Biuro Nieruchomości PGE prezentuje wyjątkową okazję na zakup domu na Woli Justowskiej w Krakowie. Nieruchomość o powierzchni 155 m² stanowi idealną propozycję dla osób szukających obiektu z możliwością indywidualnej adaptacji.

LOKALIZACJA:
Dom usytuowany jest na Woli Justowskiej prestiżowej części Krakowa, która łączy spokój i zielone otoczenie z doskonałą komunikacją miejską. Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych oraz szybki dojazd do centrum gwarantują wygodę codziennego życia. W okolicy znajdują się liczne punkty usługowo-handlowe, takie jak Biedronka, Żabka i Lidl, zapewniające wygodę codziennych zakupów.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych i spacerowych, co czyni to miejsce idealnym dla osób ceniących aktywny wypoczynek i kontakt z naturą.
Jednocześnie mieszkańcy mogą cieszyć się szybkim dojazdem do centrum Krakowa.

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom o powierzchni 155 m², dający nieograniczone możliwości aranżacyjne.
Istnieje możliwość zagospodarowania dodatkowych przestrzeni obiekt przewiduje miejsce na wiatę oraz wiatę garażową.

ELEWACJE:
Komin z czarnej cegły
Dach wykonany z blachy na rąbek stojący w czerni
Czarna ślusarska okienna
Obróbki blacharskie czarne
Tynk biały
Balustrada stalowa czarna
Okładzina elewacyjna corten, na samym dole okładzina elewacyjna czarna cegła
Ślusarka drzwiowa czarna
Wysokość budynku 9 m
Na balkonie balustrada stalowa czarna, h = 110 cm

System odwodnienia dachu: rynny i rury spustowe z blachy aluminiowej w kolorze pokrycia dachowego.

PODDASZE:

ŚCIANY ZEWNĘTRZNE:
Ściana zewnętrzna fundamentowa:
roofmante 16 cm
izolacja p-wodnego bitumiczo kauczukowo
Ściana zelbetowa wg. Projektu konstrukcji
Ściana zewnętrzna 1:
tynk cienkowarstwowy na siatce BAUMT
styropian 16 cm
ściana w systemie SILKA 24 CM
tynk cem-wap

Ściana zewnętrzna 2:
Wykończenie elewacji według rysunków elewacje (korten, płytki czarnej cegły klinkierowej)
2 cm
Wełna mineralna 16cm
Ściana w systemie SILKA 24 cm
Tynk cem-wap

ŚCIANY WEWNĘTRZNE:
Ściana wewnętrzna działowa:
Tynk cem.-wap., gładź gipsowa
Ściana w systemie SILKA 12cm
Tynk cem-wap., gładź gipsowa

Ściana wewnętrzna między budynkami:
Tynk cem-wap., gładź gipsowa
Ściana w systemie SILKA 24cm
Tynk cem-wap., gładź gipsowa

POSADZKI:
Podłoga na gruncie:
Warstwa wykończeniowa 2 cm
Wylewka cementowa zbrojona siatką, wg. Projektu konstrukcji, spadek wg. Rzutów 10cm
Styropian EPS 100 Termo Organika Dalmatyńczyk 10cm
2x papa termozgrzewalna
Beton 20 cm
Podsypka żwirowa 20cm
Posadzka schody:
Płytki gresowe na kleju, antypoślizgowe 2cm
Płyta zelbetowa, monolityczna, wg. Projektu konstrukcji 16 cm
Tynk cem-wap
Posadzka pomieszczenia mieszkalne:
Wartswa wykończeniowa 2 cm
Wylewka betonowa zbrojna siatką 5cm
Folia PE
Styropian twardy EPS 100 10 cm
Strop zelbetowy wg proj. Onstrukcji 16-20 cm
Tynk cem-wap
Dachy stropodachy:
Posadzka balkon:
Płytki gresowe na kleju, mrozoodporne 2cm
Warstwa spadkowa wylewka cementowa 4 cm
Hydroizolacja papa termogrzewalna 2x
Styropian twardy 9 cm
Hydroizolacja folia polietylenowa
Płyta zelbetowa, monolityczna, wg. Proj. Konstrukcji
Styropian twardy 13 cm

Taras:
Płytki mrozoodporne 10cm
Folia budowlana
Hydroizolacja
Pływa termoizolacyjna np. URSA XPS-N-III-L 12cm
Paroizolacja
Wylewka spadkowa 4cm
Płyta zelbetowa 16-20cm
Dach stromy:
Blacha trapezowa na rąbek stojący
Łaty/kontrłaty na drewno 5x5 cm 5 cm
Hydroizolacja membrana paroprzepuszczalna
Wełna mineralna w przestrzeni krokwi 20cm
Wełna mineralna na ruszcie 5 cm
Hydroizolacja folia polietylenowa
Płyta gipsowo-kartonowa 1.25cm

POWIERZCHNIE (na zdjęciu):
Kuchnia 14,48
Wiatrołap 4,95
Korytarz: 1,71
Wc: 1,95
Jadalnia, salon: 32,2
Klatka schodowa: 4,81
Korytarz: 2,73
Łazienka: 3,76 i 3,79
Pokój: 22,52
Łazienka 2: 4,48
Pokój 2: 8,57
Pokój 3: 11,51
Klatka schodowa: 4,75 (powierzchnia po obrysie podłogi)
Poddasze: 31,64 (pow.A), 31,83 (pow.B)

Na poddaszu znajduję się powierzchnia użytkowa o pow. 31,64 (pow.A jednego domu),
31,83 (pow.B drugiego domu).
Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią, osobnym oraz kuchnią.
Piętro składa się z 2 łazienek i 3 pokoi, największy z nich posiada balkon.

FINANSE:
Cena sprzedaży: 1 699 000 PLN
Zapewniamy niskie koszty obsługi notarialnej oraz oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

KONTAKT:
T:  
Biuro Nieruchomości PGE

Poszukujemy mieszkań, domów, lokali, działek oraz hoteli do wynajęcia lub sprzedaży bez prowizji, bezpośrednio od właściciela lub pełnomocnika.
Każdy najemca polecony przez nasze biuro posiada certyfikat PGE, potwierdzający zatrudnienie, dochód i wypłacalność. Dodatkowo objęty jest obowiązkowym ubezpieczeniem OC najemcy, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo umowy i terminowej płatności przez cały okres wynajmu lub transakcji sprzedaży Państwa nieruchomości.
Każdy najem, sprzedaż i zakup nieruchomości zabezpieczamy aktem notarialnym w jednej z najlepszych kancelarii notarialnych w Krakowie.
Biuro Nieruchomości Palace Group Estate posiada polisę ubezpieczenia OC pośrednika w obrocie nieruchomościami na maksymalną kwotę 10 000 000 zł, co jest gwarancją bezpieczeństwa wszystkich realizowanych przez nas transakcji na rynku nieruchomości w Małopolsce.
Zapraszamy do kontaktu!
Odpowiemy na wszystkie pytania dla nas najważniejsze jest zadowolenie oraz bezpieczeństwo kontraktu najmu lub sprzedaży zarówno dla właściciela, jak i najemcy/kupującego.
Kontakt 7 dni w tygodniu, 8:00 20:00
E-mail: palacegroupkrk1 małpa
Telefon:  
Zapraszamy serdecznie do współpracy!
PGE Team

Poszukujemy mieszkań, domów, lokali, działek oraz hoteli do wynajęcia lub sprzedaży bez prowizji, bezpośrednio od właściciela lub pełnomocnika.
Każdy najemca polecony przez nasze biuro posiada certyfikat PGE, potwierdzający zatrudnienie, dochód i wypłacalność. Dodatkowo objęty jest obowiązkowym ubezpieczeniem OC najemcy, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo umowy i terminowej płatności przez cały okres wynajmu lub transakcji sprzedaży Państwa nieruchomości.
Każdy najem, sprzedaż i zakup nieruchomości zabezpieczamy aktem notarialnym w jednej z najlepszych kancelarii notarialnych w Krakowie.
Biuro Nieruchomości Palace Group Estate posiada polisę ubezpieczenia OC pośrednika w obrocie nieruchomościami na maksymalną kwotę 10 000 000 zł, co jest gwarancją bezpieczeństwa wszystkich realizowanych przez nas transakcji na rynku nieruchomości w Małopolsce.
Zapraszamy do kontaktu!
Odpowiemy na wszystkie pytania dla nas najważniejsze jest zadowolenie oraz bezpieczeństwo kontraktu najmu lub sprzedaży zarówno dla właściciela, jak i najemcy/kupującego.
Kontakt 7 dni w tygodniu, 8:00 20:00
E-mail: palacegroupkrk1 małpa
Telefon:  
Zapraszamy serdecznie do współpracy!
PGE Team

PGE Real Estate Agency presents a unique opportunity to buy a house in Wola Justowska in Krakow. The property with an area of 155 m² is an ideal offer for people looking for a property with the possibility of individual adaptation.

LOCATION:
The house is located in Wola Justowska - a prestigious part of Krakow, which combines peace and green surroundings with excellent public transport. The proximity of bus and tram stops and quick access to the city center guarantee the convenience of everyday life. In the area there are numerous service and commercial points, such as Biedronka, Żabka and Lidl, ensuring the convenience of everyday shopping.
An additional advantage of the location is the proximity of recreational areas, bicycle and walking paths, which makes this place ideal for people who value active recreation and contact with nature.
At the same time, residents can enjoy quick access to the center of Krakow.

PROPERTY:
House with an area of 155 m², giving unlimited arrangement possibilities.
There is a possibility of developing additional space the facility provides space for a carport and a garage.

ELEVATIONS:
Black brick chimney
Roof made of standing seam sheet metal in black
Black window joinery
Black sheet metal work
White plaster
Black steel balustrade
Corten facade cladding, black brick facade cladding at the very bottom
Black door joinery
Building height 9 m
Black steel balustrade on the balcony, h = 110 cm

Roof drainage system: gutters and downpipes made of aluminium sheet in the colour of the roof covering.

ATTIC:

EXTERNAL WALLS:
Exterior foundation wall:
roof panel 16 cm
bituminous-rubber waterproofing insulation
Reinforced concrete wall according to the construction design
External wall 1:
thin-layer plaster on BAUMT mesh
Styrofoam 16 cm
SILKA system wall 24 CM
cement-lime plaster

External wall 2:
Finishing of the facade according to the facade drawings (corten, black clinker brick tiles)
- 2cm
Mineral wool 16cm
SILKA wall system 24 cm
Cement-lime plaster

INTERIOR WALLS:
Internal partition wall:
Cement-lime plaster, gypsum plaster
SILKA wall system 12cm
Cement-lime plaster, gypsum plaster

Internal wall between buildings:
Cement-lime plaster, gypsum plaster
SILKA wall system 24cm
Cement-lime plaster, gypsum plaster

FLOORS:
Floor on the ground:
Finishing layer 2 cm
Cement screed reinforced with mesh, according to the construction design, slope according to the plans 10 cm
Styrofoam EPS 100 Termo Organika Dalmatian 10cm
2x thermo-weldable roofing felt
Concrete 20 cm
Gravel bedding 20cm
Stair floor:
Porcelain tiles on glue, anti-slip 2 cm
Reinforced concrete slab, monolithic, according to the construction design 16 cm
Cement-lime plaster
Flooring living spaces:
Finishing layer 2 cm
Concrete screed reinforced with mesh 5 cm
PE foil
Hard Styrofoam EPS 100 10 cm
Reinforced concrete ceiling according to the design instructions 16-20 cm
Cement-lime plaster
Flat roofs:
Balcony floor:
Frost-resistant stoneware tiles on glue 2 cm
Cement screed - 4 cm
Waterproofing with thermal insulation felt 2x
Hard Styrofoam 9 cm
Waterproofing with polyethylene foil
Reinforced concrete slab, monolithic, according to the Construction Design
Hard Styrofoam 13 cm

Terrace:
Frost-resistant tiles 10cm
Construction foil
Waterproofing
Thermal insulation float, e.g. URSA XPS-N-III-L 12cm
Vapour barrier
Sloping spout 4cm
Reinforced concrete slab 16-20cm
Steep roof:
Trapezoidal sheet metal with standing seam
Battens/counter battens for wood 5x5 cm 5 cm
Waterproofing with a vapor-permeable membrane
Mineral wool in the rafter space 20cm
Mineral wool on the grid 5 cm
Waterproofing with polyethylene foil
Plasterboard 1.25cm

SURFACES (pictured):
Kitchen 14.48
Vestibule 4.95
Corridor: 1.71
Toilet: 1.95
Dining room, living room: 32.2
Staircase: 4.81
Corridor: 2.73
Bathroom: 3.76 and 3.79
Room: 22.52
Bathroom 2: 4.48
Room 2: 8.57
Room 3: 11.51
Staircase: 4.75 (area along the floor outline)
Attic: 31.64 (surface A), 31.83 (surface B)

The attic has a usable area of 31.64 m2 (area A one house),
31.83 (area B second home).
On the ground floor there is a spacious living room with a dining room, a separate bedroom and a kitchen.
The first floor consists of 2 bathrooms and 3 rooms, the largest of which has a balcony.

FINANCES:
Selling price: PLN 1,699,000
We provide low notarial costs and offer assistance in obtaining a loan to purchase real estate.

CONTACT:
T:  
PGE Real Estate Agency

We are looking for

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )