Na sprzedaż ekskluzywna, nowoczesna willa o powierzchni 294,91m 2 położona na działce o pow. 6,67a w malowniczych Przegorzałach.

Unikatowa okazja na zamieszkanie w perełce współczesnej architektury. Oferta skierowana do klientów poszukujących nowoczesnej zabudowy, komfortu i przestrzeni z klasą.

Lokalizacja: Przegorzały, Kraków
Powierzchnia użytkowa willi : 294,91m 2 ,
Powierzchnia działki: 6,67a z w pełni zagospodarowanym ogrodem,
Rok oddania: 2018 (pełne wykończenie i zamieszkanie 2020)
Stan: perfekcyjny do zamieszkania, pełne umeblowanie w cenie.

Ogromny potencjał: d om budowany na własne potrzeby, zarówno do budowy jak i do wykończenia użyto materiałów z najwyższej półki. Projekt jak i wykończenie zostały starannie przemyślane co stwarza szerokie możliwości przebudowy nieruchomości takie jak np. wydzielenie kuchni i jadalni, wydzielenia dodatkowego gabinetu w sypialni głównej czy też zaadaptowania przestronnego poddasza o pow. ok. 180m 2 .

Rozkład powierzchni:
PARTER:
- przestronny salon z wyjściem na taras, zintegrowany z nowoczesną kuchnią i jadalnią,
- praktyczna spiżarnia,
- wc,
- dwustanowiskowy garaż z ładowarką do samochodu elektrycznego
- pomieszczenie gospodarcze z pralnią i bezpośrednim wyjściem na taras

PIĘTRO:
- przedpokój,
- luksusowa sypialnia główna z prywatnym pokojem kąpielowym, sauną i obszerną garderobą,
- sypialnia z łazienką i małą garderobą,
- gabinet z łazienką oraz wc.

Kolorystyka wykończenia, wyposażenie oraz dodatki sprawiają, że wnętrze jest niezwykle jasne i przytulne co dodatkowo podkreśla estetykę prezentowanych przestrzeni. Wielkie przeszklenia (aluminiowe i pcv) fantastycznie doświetlają pomieszczenia, dzięki czemu możemy w pełni cieszyć sie położeniem nieruchomości.

Pełne umeblowanie i wykończenie zawarte jest w cenie sprzedaży. Rzeczy oraz przedmioty osobiste zostaną zabrane.

NAJWYŻSZY STANDARD WYKOŃCZENIA:

Klimatyzacja w całym domu ze sterowaniem centralnym i indywidualnymi sterownikami ściennymi,
Ogrzewanie podłogowe: (gazowe, piec dwufunkcyjny) na wszystkich poziomach,
Inteligentny dom: monitoring wewnętrzny i zewnętrzny, odkurzacz centralny,
Wielkoformatowe przeszklenia aluminiowe i PVC - maksymalne doświetlenie i widok na ogród,
Najwyższej klasy materiały: G res na podłodze, panele, drewniane schody,
Żaluzje w oknach, zmiękczacz wody.
Ogrzewany podjazd - koniec z odśnieżaniem!

OGRÓD:
Willa położona na w pełni zagospodarowanej działce z tarasem położonym w ustronnym, niewidocznym z ulicy miejscu. Z okien rozpościera się widok na zadbany ogródek, który stanowi prywatna oazę mieszkańców . W części frontowej działki wydzielone i ogrodzone miejsce śmietnikowe, które nie razi w oczy. Dodatkowo postawiony został mały domek ogrodnika tak aby nie zagracać pomieszczenia gospodarczego ani garażu.

DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST WYJĄTKOWA?
* willa gotowa do zamieszkania "pod klucz"** - w cenie sprzedaży pełne, wysokiej jakości umeblowanie i wyposażenie,
* bezkompromisowa jakość budowy i wykończenia z "najwyższej półki,
* jasne, przytulne wnętrza dzięki starannie dobranej kolorystyce i dużym przeszkleniom,
* elastyczność przestrzeni - możliwość łatwej adaptacji poddasza i drobnych zmian układu,
* komplet nowoczesnych rozwiązań- (klimatyzacja, ogrzewanie, sauna, monitoring, alarm, ładowarka dla samochodów) gwarantujących komfort i bezpieczeństwo.
-
Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr   .

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.