Szukasz nowoczesnego domu w spokojnej okolicy, który możesz wykończyć według własnego stylu? Zapoznaj się z tym segmentem bliźniaka w wyjątkowej lokalizacji przy ul. Stary Gościniec - idealna propozycja dla osób ceniących jakość, prywatność i przyszłościowe rozwiązania technologiczne.



Szczegóły techniczne:
Powierzchnia domu: 138 m²
Powierzchnia działki: ok. 340 m²
Liczba pokoi: 5
Liczba pięter: 2
Stan: do wykończenia (stan deweloperski)
Planowane zakończenie budowy: wrzesień 2025
Rok budowy: 2025
Ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny, ogrzewanie podłogowe)
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją
Certyfikat energetyczny: A
Materiał: pustak ceramiczny Porotherm
Dach: skośny, dachówka ceramiczna Bogen Reform 11
Okna: plastikowe + okna dachowe Fakro
Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, telefon, internet (światłowód), TV
Dojazd: utwardzona droga wewnętrzna
Ogrodzenie: do uzgodnienia z nabywcą (w cenie)



Wnętrze i rozkład:

Parter:
Salon z aneksem kuchennym (ok. 30 m²) i dużym przeszkleniem z wyjściem na ogród (system przesuwny HS)
Przestronna strefa wejściowa z miejscem na dużą szafę
Łazienka (ponad 5 m²)
Garaż jednostanowiskowy (21,5 m²)
Kotłownia/pomieszczenie gospodarcze (ok. 5 m²)

Poddasze użytkowe:
Główna sypialnia (ponad 20 m²) z możliwością wydzielenia garderoby
Dwa pokoje (11,1 m² i 10,8 m²) z balkonami francuskimi
Gabinet (8,4 m²)
Łazienka (5,5 m²)
Doświetlona klatka schodowa i dodatkowy strych z podłogą z płyt OSB (dostęp przez schody strychowe)

Pomieszczenia mają wysokie ścianki kolankowe (ok. 135 cm), co znacząco poprawia komfort użytkowania poddasza.



Atuty nieruchomości:
Dom zaprojektowany indywidualnie z myślą o funkcjonalności
Ogrzewanie podłogowe z podziałem na strefy + sterowanie
System wentylacji mechanicznej z rekuperatorem
Żaluzje elewacyjne na oknach południowych
Stolarka i brama garażowa KrisHome
Drzwi zewnętrzne Wiśniowski
Szklane balustrady ze stali nierdzewnej
Wysoka jakość materiałów i wykonania



Lokalizacja:
Dom położony na spokojnym osiedlu nowych domów jednorodzinnych w dzielnicy Wzgórza Krzesławickie, przy granicy z Grębałowem i Kantorowicami. Cisza, zieleń i prywatność, a jednocześnie szybki dojazd do miasta.

W najbliższej okolicy:
planowane otwarcie węzła Grębałów (obwodnica północna Krakowa)
realizowana przebudowa ul. Kocmyrzowskiej
węzeł Zastów na trasie S7 (w kierunku Warszawy)
brak planowanej zabudowy wielorodzinnej - chroniona strefa urbanistyczna

To jedna z najbardziej przyszłościowych lokalizacji w Krakowie - idealna dla tych, którzy chcą zainwestować w jakość życia i wartość nieruchomości.



Zamieszkaj w domu, który łączy nowoczesność z funkcjonalnością - zaaranżuj wnętrza według własnej wizji, korzystaj z komfortu rekuperacji i ogrzewania podłogowego, ciesz się ciszą i zielenią bez rezygnowania z miejskiej infrastruktury. To idealne miejsce, by stworzyć prawdziwy dom dla siebie i bliskich.



Zainteresowany? Spotkajmy się na prezentacji i poczuj, jak może wyglądać Twoje nowe życie w tym domu.

Łukasz Matras
Home Estates
tel.