Połówka bliźniaka stanowiąca w pełni wykończony i wyposażony lokal mieszkalny o powierzchni całkowitej 118.1m2 użytkowej 104.17m2 z ogrodem około 200m2 domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej na działce o pow.266m2 w pobliżu ulic Unruga ,Laurowa,Winnicka - Kraków-Podgórze, Dzielnica VIII Dębniki.
Dom w zabudowie bliźniaczej, położony w malowniczej, zielonej, cichej i bezpiecznej okolicy, będący częścią zamkniętego osiedla.
Z domu roztacza się przepiękny widok na zieleń. Oddany do użytku w 2019roku. Drogi osiedlowe i chodniki wybrukowane kostką.
Budowany w technologii murowanego domu ceramicznego z atestowanych materiałów Wienerberger, ściany zewnętrzne ocieplenie 20cm, dachówka ceramiczna Creaton, Okna PCV -termo z pakietem trzyszybowym w okleinie imitującej drewno, Okna dachowe z wyjściem na balkon Velux.
Składa się z dwóch kondygnacji:
Pierwsza: wiatrołap 3,9m2, pomieszczenie gospodarcze-kotłownia -pralnia 3,1m2, salon z jadalnią 24,3m2, kuchnia 9,1m2, przy kuchni-spiżarnia 2,7m2 , pokój 8,4m2, łazienka z toaletą i prysznicem 2,5m2, klatka schodowa-komunikacja 5,7m2
Druga: 3 pokoje: , 12m2, 11,1m2 ,pokój 10m2 z balkonem o pow.4m2, łazienka z toaletą, wanną i prysznicem 6,7m2 ,hol Oraz poddasze nieużytkowe -strych 14m2
Standard wykończenia - wykończony w wysokim standardzie wraz z wyposażeniem. Schody dębowe.
Meble , sprzęt Agd.
Teren zamknięty- Brama wjazdowa na otwierana elektrycznie. 2 miejsca postojowe zewnętrze (przy ogrodzeniu) Kostka brukowa na podjeździe, wejściu oraz tarasie
Instalacja centralnego ogrzewania z ogrzewaniem podłogowym na całym parterze oraz łazienka piętro obsługiwana przez piec kondensacyjny wraz z zasobnikiem firmy Viessmann - programator temperatury pokojowej. Grzejniki w łazienkach, pokoje piętro
Przygotowany pod montaż klimatyzacji
Instalacja zagospodarowania wód deszczowych- Zbiornik na deszczówkę-woda ogrodowa-kran na zewnątrz do podlewania ogrodu.
Rolety zewnętrzne-instalacje , piętro 2 pokoje rolety zainstalowane
Światłowód - szybki internet
Wyodrębniony schowek ogrodowy.
Parametry nieruchomości: Powierzchnia użytkowa: 104,17m2 (parter 54m2, piętro 50.17 m2) Powierzchnia całkowita: 118,1m2 poddasze nieużytkowe ok. 14m2 Działka o powierzchni 266m2 Brak czynszu do wspólnoty.
Kameralne osiedle domów położone jest w cichej, spokojnej i malowniczej okolicy w niedalekim sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody Skołczanka.
W celu zapewnienia bezpieczeństwa i komfortu mieszkańcom domy posiadają ogrodzenie oraz dostępne są przy nich miejsca parkingowe. W harmonijny sposób łączy w sobie nowoczesną architekturę z klasyczną funkcjonalnością. Bliskość szkół, przedszkoli, centrum sportowego J J Sport Center oraz dobra komunikacja z centrum miasta, sprawią, że codzienność stanie się łatwiejsza oraz przyjemniejsza.Inwestycja położona jest w sąsiedztwie pętli autobusowej w Skotnikach oraz niedaleko zajezdni tramwajowo-autobusowej Czerwone Maki2 i parkingu park ride, co gwarantuje szybką i wygodną komunikację zarówno z centrum miasta, jak i południową częścią Krakowa.

Dodatkowo: działka, taras, balkon, 2 miejsca postojowe, ogród, schowek, spiżarka, teren ogrodzony, balkon francuski, brama na pilota;
W pobliżu: korty tenisowe, tereny rekreacyjne;
Rozkład: korzystny układ, liczba łazienek, słoneczne, trójstronne, ustawne, widokowe;
Standard : do wprowadzenia; Ogrzewanie: podłogowe, piec kondensacyjny, gazowe; Media/instalacje: gaz, prąd, siła, woda, kanalizacja, internet;
Liczba kondygnacji: 2;

Serdecznie zapraszam zainteresowane osoby do kontaktu. Anna Stępczyk-Rajpold tel.