Dodatkowo: balkon francuski, teren ogrodzony; Rozkład: ustawne, korzystny układ, dwustronny; Standard mieszkania: do odświeżenia; Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny gazowy, woda miejska; Media/instalacje: gaz, prąd, kanalizacja; Liczba kondygnacji: 3; Dach: blachodachówka; Do sprzedaży dom z 2011 roku o powierzchni użytkowej 255,39m2 zlokalizowany na działce 4,4 ar przy ul. Myślenickiej w Krakowie ,Swoszowice. Budynek pełni funkcję usługowo-mieszkalną - idealna inwestycja pod gabinety. Ma 2 niezależne wejścia : powierzchnia mieszkalna 125,07m2 ,powierzchnia usługowa 78,04 m2, powierzchnia piwnic: 52,28 m2 Nieruchomość wybudowana w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego, ocieplonego styropianem, dach pokryty blachodachówką, ocieplony wełną mineralną, okna PCV. Ścianki działowe wewnetrzne na parterze murowane a na poddaszu wykonane z płyt gipsowo-kartonowych. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym -do wprowadzenia. Ogrzewanie centralne wodne z wykorzystaniem dwóch pieców gazowych dwufunkcyjnych. Wysokość pomieszczeń usługowych 3,02m Rozkład pomieszczeń: Sumarycznie w domu znajduje się 7 pokoi. Parter - część usługowa : hol, przedpokój/poczekalnia, pomieszczenie socjalne, hol, pomieszczenie porządkowe, 2 gabinety, 2 toalety , wiatrołap, przedpokój, gabinet, łazienka Piętro : przedpokój,salon z ankesem , łazienka, pokój z garderobą, sypialnia z łazienką oraz dwoma garderobami Media: woda miejska, kanalizacja miejska, gaz, prąd. Działka na której znajduje się dom jest w całości ogrodzona, i posiada bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej a także niewielki ogródek z tyłu i boku domu. Przed budynkiem miejsca parkingowe, podjazd wyłożony kostką. Lokal usługowy w ciągłym wynajmie- miesięczne przychody około 5 tyś. Klient nie płaci prowizji! Zapraszam do prezentacji Anna tel.   email:   Zgodnie z nowelizacją ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków, która obowiązuje od 28 kwietnia 2023 roku świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane przy każdej sprzedaży wynajmie nieruchomości (lokalu, mieszkania, domu). Stosowny dokumenty dla prezentowanej oferty będzie przekazany przy zawieraniu umowy.