SUPER OKAZJA! MIESZKANIE DWUPOZIOMOWE+LOKALE USŁUGOWEMINT Property prezentuje ofertę sprzedaży nieruchomości mieszkalno-usługowej przy ul. Nowosądeckiej w Krakowie.Prezentowana nieruchomość to budynek w zabudowie szeregowej. Składa się z dwupoziomowego mieszkania oraz dwóch lokali użytkowych na parterze. Oba lokale użytkowe są wynajęte, dzięki czemu lokal mieszkalny staje się całkowicie bezkosztowy.Powierzchnia budynku to ~229m2 w następującej konfiguracji:mieszkanie dwupoziomowe 114,7m2 (2 sypialnie, łazienka, wc, garderoba, salon z aneksem)lokal usługowy - 57,35m2 (open space+wc)lokal usługowy - 57,35m2 (3 pomieszczenia+wc)NA PARTERZEDwa lokale usługowe, witryna, wejście z ulicy, przy głównej trasie. Lokale wynajęte dla stabilnych długoletnich najemców, umowy waloryzowane. NA PIĘTRZE :lokal (obecnie mieszkalny), dwupoziomowy o pow 115 m2 (dwupoziomowy), składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki, przedpokoju. Mieszkanie jest w pełni wykończony, gotowy do wprowadzenia się. Własność gruntu pod budynkiem oraz użytkowanie wieczyste gruntu pod całą inwestycją (proporcjonalne).Rozkład powierzchni w mieszkaniu:poziom 1 (57,35 m2): hall, pralnia, WC, kuchnia z jadalnią i salonpoziom 2 (57,35 m2): korytarz, dwie sypialnie, duża garderoba, łazienkaMieszkanie dwupoziomowe w wykończone w wysokim standardzie. Parkiety drewniane, wysokiej klasy ceramika, beton architektoniczny w salonie, w sypialniach wysokiej jakości wykładziny. Zabudowa meblowa na wymiar, blaty w kuchni i parapety marmurowe.Okna pcv + drewniane dachowe, drzwi wewnętrzne drewniane.Ogrzewanie elektryczne z bardzo łatwą możliwością przerobienia na gazowe.Lokale wynajęte dla stabilnych długoletnich najemców, umowy waloryzowane.Budynek posiada 4 miejsca parkingowe.Elewacja budynku po remoncie we wrześniu 2024 r.Idealna propozycja dla:- inwestora oczekującego bezobsługowego biznesu,- osoby poszukującej dużego, dwupoziomowego mieszkania z zerowymi kosztami utrzymania (lokale pokrywają koszty),- firmy poszukującej budynku na swoją siedzibę / placówkę z opcją punktu -handlowo/usługowego (lokal frontowy), biura (1 i 2 piętro) i magazynu / małej produkcji (lokal od tyłu).

Lokalizacja:

Ul. Nowosądecka to dwujezdniowa ulica z ciągiem pieszo-rowerowym oraz linią tramwajową.Odsunięcie budynku od ulicy oraz brak zabudowań po drugiej stronie ulicy wpływają na stosunkowo cichą (jak na główny trakt) lokalizację, natomiast status drugiej obwodnicy zapewnia doskonałą komunikację, widoczność lokali oraz dobry dojazd z każdej części Krakowa.W najbliższym sąsiedztwie znajdziemy: park, liczne place zabaw, restauracje, sklepy małe, dyskonty, supermarkety oraz Centrum Handlowe Bonarka, przedszkola, szkoły, kościół, stacje paliw.W odległości ok 300 metrów znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe (szybki tramwaj).

Cena:

CENA: 1 800 000 PLNSprzedaje osoba fizyczna, transakcja nie opodatkowana podatkiem VAT.Obligatoryjny zakup udziału w drodze i miejsc parkingowych w cenie 150000 PLN brutto.Oferta na wyłączność, brak prowizji, nie szukaj dalej!Zapraszamy do kontaktu.

Informacja dodatkowa:

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego