Na sprzedaż dom idealny dla rodziny lub pod biuro, w świetnej lokalizacji przy ulicy Kobierzyńskiej (Dębniki, Kliny, Ruczaj)

LOKALIZACJA:
W promieniu 700 m znajdują się sklepy oraz Pasaż Ruczaj, świetnie oceniane szkoły/przedszkola 500 1000 m, przystanek MPK 200 m, nowoczesny basen z zajęciami pływackimi (ok. 300 m), a Zalew Zakrzówek to tylko 1,5 km. Jest to spokojna, zielona okolica z doskonałą infrastrukturą i szybkim dojazdem do centrum (~25 min).
DOM:
Oferowany na sprzedaż dom o powierzchni 156m2, położony jest na działce 2,13 ar, a na jego powierzchnię składają się:
PARTER:
duży garaż z bramą automatyczną (pomieści 1 duże lub 2 mniejsze samochody),
kotłownia z ekologicznym piecem gazowym, miejscem na pralkę oraz dodatkowym WC,
przedsionek z miejscem na szafy przy głównym wejściu.
Z kotłowni wyjście na ogródek o powierzchni około 48 m2.
I piętro:
duży salon z częścią kuchenną, a także wyjście na balkon (pokryty żywicą),
oddzielna sypialnia,
łazienka z kabiną prysznicową.
II piętro:
dwie duże sypialnie,
łazienka z wanną i kabiną prysznicową.
Poddasze:
użytkowa przestrzeń z oknami dachowymi do własnej aranżacji. Obecnie pełni funkcję sypialni, jednak świetnie sprawdzi się również jako domowa siłownia, garderoba, biuro.

Dom został oddany do użytkowania w 2015 roku. Od początku był regularnie konserwowany, dzięki czemu jego stan można określić jako bardzo dobry.
Dzięki 3-szybowym oknom, dobrej izolacji (15-cm szary styropian, 20 cm wełna mineralna na dachu), wysokiej klasy piec gazowy, dom jest niezwykle energooszczędny, co przekłada się na niskie rachunki za gaz - dotyczasowy koszt za 12 miesięcy łącznie to: 3850 zł (ogrzewanie + ciepła woda)

Dodatkowe atuty:
automatyczna brama wjazdowa na posesję, a także do garażu,
siła,
system alarmowy w całym domu,
drewniane drzwi oraz schody,
w pokojach deska Barlinecka,
doprowadzone złącze światłowodu,
podgrzewana podłoga w obu łazienkach oraz w kuchni,
zadbana kostka brukowa we frontowej części działki.
CENA:
2.050.000 PLN

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Izabela Migas
MIGAS HOME

__________________________________

For sale a house ideal for a family or for an office, in a great location on Kobierzyńska Street!

LOCATION:
Within a radius of 700 m there are shops and Pasaż Ruczaj, well-rated schools/kindergartens 500-1000 m, public transport stop 200 m, a modern swimming pool with swimming classes (approx. 300 m), and Zalew Zakrzówek is only 1.5 km away. It is a quiet, green area with excellent infrastructure and quick access to the center (~25 min).
HOUSE:
The house offered for sale with an area of 156m2 is located on a plot of 2.13 ares, and its area consists of:
GROUND FLOOR:
large garage with an automatic gate (can accommodate 1 large or 2 smaller cars),
boiler room with an ecological gas furnace, space for a washing machine and an additional toilet,
vestibule with space for wardrobes at the main entrance.
From the boiler room there is an exit to the garden of approximately 48 m2.

1st floor:
large living room with kitchen area, as well as exit to the balcony (covered with resin),
separate bedroom,
bathroom with shower cubicle.

2nd floor:
two large bedrooms,
bathroom with bathtub and shower cubicle.

Attic:
usable space with roof windows for your own arrangement. Currently it serves as a bedroom, but it will also work great as a home gym, wardrobe, office.

The house was put into use in 2015. From the beginning it was regularly maintained, so its condition can be described as very good.
Thanks to triple-glazed windows, good insulation (15 cm grey polystyrene, 20 cm mineral wool on the roof), high-class gas furnace, the house is extremely energy-efficient, which translates into low gas bills.

Additional advantages:
automatic entrance gate to the property and garage,
alarm system in the whole house,
wooden doors and stairs,
Barlinek floorboards in the rooms,
heated floors in both bathrooms and kitchen,
well-kept paving stones in the front part of the plot.
PRICE:
2,050,000 PLN

I cordially invite you to contact me!

Izabela Migas
MIGAS HOME