Emmerson nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą OSTATNIEGO domu o wyjątkowej bryle.
Dom typu bliżniak, który projektem bardziej przypomina dom wolnostojący.
Nieruchomość o powierzchni całkowitej 189,97m2, w tym użytkowej 139,98m2 jest zlokalizowana na 340 m2 działki.

Informacje o nieruchomości:
Wyjątkowa nowoczesna architektura -niezwykłość bryły
Przeszklone ściany domu, zieleń wchodząca do wnętrz. Nigdy nie wiesz czy jesteś w ogrodzie, czy ogród jest w twoim domu.
Architektura współczesna, modernistyczna, oszczędna w prostocie form. Niestandardowe rozwiązania architektoniczne gwarantujące intymność i prywatność.
Unikatowy projekt względem klasycznych domów w zabudowie bliźniaczej.
Tylko dla najbardziej wymagających i wrażliwych na piękno form.
Wyjątkowy dom czeka na wyjątkowego właściciela.

Dom składa się z 3 poziomów. Podzielony na strefę dzienną na parterze, gdzie znajduje się wiatrołap, komunikacja, salon z aneksem kuchennym, jadalnia, łazienka, pokój, schowek oraz garaż.
Prywatną część stanowi piętro, gdzie mamy do dyspozycji 3 sypialnie, pomieszczenie gospodarcze, korytarz oraz łazienkę.

Ostatni poziom to wysokie poddasze -to otwarta przestrzeń o metrażu 50 m2, którą można dowolnie zagospodarować według własnych potrzeb.

Nieruchomość wyjątkowo zaprojektowana, dzięki dodatkowej przestrzeni na poddaszu, dom nie tylko spełni potrzeby rodzin z dziećmi zabezpieczając odpowiednią ilość pokoi, ale również pozwoli zapewnić rodzicom miejsce do pracy biurowej.

Metraż domu stanowi:
Parter:
1. Salon + kuchnia (1) 43,02 m2
2. Wiatrołap 4,9 m2
3. Pokój (2) 8,29 m2
4. Łazienka 2,24 m2
5. Schowek 2,37 m2
6. Garaż 19,32 m2

Piętro:
7. Pokój (3)10,87 m2
8. Łazienka 7,55 m2
9. Pom. gospodarcze 3,43 m2
10.Pokój (4) 13,01 m2
11.Pokój (5) 13,50 m2
12. Korytarz 11,47 m2

Poddasze:
13. Pokój (6) 50 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA:
dom z ekspozycją na 4 strony świata (z domem sąsiednim styka się jedynie zewnętrznym garażem).salon z ekspozycją na południe, zachód i północ,z salonu trzy wyjścia na ogród: od strony południowej, zachodniej i północnej możliwa lokalizacja 2 3 stref wypoczynku (na mniej i bardziej słoneczne dni).dodatkowy pokój/gabinet na parterze.na poddaszu dodatkowa, wysoka dobrze doświetlona przestrzeń o powierzchni ~ 60m2, do dowolnego zagospodarowania (doprowadzone media), na którą prowadzą żelbetowe, pełnowymiarowe schody.duży ogród (A2 działka ~340 m2, ~A4 działka 430m2).ogrodzenie panelowe, furtka wejściowa z elektrozaczepem i domofonem,tradycyjna, sprawdzona technologia, wysokiej jakości materiały (pustak ceramiczny Porotherm Wienerberger układany na zaprawie cementowej, dachówka ceramiczna, stropy i schody żelbetowe, ocieplenie poddasza wełną mineralną ).schody żelbetowe na piętro i poddasze.stolarka okienna - pakiet 3 szybowy, w salonie na parterze drzwi tarasowe ze skrzydłem przesuwnym. zasilanie do rolet zewnętrznych.drzwi wejściowe drewniane o zwiększonych rozmiarach (szerokość skrzydła 100cm, wysokość 220cm).drzwi garażowe panelowe, z napędem elektrycznym i 2 pilotami.orurowanie dla instalacji klimatyzacji - w salonie.okablowanie pod instalację alarmową. przyłącz światłowodowy, okablowanie pod sieć komputerową, gniazda komputerowe (5 punktów).orurowanie pod montaż instalacji fotowoltaicznej.kompletna instalacja elektryczna (wraz z osprzętem elektrycznym), gniazdo siłowe w garażu.kocioł gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania, z wbudowanym zbiornikiem 45L, gwarancja 5 lat.ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach na parterze oraz piętrze.przy tarasie: zewnętrzny kran do podlewania ogrodu oraz zewnętrzne gniazdo elektryczne .odprowadzenie ścieków do indywidualnej oczyszczalni ścieków.
Lokalizacja:
południowo - zachodnia część Krakowa, dzielnica Dębniki, w pobliżu osiedla Kliny. Dogodny dojazd do Centrum miasta i autostrady A4. W bliskim sąsiedztwie planowana jest budowa nowej linii tramwajowej Czerwone Maki -Kliny.
Dogodna lokalizacja pozwala czerpać korzyści z bliskości dużego miasta, jednocześnie oferując spokojniejsze otoczenie.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU I OGLĄDANIA

NIE ZWLEKAJ- ZADZWOŃ i umów się na spotkanie :)

Pośrednik odpowiedzialny za ofertę- Barbara Gajos
 
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )