ATRAKCYJNY, GUSTOWNY,
BLIŹNIAK NA KAMERALNYM OSIEDLU

LOKALIZACJA

Prezentujemy bardzo ładny dom położony w otoczeniu zieleni, w spokojnej, cichej okolicy, na kameralnym osiedlu przy ulicy Orszańskiej w dzielnicy Swoszowice (Kosocice).

Osiedle ogrodzone, bezpieczne, z bardzo miłymi, życzliwymi sąsiadami, a otoczenie wśród drzew i krzewów daje możliwość obcowania z naturą.

Dojazd do centrum miasta w krótkim czasie (m.in.do Rynku Głównego ok. 10 km, do Galerii Bonarka zajmuje ok. 12 minut (5,5 km), szkoła w odległości 1,5 km (ok. 4 min.), przedszkole - 1 km, sklep Groszek, paczkomat - 900 m).

Do przystanku autobusowego (linia 107) około 15 minut pieszo.

DOM

Dom w zabudowie bliźniaczej, położony na 3,14 ar działce.
Działka ogrodzona, w pełni zagospodarowana zielenią, z dużym zadaszonym pergolą elektryczną, klimatycznym tarasem.
Ogród z systemem nawadniania.

Przed budynkiem trzy dodatkowe (oprócz garażu) miejsca do parkowania.

Budynek z 2017 roku, wykończony z wykorzystaniem bardzo dobrej jakości materiałów.
W domu liczne zabudowy stałe (m.in. kuchnia, szafy, garderoby, pomieszczenia gospodarcze, salon) wykonywane wg indywidualnych projektów.

Na powierzchnię domu 121,30 m2 składają się dwa poziomy.
Dodatkowo poddasze użytkowe (ok. 25 m2).

Na parterze znajdują się:

- hol (ok. 6,20 m2), przedpokój (ok. 4,10 m2),
- salon z aneksem kuchennym i jadalnią (ok. 25 m2 + 7,40 m2),
- łazienka z oddzielony pomieszczeniem gospodarczym (pralnia/suszarnia), (ok. 6,10 m2),
- pomieszczenie / gaming room (ok. 6 m2), który na pewno doceni każdy mieszkaniec,
- garaż ; ogrzewany, z dostępem do wody, wyposażony w regały (o. 16,90 m2),
- klatka schodowa.

Na piętrze:

- hol (ok. 4,50 m2),
- dwie sypialnie (aktualnie dziecięce), z czego w jednej z nich wejście na wykończone
poddasze użytkowe,
- łazienka z prysznicem (ok. 5,40 m2), z oknem,
- osobna strefa głównej sypialni (ok. 21,30 m2), w której zostały wydzielony strefy:
sypialnia, garderoba, otwarta łazienka z wanną.

Rozkład i wymiary poszczególnych pomieszczeń zawierają załączone w ogłoszeniu rzuty.

Salon przestronny, z dużą ilością okien, z wyjściem do ogrodu i na taras.
Wyposażony w kominek gazowy, ekran do projektora wysuwany z sufitu oraz wyprowadzoną instalacją elektryczną do nagłośnienia.

Kuchnia z oknem, z pełną zabudową w meble oraz dobrej jakości sprzęt AGD.

Na piętro prowadzą drewniane schody.

Z każdej sypialni wyjście na balkon.

Dom z dużą ilością okien, dobrze doświetlony światłem dziennym, ekspozycja okien na południowy-zachód, południowy-wschód i północny-wschód.

Ogrzewanie i ciepła woda z dwu-funkcyjnego pieca gazowego.
Ogrzewanie podłogowe z regulacją temperatury dla każdego pomieszczenia.
Garaż i poddasze dodatkowo wyposażone w grzejniki.

W domu zamontowano system alarmowy oparty o fotokomórki, z usługą interwencji Solid.
Internet - światłowód.

W cenie pozostają zabudowy stałe wraz ze sprzętem AGD, większość mebli widocznych na zdjęciach zostaje w wyposażeniu (do uzgodnienia), oprócz obrazów i prywatnych rzeczy.

Dom wykończony, wyposażony i zamieszkiwany tylko przez jedna rodzinę.

Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej, z bardzo dobrą energią, ciepłem
i urokiem Rodziny, która tworzyła wnętrza tej nieruchomości.

Dużym atutem nieruchomości są także bardzo mili i życzliwi sąsiedzi.

Dodatkowe zdjęcia nieruchomości, filmik, wirtualna wizyta na stronie

Dodatkowe informacje:

Elżbieta Rudek
 

tel.  

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: zabudowa mieszana
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Kanalizacja: szambo
Alarm: TAK
Komunikacja publ.: autobus
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 121,3000
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2017
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6800
Liczba sypialni: 3
Ściany pokoi: tynk gipsowy
Wystawa okien - pokoje : Pn-Wsch, Pd-Zach, Pd-Wsch
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: z nowoczesną zabudową kuchenną
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 3
Liczba przedpokoi: 2

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Elżbieta Rudek
 

:DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków