Oferta dodana za pomocą ADDOM

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 180 m² z jednostanowiskowym garażem w bryle budynku (18,3 m²), położony na zadbanej działce 4,53 ara. Nieruchomość oferuje ogromny potencjał inwestycyjny idealna do wynajmu, remontu lub podziału na kilka niezależnych mieszkań do dalszej sprzedaży.


Możliwość podziału na dwa lub trzy niezależne mieszkania:
o
Przyziemie (57,45 m²): osobne wejście, doskonałe na kawalerkę, małe mieszkanie lub lokal użytkowy.
o
Parter (58,7 m²): przestronny salon z balkonem, sypialnia, kuchnia i łazienka idealne na rodzinne mieszkanie.
o
Piętro (58,7 m²): salon z balkonem, dwie sypialnie, łazienka doskonała przestrzeń mieszkalna do wynajmu lub dalszego podziału.
o
Poddasze: możliwość adaptacji na dodatkową powierzchnię mieszkalną.


Dwa modele inwestycyjne:
1.
Pod wynajem: dom można wynajmować jako całość lub poszczególne piętra, generując stabilny dochód pasywny.
2.
Remont i sprzedaż: podział na kilka mieszkań (np. 2-3 lokale) i ich dalsza sprzedaż z zyskiem.


Atrakcyjna działka: możliwość zagospodarowania ogródka dla najemców lub przyszłych nabywców mieszkań.
Media i infrastruktura:


Woda, prąd, gaz (centralne ogrzewanie kocioł gazowy).

Internet światłowodowy.

Szambo (z możliwością podłączenia do kanalizacji).

Garaż jednostanowiskowy (18,3 m²) oraz wybetonowany podjazd mieszczący kilka samochodów.

Lokalizacja:
Dom zlokalizowany w cichej, spokojnej i zielonej okolicy Bieżanowa (Podgórze), przy ul. Potrzask.


Komunikacja:
o
Przystanek autobusowy tuż obok domu (do centrum Krakowa i do Wieliczki)
o
Stacja kolejowa Bieżanów Drożdżownia (szynobus do centrum miasta) w kilkanaście minut pieszo.


Codzienna wygoda:
o
Sklepy spożywcze, apteki, przedszkole, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia w zasięgu kilku minut pieszo.
o
5-10 minut jazdy do większych supermarketów, klubu fitness i basenu.


Okolica: zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni, spokojna atmosfera sprzyjająca zarówno rodzinom, jak i inwestorom szukającym stabilnych lokalizacji.

Stan techniczny i modernizacje:

Budynek z cegły, solidna konstrukcja z lat 70-tych.

Dach pokryty blachą odświeżony i zakonserwowany w 2021 roku.

Większość okien wymieniona na plastikowe, co zapewnia lepszą izolację termiczną.

Układ domu (180 m²):
1.
Przyziemie (57,45 m²):
o
Sypialnia: 17,93 m²
o
Kuchnia: 10,22 m²
o
Łazienka: 5,5 m²
o
Przedpokój: 5,5 m²
o
Piwnica
o
Garaż: 18,3 m²

2.
Parter (58,7 m²):
o
Salon z balkonem: 19,55 m²
o
Sypialnia: 19,1 m²
o
Kuchnia: 9,15 m²
o
Łazienka: 5,5 m²
o
Przedpokój: 5,4 m²

3.
Piętro (58,7 m²):
o
Salon z balkonem: 19,55 m²
o
Sypialnia: 19,1 m²
o
Sypialnia: 9,15 m²
o
Łazienka: 5,5 m²
o
Przedpokój: 5,4 m²

Dom jest doskonałym wyborem dla inwestorów:

Gotowy do wynajmu jako całość lub poszczególne piętra.

Świetna baza do remontu i sprzedaży jako 2-3 niezależne mieszkania.

Położony w dobrze skomunikowanej okolicy z pełną infrastrukturą w pobliżu.

W razie dodatkowych pytań, zapraszam do kontaktu.

Barbara tel.  

Telefon: