VistaDom oferuje do sprzedaży nowe osiedle domów wolnostojących oraz w zabudowie bliźniaczej położone na kameralnym osiedlu w Grębałowie.
Grębałów to obszar znajdujący się w dzielnicy Wzgórza Krzesławickie, na wschodnich obrzeżach Krakowa, leży w pobliżu wielu terenów zielonych, co czyni go atrakcyjnym miejscem do zamieszkania dla osób szukających spokoju i bliskości natury, jednocześnie pozostając dobrze skomunikowanym z resztą Krakowa. W okolicy znajdują się także liczne sklepy, szkoły oraz inne usługi, co sprawia, że jest to miejsce wygodne do życia.

To kameralne osiedle skłąda się z 11 domów w zabudowie wolnostojącej oraz bliźniaczej, usytuowane na ładnej działce w otoczeniu niskiej zabudowy. Prosta, elegancka i harmonijna architektura, zieleń, ciche sąsiedztwo oraz doskonały dojazd do miasta, tworzą tu niepowtarzalne warunki do życia.

Opis inwestycji:

7 budynków w zabudowie wolnostojącej wybudowane zgodnie z projektem indywidualnym
4 budynki w zabudowie bliźniaczej wybudowane zgodnie z projektem dom w narcyzach 6B firmy Archon
5 pokoi, 1 kuchnia, 2 łazienki, kotłownia, garaż, garderoba
powierzchnia działki około 350 - 400 m 2
powierzchnia domu : ok 140 m 2
inwestycja ogrodzona
dobra komunikacja (blisko pętla tramwajowa i przystanek autobusowy)
pełna infrastruktura w okolicy (przedszkole, szkoła, ośrodek zdrowia)
planowany termin oddania : I kwartał 2026

Architektura i konstrukcja:

Konstrukcja ścian zewnętrznych - pustak beton komórkowy
Ocieplenie - styropian gr 15cm
Fundamenty - ławy monolityczne żelbetowe, ściany z pustaków szalunkowych
Konstrukcja ścian wewnętrznych konstrukcyjnych oraz działowych - pustak ceramiczny
Strop na parterze - monolityczny żelbetowy
Tynki wewnętrzne - gipsowe
Nadproża - monolityczne, żelbetowe, belki ceramiczne
Schody - żelbetowe, dwubiegowe
Dach - dwuspadowy, konstrukcja drewniana, krycie dachówką płaską

Izolacja termiczna

ściany zewnętrzne - styropian 15cm, ściany fundamentów 12cm
podłoga na gruncie - styropian 15cm

Stolarka i elementy zewnętrzne

Okna - PVC, 3 szybowe, współczynnik przenikania U V < 0,9. Okna
Drzwi zewnętrzne - antywłamaniowe,
Brama garażowa - segmentowa z napędem, sterowana lokalnie i z pilota, kolor grafit
Parapety zewnętrzne - blacha powlekana
Rolety zewnętrzne - możliwość wykonania za dopłatą, system sterowania jak i rodzaj rolet do indywidualnego ustalenia

Zagospodarowanie terenu

Opaska dookoła budynku wysypana kamieniem,
Podjazdy i ścieżki przed budynkiem wykonane z kostki brukowej / powierzchnie żwirowe - zgodnie z projektem zagospodarowania.

Instalacje sanitarne - dostosowane do architektury budynku

System wentylacji - wentylacja mechaniczna / rekuperator
Ogrzewanie w budynku - pompa ciepła powietrze-woda
Ogrzewanie podłogowe w całym budynku
Kanalizacja - odprowadzenie ścieków do kanalizacji MPWIK
Woda - MPWIK

Instalacje elektryczne

Zasilanie linią kablową z zestawu złączowo-pomiarowego
Instalacja elektryczna wewnętrzna wraz z zamontowanym osprzętem, wypusty oświetleniowe zakończone kostką.
Instalacja zewnętrzna - wypust kablowy na zewnątrz budynku pod oświetlenie zewnętrzne w ogrodzie
Instalacja alarmowa - okablowanie
Instalacja monitoringu CCTV - okablowanie
Instalacja antenowa - okablowanie
Instalacja fotowoltaiczna - trasy kablowe pod ułożenie okablowania AC i DC.
Ładowarka samochodowa - okablowanie bez dostawy urządzeń

W celu uzyskania dodatkowych informacji o tej ofercie, prosimy o kontakt z naszym biurem.
Elżbieta Szpiech
Tel.:  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo