MB Estates ma przyjemność zaprezentować przestronny i słoneczny dom w zielonej i spokojnej dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki.

DOM
Na sprzedaż dom o powierzchni ok. 280 m² + garaż, usytuowany na działce 3,30 ara.
Metraż nie uwzględnia garażu oraz klatki schodowej (komunikacji wewnętrznej).
Idealna propozycja dla rodzin, a także pod inwestycję może pełnić funkcję gabinetów lub biura.
Dom został podzielony na trzy niezależne mieszkania z wspólną klatką schodową, jednak istnieje możliwość dokonania przeróbek i remontów, aby dostosować nieruchomość do własnych potrzeb i przywrócić jej funkcję jednorodzinnego domu w całości.

PODSTAWOWE INFORMACJEPowierzchnia domu: ok. 280 m²
Działka: 3,30 ara (teren budowlany)Liczba pokoi: 8Liczba łazienek: 3Liczba kuchni: 3Garaż + 2 miejsca parkingowe przed ogrodzeniemOgrzewanie: piec dwufunkcyjny gazowyMateriał budowy: pustak + cegła, ocieplenie styropianem
Dojazd: kostka brukowaOgrodzenie: metalowe
Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
Księga wieczysta: bez obciążeń, pełna własność
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Dom w pełni wynajęty aktualnie generuje przychód z najmu, co oznacza natychmiastowy zwrot z inwestycjiMożliwość przejęcia najemców płynne przejęcie obecnych umów najmu bez potrzeby szukania nowych lokatorówStabilny dochód pasywny idealna opcja dla inwestora szukającego gotowego, działającego modelu biznesowegoNieruchomość idealna również dla dwóch rodzin lub dużej rodziny dzięki podziałowi na trzy kondygnacje, każdy poziom może pełnić funkcję oddzielnego mieszkania, zapewniając komfort i prywatność wszystkim domownikom.Teren w całości ogrodzony

LOKALIZACJA
Dom znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy Krakowa, w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki. Świetnie skomunikowany z centrum miasta oraz obwodnicą Krakowa. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Doskonała komunikacja
Bliskość obwodnicy i autostrady A4 szybki dojazd do innych części miasta oraz wyjazd w kierunku Katowic, Rzeszowa czy Zakopanego.
Komunikacja miejska liczne linie tramwajowe i autobusowe zapewniają wygodny dojazd do centrum Krakowa oraz innych dzielnic.
Bliskość stacji kolejowej Kraków Łagiewniki dodatkowa alternatywa dla podróży.

Spokojna, zielona okolica
Bliskość terenów rekreacyjnych w pobliżu znajdują się liczne tereny zielone, idealne na spacery, jogging i rekreację.
Las Borkowski jedno z ulubionych miejsc mieszkańców do odpoczynku na świeżym powietrzu.
Ścieżki rowerowe dogodna infrastruktura dla rowerzystów łącząca dzielnicę z innymi częściami miasta.

Pełna infrastruktura handlowo-usługowa
Galeria Bonarka i Zakopianka centra handlowe z szeroką ofertą sklepów, restauracji, kina i siłowni.
Lokalne sklepy i targi w pobliżu znajdują się liczne sklepy spożywcze, piekarnie i punkty usługowe.
Placówki medyczne w okolicy dostępne są przychodnie, apteki i gabinety specjalistyczne.

Edukacja i opieka dla dzieci
Szkoły i przedszkola w pobliżu znajdują się zarówno publiczne, jak i prywatne placówki edukacyjne.
Żłobki dogodny dostęp do opieki dla najmłodszych.
Bliskość renomowanych uczelni dogodny dojazd do Uniwersytetu Jagiellońskiego, AGH i innych krakowskich szkół wyższych.

Komfortowe warunki do życia
Cicha i spokojna okolica idealna dla rodzin oraz osób ceniących prywatność.
Nowoczesne inwestycje dynamiczny rozwój okolicy, nowe inwestycje mieszkaniowe i infrastrukturalne.

Potencjał inwestycyjny
Dzielnica o rosnącej wartości atrakcyjna lokalizacja z dużym potencjałem wzrostu cen nieruchomości.
Możliwości prowadzenia działalności świetne miejsce na gabinety, biura czy lokale usługowe.
Lokalizacja przy ul. Goździkowa w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki to doskonałe połączenie wygody, spokoju i potencjału inwestycyjnego.

Oferta na wyłączność w naszym biurze
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

CENA: 2 349 000 PLN

KONTAKT W SPRAWIE OFERTY:
Patrycja Flizak tel.  

MB Estates is pleased to present a spacious and sunny house in the green and quiet district of Łagiewniki-Borek Fałęcki.

HOUSE
For sale a house with an area of approx. 280 m² + garage, situated on a plot of 3.30 ares.
The square footage does not include the garage and staircase (internal communication).
An ideal proposition for families, as well as for investment it can function as a study or office.
The house has been divided into three independent apartments with a common staircase, but it is possible to make alterations and renovations to adapt the property to your own needs and restore its function as a single-family home in its entirety.

BASIC INFORMATION House area: approx. 280 m²
Plot: 3.30 ares (construction land) Number of rooms: 8 Number of bathrooms: 3 Number of kitchens: 3 Garage + 2 parking spaces in front of the fence Heating: two-function gas furnace Construction material: hollow block + brick, polystyrene insulation
Access: paving stones Fence: metal
Utilities: water, sewage, electricity, gas
Land and mortgage register: no encumbrances, full ownership
ADVANTAGES OF REAL ESTATE
Fully rented house currently generating rental income, which means immediate return on investment Possibility of taking over tenants smooth takeover of current leases without the need to find new tenants Stable passive income - an ideal option for an investor looking for a ready-made, working business model The property is also ideal for two families or a large family - thanks to the division into three floors, each level can function as a separate apartment, ensuring comfort and privacy for all household members. The area is completely fenced

LOCATION
The house is located in a quiet and green area of Krakow, in the Łagiewniki-Borek Fałęcki district. Excellently connected to the city center and the Krakow ring road. Nearby there are shops, schools, kindergartens and public transport stops.

Excellent communication
Proximity to the ring road and the A4 motorway quick access to other parts of the city and exit towards Katowice, Rzeszów or Zakopane.
Public transport numerous tram and bus lines provide convenient access to the center of Krakow and other districts.
The proximity of the Kraków Łagiewniki railway station an additional alternative to travel.

Quiet, green area
Proximity to recreational areas there are numerous green areas nearby, ideal for walking, jogging and recreation.
Borkowski Forest one of the residents favorite places to relax outdoors.
Cycle paths convenient infrastructure for cyclists connecting the district with other parts of the city.

Full commercial and service infrastructure
Galeria Bonarka and Zakopianka shopping centres with a wide range of shops, restaurants, cinema and gyms.
Local shops and markets there are numerous grocery stores, bakeries and service points nearby.
Medical facilities there are clinics, pharmacies and specialist offices available in the area.

Education and childcare
Schools and kindergartens there are both public and private educational facilities nearby.
Nurseries convenient access to care for the youngest.
Proximity to renowned universities convenient access to the Jagiellonian University, AGH and other Krakow universities.

Comfortable living conditions
Quiet and peaceful area ideal for families and people who value privacy.
Modern investments dynamic development of the area, new housing and infrastructure investments.

Investment potential
A district with a growing value an attractive location with great potential for property price growth.
Business opportunities a great place for offices, studios or service premises.
The location at Goździkowa Street in the Łagiewniki-Borek Fałęcki district is a perfect combination of comfort, peace and investment potential.

Exclusive offer in our office
Please contact me and arrange a presentation!

PRICE: PLN 2,349,000

CONTACT REGARDING THE OFFER:
Patrycja Flizak tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )