Wyjątkowa Nieruchomość na Sprzedaż - Kraków, tuż przy Rondzie Polsadu

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikalnej nieruchomości z ogromnym potencjałem inwestycyjnym - zarówno komercyjnym, jak i mieszkaniowym. Położona w sercu Krakowa, przy spokojnej ulicy Marka Eminowicza, stanowi idealne rozwiązanie dla przedsiębiorców, inwestorów oraz osób szukających przestrzeni pod działalność z doskonałą lokalizacją.

Parametry Nieruchomości

Powierzchnia użytkowa: ok. 364 m² + 65 m² (piwnica)

Powierzchnia działki: 6,4 ara

Rok budowy: 1984

Generalny remont: przeprowadzony w latach 2022-2023

Pełna własność z księgą wieczystą

Świadectwo energetyczne: w przygotowaniu

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter:

Przestronny lokal usługowy - idealny na biuro, gabinet, sklep lub gastronomię

I i II piętro:

Dwa niezależne mieszkania , każde z osobnym piecem gazowym - idealne pod wynajem krótko- lub długoterminowy

Piwnica:

Duża, z potencjałem adaptacyjnym na magazyn, pomieszczenia techniczne lub gospodarcze

Garaż:

Miejsce na 2 samochody + dodatkowa przestrzeń magazynowa

Parking:

Możliwość zaparkowania do 6 pojazdów na utwardzonym terenie przy budynku

Tarasy i balkony:

piętro: taras 75 m² i balkon 20 m²

piętro: balkon 20 m²

Wyposażenie i udogodnienia

Media miejskie: woda i kanalizacja

Ogrzewanie i ciepła woda: gazowe

Bezpieczeństwo: system alarmowy, monitoring

Dach: płaski, nowoczesny

Ogrodzenie: działka w pełni zabezpieczona

Dojazd i teren: utwardzony - kostka brukowa i kratka parkingowa, wjazd do 12 ton

Lokalizacja - centrum z potencjałem

Rondo Polsadu - doskonała komunikacja z każdą częścią Krakowa

Nowa linia tramwajowa w budowie - zwiększy wartość i dostępność nieruchomości

Otoczenie biznesowe i usługowe - w sąsiedztwie dynamicznie rozwijające się firmy i lokale użytkowe

Bliskość punktów handlowych: OBI, Galeria Serenada, CH Krokus

Zieleń i rekreacja: Park Zaczarowanej Dorożki, Park Wodny

Pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola

Potencjał inwestycyjny

Lokal usługowy na parterze: możliwość generowania stałych dochodów z najmu lub prowadzenia działalności

Dwa niezależne mieszkania: idealne pod wynajem - wysoka stopa zwrotu

Duża działka w centrum miasta (6,4 ara): ogromna wartość dodana i potencjał rozwoju

Cena ofertowa: 4 290 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji i poznania szczegółów .
Karolina Jakobus  

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: duży
Tarasy: taras duży
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Rodzaj domu: villa
Typ elewacji: tynk zwykły
Pokrycie dachu: papa
Stan budynku: do zamieszkania
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 1984
Liczba pokoi: 10

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Karolina Jakobus
 

:DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
31-509 Kraków
 
:GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
:GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na /zwrot-zadatku/