Kraków, Bronowice | ul. Truszkowskiego

Wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej 265 m² | Garaż | Funkcjonalny rozkład | 2 599 000 zł (do negocjacji)
Oferta dostępna wyłącznie u nas!

Z przyjemnością prezentujemy komfortowy i nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej zielonych części Krakowa na spokojnej ulicy Truszkowskiego w Bronowicach. Nieruchomość o łącznej powierzchni 265 m² usytuowana jest na foremnej, 3-arowej działce, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej oraz zieleni, co zapewnia ciszę, prywatność i doskonałe warunki do życia lub prowadzenia działalności.

Dom został wybudowany w 2017 roku z dbałością o detale oraz z użyciem wysokiej jakości materiałów. Przemyślany i elastyczny układ pomieszczeń umożliwia wykorzystanie budynku jako domu dla dużej rodziny, siedziby firmy lub inwestycji pod wynajem z możliwością podziału na trzy niezależne części.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:

niezależny lokal mieszkalny z osobnym wejściem, idealny dla gości, pod wynajem lub działalność biurową:
przestronny salon z półotwartą kuchnią i bezpośrednim wyjściem na taras,
przytulna sypialnia,
łazienka z WC,
dwustanowiskowy garaż w bryle budynku wygoda i bezpieczeństwo,
zamknięta, zabudowana klatka schodowa dodatkowe poczucie prywatności i możliwości wydzielenia poszczególnych kondygnacji.

I Piętro:

4 ustawne pokoje (z możliwością aranżacji na sypialnie, gabinety lub pokoje dla dzieci),
2 nowoczesne łazienki,
oddzielna kuchnia z pełną zabudową.

II Piętro (poddasze użytkowe):

kolejne 4 pokoje,
2 łazienki,
funkcjonalna kuchnia.

STANDARD I TECHNOLOGIA:

Dom został wykończony z użyciem trwałych i estetycznych materiałów:

elewacja pokryta tynkiem silikatowym,
dach z nowoczesnej blachodachówki,
solidne ocieplenie (styropian 14 25 cm, średnio 20 cm),
panele w pokojach, nowoczesna stolarka okienna (PCV),
klimatyzacja komfort termiczny przez cały rok,
balkony z wyjściem z kilku pomieszczeń,
kominy przygotowane pod montaż anten,
ogrzewanie gazowe własna kotłownia.

STAN PRAWNY:

Pełna własność z założoną księgą wieczystą nieruchomość wolna od obciążeń, gotowa do zakupu.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

Bronowice to jedna z najchętniej wybieranych dzielnic Krakowa oferuje idealny balans między ciszą a miejską wygodą.
Bliskość terenów zielonych, takich jak Las Wolski, a jednocześnie łatwy dostęp do centrum i obwodnicy Krakowa czyni tę lokalizację idealną do życia i pracy.

W pobliżu:

Mini-Auchan 400 m,
Galeria Bronowice, IKEA, MAKRO ok. 5 min jazdy samochodem,
Leroy Merlin, Factory Outlet ok. 7 min,
liczne szkoły i uczelnie wyższe (AGH, UP, PK) doskonałe połączenia komunikacyjne.

Komunikacja:

kolej aglomeracyjna stacja Kraków Mydlniki 2,2 km,
przystanek autobusowy (linie 248, 278, 238, 268, 258) 520 m,
wygodny dojazd samochodem do centrum, lotniska Balice, Kopca Kościuszki czy Ojcowskiego Parku Narodowego.

OPŁATY EKSPLOATACYJNE:

brak czynszu administracyjnego pełna kontrola nad kosztami,
opłaty jedynie za media: prąd, gaz, wodę i ścieki, śmieci, podatek od nieruchomości.

CENA: 2 599 000 zł (do negocjacji)

Oferta na wyłączność

Chcesz zobaczyć ten dom na żywo lub uzyskać więcej informacji?
Zapraszamy do kontaktu chętnie umówimy prezentację i odpowiemy na wszystkie pytania.