outdoor spaces plus one space in the garage (parking for three cars in total), and an additional guest parking area within the estate.

Location: prestigious Bronowice quiet and green in Kraków's west, with swift access to the city centre, A4 ring road and Balice Airport. Daily conveniences, parks and reputable schools are all close by.

Highlights at a glance

Fully refurbished interior with classic detailing; turn-key condition
Smart home: zoned heating, blinds and garden irrigation via app
Energy package: 10 kW PV + 10 kWh battery; low running costs
Air-conditioning, underfloor heating under all tiled zones
Whole-home networking (Ethernet to every room) and Wi-Fi mesh
Architect-designed private garden with automated irrigation & rainwater harvesting
Gated, very private community with 24/7 security & cameras
3 private parking spaces (2 outdoor + 1 garage) + on-site guest parking
Viewings: by appointment only. This property is ideal for executives, expats and families seeking a serene, high-spec home in one of Kraków's most desirable districts.