TYLKO U NAS

|R| Property prezentuje na sprzedaż 4 pokojowy dom w stanie deweloperskim mieszczące się przy ul. Koprowej w dzielnicy Bieżanów w Krakowie.

Lokalizacja:

Dom w zabudowie bliźniaczej położony przy ulicy Koprowej w krakowskiej dzielnicy Bieżanów-Prokocim oferuje wyjątkowe połączenie spokoju podmiejskiego życia z dogodnym dostępem do miejskich udogodnień. Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną, co sprzyja kameralnej atmosferze i poczuciu prywatności.

Komunikacja :

Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z resztą miasta. W promieniu około 750 metrów znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, w tym przystanek MPK oraz stacja kolejowa Kraków Bieżanów Drożdżownia, co umożliwia szybki dojazd do centrum Krakowa oraz innych dzielnic. Dodatkowo, w odległości około 2 km znajduje się wjazd na obwodnicę Krakowa oraz autostradę A4, co jest istotnym atutem dla osób często podróżujących poza miasto.

Edukacja i opieka nad dziećmi:

W pobliżu, w promieniu 400 metrów, zlokalizowane są placówki edukacyjne, takie jak żłobek, przedszkole oraz szkoła podstawowa, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.

Zakupy i usługi:

Codzienne zakupy można wygodnie realizować w pobliskich sklepach. W odległości około 700 metrów znajdują się duże markety, takie jak Biedronka, a także kilka wysoko ocenianych restauracji, co zapewnia wygodę w zaspokajaniu codziennych potrzeb.

Rekreacja i wypoczynek:

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość terenów zielonych. W okolicy znajdują się miejsca idealne na jogging, spacery czy jazdę na rowerze. Dodatkowo, w promieniu kilku kilometrów dostępne są centra sportowe, baseny oraz inne obiekty rekreacyjne, które umożliwiają różnorodne formy aktywności fizycznej.

Opieka medyczna:

W dzielnicy Bieżanów-Prokocim znajdują się renomowane placówki medyczne, takie jak Uniwersytecki Szpital Dziecięcy oraz nowa siedziba Szpitala Uniwersyteckiego, co zapewnia mieszkańcom dostęp do wysokiej jakości opieki zdrowotnej.

Nieruchomość:

Na powierzchnię użytkową 93,94 m2 składają się:

Parter:

WC / Pralnia

Aneks kuchenny

Pokój dzienny / Jadalnia

Pierwsze piętro:

Łazienka

Pokój I 

Pokój II

Garderoba

Poddasze:

Pokój III

Działka:

Dom zlokalizowany jest na działce o powierzchni 450 m2.

Technologie:

Ogrzewanie podłogowe

Instalacja pod pompę ciepła

Wentylacja grawitacyjna

Światłowód

Okna - nowe PCV, w salonie okno przesuwne Aluminiowe

Konstrukcja i rozwiązania budowlane:

Fundamenty - betonowe wylewane na mokro w klasie C25/30

Ściany nadziemne - Warstwowe o łącznej grubości 40,0 cm, murowane z bloczków ceramicznych POROTHERM P+W (f-my WIENERBERGER) , grub. 25,0 cm , na zaprawie wodo i
mrozoodpornej, cementowo - wapiennej kl. 5 Mpa Porotherm M50, ocieplone od zewnątrz warstwą styropianu grub. 15,0
cm - Austrotherm EPS 038 FASADA SUPER

Elewacja - tynkowane cienkowarstwowym tynkiem silikatowo - krzemianowym Si-Si , na warstwie podkładu i na siatce z włókna szklanego

Schody - w budynkach zaprojektowano wewnętrzne, jednobiegowe schody zabiegowe o konstrukcji żelbetowej, monolitycznej
prowadzące z poziomu parteru na poziom I piętra oraz poodsadza. Układ taki zastosowano w każdym z budynków.
Stopnie licowane płytkami gres, antypoślizgowymi, ryflowanymi. Wysokość stopni w stanie wykończonym wynoszą 17,5cm.
Schody wewnętrzne stanowiące połączenie lokalu dwupoziomowego wykonane jako zabiegowe żelbetowe, monolityczne

Dach - dwuspadowy z dachówką betonową grafitową z dwoma oknami dachowymi

Inne:

Termin oddania III kwartał 2025 roku

Dwa miejsca postojowe w cenie

Cena:

1 225 000 zł

Biuro:

R-property
 

Zapraszamy na prezentację.

English version

ONLY WITH US

|R| Property presents for sale a 4-room house in a developer standard located on Koprowa Street in the Bieżanów district of Krakow.

Location:

A semi-detached house located on Koprowa Street in the Bieżanów-Prokocim district of Krakow offers a unique combination of the peace of suburban life with convenient access to city amenities. The area is characterized by low single-family buildings, which favors an intimate atmosphere and a sense of privacy.

Communication:

The property is perfectly connected to the rest of the city. Within a radius of about 750 meters there are public transport stops, including the MPK stop and the Kraków Bieżanów Drożdżownia railway station, which allows for quick access to the center of Krakow and other districts. Additionally, approximately 2 km away there is an entrance to the Krakow ring road and the A4 motorway, which is an important advantage for people who often travel outside the city.

Education and childcare:

Nearby, within a radius of 400 meters, there are educational facilities such as a nursery, kindergarten and primary school, which makes this location particularly attractive for families with children.

Shopping and services:

Daily shopping can be conveniently done in nearby stores. Within a distance of about 700 meters, there are large supermarkets, such as Biedronka, as well as several highly rated restaurants, which ensures convenience in meeting everyday needs.

Recreation and leisure:

Lovers of active recreation will appreciate the proximity of green areas. In the area, there are places ideal for jogging, walking or cycling. Additionally, within a radius of several kilometers there are sports centers, swimming pools and other recreational facilities that allow for various forms of physical activity.

Medical care:

In the Bieżanów-Prokocim district, there are renowned medical facilities, such as the University Children's Hospital and the new headquarters of the University Hospital, which provides residents with access to high-quality health care.

Property:

The usable area of 93.94 m2 consists of:

Ground floor:
Kitchenette
Communication
Pantry
Living room / Dining room

First floor:
Communication
Bathroom
Room I
Room II
Closet
Attic:
Room III

Plot:

The house is located on a plot of 450 m2.

Technologies:

Underfloor heating
Installation for heat pump
Gravitational ventilation
Fiber optics
Windows - new PVC, aluminum sliding window in the living room

Construction and building solutions:

Foundations - wet-cast concrete in class C25/30
Above-ground walls - Layered with a total thickness of 40.0 cm, built of "POROTHERM" P+W ceramic blocks (WIENERBERGER), 25.0 cm thick, on waterproof and frost-resistant, cement-lime mortar class 5 Mpa Porotherm M50, insulated from the outside with a layer of polystyrene thick. 15.0
cm - Austrotherm EPS 038 SUPER FACADE
Elevation - plastered with thin-layer Si-Si silicate plaster, on a base layer and on a glass fiber mesh
Stairs - internal, single-flight winder stairs of reinforced concrete, monolithic construction were designed in the buildings
leading from the ground floor to the first floor level and the offset. Such a system was used in each of the buildings.
Steps faced with stoneware tiles, anti-slip, grooved. The height of the steps in the finished state is 17.5 cm.
Internal stairs connecting the two-level premises made as winder reinforced concrete, monolithic
Roof - gable with graphite concrete roof tiles with two roof windows

Other:
Completion date: Q3 2025
Two parking spaces included in the price

Price:

1,225,000 PLN

Office:

R-property
 

We invite you to the presentation.