Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w cichej i zielonej części Krakowa - przy ul. Brogi.

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 170 m², użytkowej 146 m², wykończona w wysokim standardzie, gotowa do zamieszkania.

Dom znajduje się na płaskiej, zagospodarowanej działce o powierzchni 2,79 ara, z pięknym ogrodem, nasadzeniami, krzewami oraz oświetleniem.

Idealny dla rodziny szukającej komfortowego miejsca do życia w centrum Krakowa, a jednocześnie zielonej i przyjaznej okolicy.

Rozkład pomieszczeń:

Przyziemie / Parter - 56,7 m²:
Biuro - 11,4 m² z wyjściem na taras i ogród,
Biuro - 9,7 m²,
Korytarz - 5,7 m²
Kotłownia z WC i pralnią - 3,4 m²
Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku - 21 m²
Klatka schodowa 5,5 m²

I Piętro - 56,7 m²:
Salon - 31,3 m²
Łazienka z prysznicem - 3,8 m²
Kuchnia - 11 m²
Korytarz - 5,1 m²
Klatka schodowa 5,5 m²
Balkon - 8,2 m²

II Piętro - 56,5 m²:
Sypialnia - 15,7 m²
Łazienka z wanną - 3,7 m²
Pokój dziecięcy - 14,3 m²
Pokój gościnny - 11 m²
Klatka schodowa 5,5 m²
Balkon 1 - 2.5 m²
Bankon 2 - 8,2m²

Standard wykończenia:
Dom został wykończony z dbałością o każdy szczegół. Eleganckie wnętrza, nowoczesne rozwiązania i funkcjonalny układ tworzą spójną całość.

Informacje techniczne:

Remont generalny domu w 2015/2016 (w tym instalacja elektryczna, niskoprądowa, gazowa, wod-kan, CO).

Fundamenty:

- ocieplenie ścian fundamentowych pianką PUR;
- wykonany drenaż ze studzienką drenarską wokół domu.

Elewacja: (kolor popielaty i antracytowy)

- ocieplony styropianem 15 cm (Fasada Expert);
- tynk hydrofobowy silikonowy firmy CAPAROL.

Dach:

- płaski;
- ocieplony wełną mineralną;
- pokrycie - membrana dachowa PVC w kolorze popielatym;
- nowe obróbki blacharskie i ofasowania.

Taras i balkony:

- płytki gresowe
- balustrady zewnętrzne - stal nierdzewna + szyba hartowana 2x5mm laminowana
- nad balkonem daszek - konstrukcja nierdzewna + szyba hartowana 2x6mm laminowana

Okna:

- okna PCV kolor biały;
- okucia antywłamaniowe firmy ROTTO;
- klamki z kluczykiem;
- szyby P-4 - (parter);
- parapety okienne wewnętrzne aglomarmur;
- w oknach moskitiery i plisy.

Drzwi:

- drzwi wejściowe GERDA - 2 szt. kolor zewnętrzny antracyt, wewnętrzny drewnopodobny;
- stolarka wewnętrzna POLSKONE, fornirowane kolor cappuccino;
- brama garażowa segmentowa firmy Hormann z napędem (na pilota łącznie z bramą wjazdową)

Otoczenie:

- ogrodzenie panelowe ocynkowane w kolorze grafitowym z furtką i bramą wjazdową z automatem;
- wideodomofon;
- monitoring i alarm;
- części betonowe ogrodzenia, murki i słupy wykończone kamieniem dekoracyjnym firmy STEGU (kolor popielaty)
- kostka brukowa (podjazd, miejsce parkingowe na zewnątrz, aleja, taras zewnętrzny) kolor popielaty;
- zadaszenie tarasu z oświetleniem sufitowym - konstrukcja drewniana, kryte blachą (kolor antracyt) z rynnami (kolor popielaty);

Ogród:

- zadbany i na bieżąco pielęgnowany;
- trawnik z obrzeżem granitowym z założoną siatką na krety;
- instalacja automatycznego nawadniania (na całości ogrodu łącznie z drzewkami przy alejce
oświetlenie lampami ogrodowymi z czujnikami ruchu);
- alejka wzdłuż domu od strony południowej obsadzona klonami Flamingo i palmowymi (dużo roślin i krzewów dookoła trawnika).

Ogrzewanie i CWU:

- kocioł kondensacyjny ECOCondens Kompakt firmy Brotje BBK 22E (z wbudowanym zasobnikiem 90 L)
- regulator pokojowy (ścienny i przenośny)
- grzejniki firmy COSMO
- zmiękczacz wody COSMOWATER HOME 22 (w garażu)

Podłogi:

- łazienki, kuchnia, parter, garaż - płytki ceramiczne i gresowe;
- pokoje, salon, przedpokój piętro - parkiet i listwy przypodłogowe jesion;
- schody jesionowe , balustrada wewnętrzna stal nierdzewna (poręcze łączone z drewnem)

Kuchnia:

- ściany wykończone płytkami ściennymi rustykalnymi LOFT z lica ponad 100-letniej cegły (rustykalny efekt starego muru);
- zabudowa meblowa (dwukolorowa dół drewnopodobny, góra lakier w kolorze jasnobeżowym) z wbudowanym sprzętem AGD (lodówka, mikrofala, piekarnik parowy, zmywarka), płyta gazowa 5- palnikowa, oświetlenie LED;
- blaty kamienne, zlewozmywak granitowy.

Lokalizacja:
Olsza, ul. Brogi - spokojna i rodzinna okolica z szybkim dojazdem do Dworca Głownego.

W pobliżu znajdują się sklepy, przedszkole, plac zabaw, szkoła podstawowa, szkoła językowa, studio urody. Przy posesji przystanek komunikacji miejskiej. W odległości kilkuset metrów powstaje nowa linia tramwajowa.
Dla miłośników natury dużo terenów zielonych.

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Ten dom może być Twój.