Mam przyjemność zaprezentować ofertę zakupu domu w stanie deweloperskim w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni 153, 67 m2 w Krakowie.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w Krakowie, przy ul. Jerzego Smoleńskiego.
Bardzo cicha i spokojna okolica obfituje w mnóstwo zieleni.
W bliskiej odległości: Klub Sportowy Opatkowianka Kraków (200 m), Stacja PKP - Kraków Swoszowice (2,3 km), plac zabaw (900 m), Lidl, Pepco, Rossman (1,3 km).

To miejsce, które oferuje doskonały balans pomiędzy mieszkaniem w otoczeniu przyrody i szybkim transportem do centrum miasta. Zaraz obok domu znajdują się hektary swoszowickich łąk i płynie Wilga. Natomiast do kolejki aglomeracyjnej Kraków-Swoszowice (wielki parking P&R) jest 5 min. Kolejka dojeżdża: Łagiewniki 4 min / Podgórze 9 min / Zabłocie 12 min / Grzegórzki 14 min / Galeria Krakowska 17 min. Przystanki autobusowe, pętla tramwajowa w Borku Fałęckim, pobliska Zakopianka i węzeł autostradowy A4 dopełniają listę możliwych połączeń.

OPIS:
5 pokojowy dom, w stanie deweloperskim, składa się z 2 kondygnacji i poddasza.
Parter:
- przedpokój (4,72 m2)
- salon, jadalnia, kuchnia, hall (41,86 m2)
- kl. schodowa (2,48 m2)
- toaleta (2,46 m2)

I piętro:
- kl. schodowa (3,57 m2)
- hall (6,67 m2)
- pom. gosp. (1,48 m2)
- łazienka (4,76 m2)
- pokój I (8,87 m2)
- pokój II (9,10 m2)
- pokój III (15,00 m2)

poddasze:
- pokój (25,37 m2)

Powierzchnia użytkowa (126,33 m2)
(w tym pow. klatki schodowej (6,05 m2)

Powierzchnia w poziomie podłogi (153, 67 m2)

Standard wykończenia:
- Dom wykonany z wysokiej jakości materiałów,
- Indywidualne pompy ciepła sterowane zdalnie za pomocą aplikacji,
- Dom będzie posiadał również panele fotowoltaiczne,
- Higrosterowana wentylacja mechaniczna,
- Klimatyzacja,
- Wodne ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach,
- Roczne koszty ogrzewania wg. certyfikatu energetycznego (ceny energii z 2025) to 2 800 zł.

CENA:

- 1 150 000 zł - ( 7483,57 zł/m2 )

Zapraszam na prezentację!

Dominika Budzińska
 

*Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

ENG

I am pleased to present an offer for the purchase of a semi-detached house in developer standard with a total area of 153.67 m2 in Krakow.

LOCATION:
The house is located in Krakow, at Jerzy Smoleński street
A very quiet and peaceful area with lots of greenery.
In close proximity: Opatkowianka Kraków Sports Club (200 m), Railway Station - Kraków Swoszowice (2.3 km), playground (900 m), Lidl, Pepco, Rossman (1.3 km).

This is a place that offers a perfect balance between living surrounded by nature and quick transport to the city center. Right next to the house there is hectares of Swoszowice meadows and Wilga river. It is 5 minutes to the Kraków-Swoszowice agglomeration railway (large P&R parking lot). The train arrives at: Łagiewniki 4 min / Podgórze 9 min / Zabłocie 12 min / Grzegórzki 14 min / Galeria Krakowska 17 min. Bus stops, the tram terminus in Borek Fałęcki, nearby Zakopianka and the A4 motorway junction complete the list of possible connections.

DESCRIPTION:
5-room house, in developer's standard, consists of 2 floors and an attic.
Ground floor:
- hall (4.72 m2)
- living room, dining room, kitchen, hall (41.86 m2)
- staircase (2.48 m2)
- toilet (2.46 m2)

1st floor:
- staircase (3.57 m2)
- hall (6.67 m2)
- utility room (1.48 m2)
- bathroom (4.76 m2)
- room I (8.87 m2)
- room II (9.10 m2)
- room III (15.00 m2)

attic:
- room (25.37 m2)

Usable area (126.33 m2)
(including staircase area (6.05 m2)

Area at floor level (153, 67 m2)

Finishing standard:
- House made of high-quality materials,
- Individual heat pumps remotely controlled via the application,
- The house will also have photovoltaic panels,
- Humidified mechanical ventilation,
- Air conditioning,
- Water underfloor heating on all floors,
- Annual heating costs according to energy certificate (energy prices from 2025) is 2 800 PLN.

PRICE:

- 1 150 000 PLN - (7 483.57 PLN/m2)

I invite you to the presentation!

Dominika Budzińska
 

*This announcement does not constitute an offer within the meaning of the provisions of the Civil Code and other relevant legal provisions, and the data contained therein are for information purposes only.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )