Bez prowizji.

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę domu w zabudowie bliźniaczej na sprzedaż, znajdującego się w atrakcyjnej i zielonej dzielnicy Skotniki w Krakowie, przy ul. Wiesława Wody.
Lokal o powierzchni użytkowej 147 m2 położony jest na działce 3,2 ara. Składa się z parteru, piętra oraz poddasza użytkowego i posiada 5 pokoi.

W bryle budynku wbudowany jest garaż jednostanowiskowy oraz przewidziane jest miejsce postoje zewnętrzne na podjeździe.

Wnętrza zostały zaprojektowane z myślą o komforcie, mają bardzo funkcjonalny rozkład i dają duże możliwości nowoczesnej aranżacji.
Przestronny i jasny salon z otwartą kuchnią ma bezpośrednie wyjście do ogrodu, gdzie można spędzać czas na świeżym powietrzy w otoczeniu zieleni. Master bedroom z prywatną łazienką i garderobą gwarantuje pełną intymność oraz wysoki komfort użytkowania. Dwa dodatkowe pokoje mogą służyć jako kolejne sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinet do pracy. Dodatkowo użytkowe poddasze z oknami połaciowymi stwarza przestrzeń do urządzenia siłowni, strefy relaksu czy domowego biura. W każdym domu przewidziano także praktyczne pomieszczenie techniczne.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER:
Wiatrołap- 5.18 m2
Pralnia- 2,52 m2
Komunikacja- 3,24 m2
Łazienka- 1,83 m2
Salon- 26,94 m2
Kuchnia- 7,35 m2
Garaż- 17,89 m2
SUMA: 64,94 m2

PIĘTRO:
Przedpokój- 4,70 m2
Pokój- 10,86 m2
Pokój- 15,75 m2
Łazienka- 6,20 m2
Sypialnia- 16,38 m2
Garderoba- 1,95 m2
Łazienka- 3,55 m2
SUMA: 59,39 m2

PODDASZE UŻYTKOWE
Pokój- 23,52 m2

Nieruchomość sprzedawana jest w standardzie deweloperskim z możliwością wykończenia pod klucz. Termin oddania to IV kwartał 2025 roku.

Lokalizacja:

Inwestycja znajduje się w zielonym rejonie, który stanowi doskonałe miejsce odpoczynku po intensywnym dniu. malownicze widoki, sprzyjający spacerom, rekreacji na świeżym powietrzu oraz chwili wytchnienia wśród natury. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w okolicy zaplanowano liczne tereny parkowe oraz ścieżki rowerowe. Nie brakuje tu również sklepów, punktów usługowych ani placówek edukacyjnych i opiekuńczych.

Ta dynamicznie rozwijająca się okolica zapewnia szybki dojazd do centrum (20 minut samochodem) oraz do najważniejszych miast Małopolski i Śląska. Dzięki bliskości autostrady A4 (węzeł Kraków-Skawina) istnieje wygodny dostęp do wielu kluczowych punktów regionu.

Żłobek / Przedszkole - ok. 600 m (8 min spacerem)
Szkoła podstawowa -1,5 km (5 min samochodem)
Centrum handlowe ATUT - 5 min samochodem
Lasy Tynieckie - 10 min rowerem
Pętla tramwajowa i autobusowa- 10 min samochodem
Centrum sportowo- rekreacyjne J&J sport concept - 6 min samochodem

W inwestycji zastosowano liczne rozwiązania proekologiczne, które nie tylko podnoszą komfort życia, ale także pozwalają obniżyć koszty eksploatacji budynków. Dom wyposażono w system rekuperacji z centralą, zapewniający oszczędności na ogrzewaniu. Dodatkowo budynek jest przystosowany do montażu paneli fotowoltaicznych oraz klimatyzacji. Na całej powierzchni zastosowano ogrzewanie podłogowe Na terenie osiedla funkcjonuje również własna, ekologiczna oczyszczalnia ścieków.
Teren inwestycji i każdego domu będzie ogrodzony.

Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów oraz umówienia się na prezentacje.