KAMIENICA Z OGROMNYM POTENCJAŁEM - IDEALNA INWESTYCJA W SERCU ŁAGIEWNIK

Z przyjemnością prezentuję wyjątkową ofertę sprzedaży kamienicy położonej w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Krakowa - przy ul. Tokarskiej, w dzielnicy Łagiewniki. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem rozwoju, adaptacji lub atrakcyjnego wynajmu.

DLACZEGO WARTO?

Możliwość podziału na niezależne lokale mieszkalne - układ budynku oraz istniejąca klatka schodowa pozwalają na wyodrębnienie kilku odrębnych mieszkań.

Znakomite pod wynajem lub sprzedaż mieszkań po modernizacji - część lokali już gotowa do zamieszkania, reszta wymaga remontu, co daje pełną swobodę aranżacyjną.

Atrakcyjna działka 4,04 ara - z miejscem na ogród, taras, basen, domki gościnne lub dodatkową zabudowę.

Brak wpisu do gminnej ewidencji zabytków - większa elastyczność w adaptacji i rozbudowie.

PODSTAWOWE INFORMACJE TECHNICZNE

Powierzchnia użytkowa: 175,20 m²

Rok budowy: ok. 1900 , cegła

Stan: do remontu; część lokali w pełni wyposażona

Pełne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja (możliwość podłączenia MPEC i światłowodu)

Trzy osobne księgi wieczyste: grunt, I piętro + poddasze, II piętro

Poddasze przestronne, suche - częściowo zaadaptowane

Dach do wymiany - idealny moment na nowoczesne rozwiązania (np. panele PV)

POTENCJAŁ ZGODNY Z MIEJSCOWYM PLANEM

Możliwość zabudowy:

jednorodzinnej lub

wielorodzinnej niskiej intensywności
- co otwiera drogę do stworzenia kameralnych mieszkań inwestycyjnych.

LOKALIZACJA - KRAKÓW, ŁAGIEWNIKI

Ulica Tokarska - ślepa uliczka , co gwarantuje ciszę i bezpieczeństwo

W sąsiedztwie: ul. Zbrojarzy, ul. Zakopiańska

Doskonała komunikacja - blisko Trasa Łagiewnicka , przystanki tramwajowe i autobusowe

Zielona, spokojna okolica z licznymi terenami spacerowymi i trasami rowerowymi

Bezpłatne parkowanie przy ulicy

CENA: 2 250 000 PLN

To inwestycja z dużym zwrotem w przyszłości - zarówno w modelu sprzedaży mieszkań po remoncie, jak i wynajmu krótko- lub długoterminowego.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Agnieszka Grün-Kierzkowska
 
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel.  

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: miejska, tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 150
Odl. do sklepu [m]: 100
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Wymiary działki [m]: 4,03 ara
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: kwadrat
Rodzaj domu: kamienica
Stan budynku: do remontu
Podpiwniczenie: tak
Garaż: blaszak
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 1900
Liczba pokoi: 10

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Grün-Kierzkowska
 

:DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków