Do sprzedaży dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej (pół bliźniaka) o pow. całkowitej 134.5 m2 (pow. użytkowa 112.5 m2) z jednostanowiskowym garażem usytuowanym w bryle budynku, zlokalizowany w południowej części Krakowa - Opatkowicach.

Budynek jest w trakcie budowy, będzie on wykończony do kompletnego stanu deweloperskiego, opisanego poniżej w treści niniejszego ogłoszenia. Planowany termin zakończenia budowy to III kwartał 2025 r. Obecnie dostępna do sprzedaży ostatnia połówka bliźniaka z działką o pow. 2.9 ar. Domy są oczywiście budowane w oparciu o ustawę deweloperską, co przekłada się na bezpieczną transakcję kupna dla kupującego, nawet na tym etapie budowy.

Dom znajduje się w bardzo przyjemnym miejscu, oddalonym od jakiejkolwiek uciążliwej infrastruktury (obwodnica A4 ok. 900 m), a w bezpośrednim sąsiedztwie jest wyłącznie luźna zabudowa jednorodzinna. Spokojna okolica, bardzo dobry i szybki dojazd do różnych dzielnic miasta (Ruczaj, Kurdwanów, Łagiewniki, Borek Fałęcki, Centrum) oraz świetnie rozwinięta okolica to na pewno aspekty, które przełożą się na wygodne i sprawne funkcjonowanie w życiu codziennym.

W związku z tym, że dom jest w trakcie budowy to w przypadku decyzji o kupnie na tym etapie, kupujący ma możliwość ingerencji w standard wykończenia domu, tj. można zamontować rekuperację, centralną klimatyzację, można mieć wpływ na ilość i rozmieszczenie punktów elektrycznych (gniazdka, włączniki, itp.), jak można również mieć wpływ na rozmieszczenie ścianek działowych, dzięki czemu szczególnie na poddaszu można dokonać ciekawych modyfikacji, np. powiększyć łazienkę lub zrezygnować z jednego pokoju i zrobić klasyczną "master bedroom" z dużą garderobą i prywatną łazienką. Ciekawym rozwiązaniem może być również zaadaptowanie dużego i wysokiego strychu na cele mieszkaniowe, gdzie można wygospodarować dodatkowe pomieszczenie o pow. ponad 20 m2 a układ schodów i korytarza na poddaszu daje możliwość wykonania stałych schodów prowadzących na strych.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER o łącznej pow. 64.98 m2 składa się z:

- jednostanowiskowego garażu (17.3m2)
- wiatrołapu (5.96m2)
- holu (7.59m2)
- łazienki (2.84m2)
- otwartej kuchni (6.49m2)
- przestronnego salonu (24.8m2) z miejscem pod jadalnię oraz wyjściem na taras i do ogrodu

PODDASZE o łącznej pow. 69.55 m2 składa się z:

- holu (6.04m2)
- łazienki (7.28m2 - wanna lub prysznic, dwie umywalki, sedes)
- dwóch pokoi z balkonami francuskimi (10.28m2 i 14.68m2)
- pokoju z klasycznym balkonem (11.03m2)
- głównej sypialny (15.78m2) z klasycznym balkonem

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- ściany nośne z pustaków ceramicznych Porotherm Dryfix gr. 24 cm
- ściany wew. działowe z pustaków ceramicznych gr. 11.5 cm
- ocieplenie zew. styropianem gr. 20 cm + tynk silikonowy
- dach przykryty dachówką betonową
- stropodachy ocieplone wełną mineralną gr. 20 cm, wykończone płytami G-K
- dach ocieplony do samej kalenicy wełną mineralną gr. 15 cm + folia paroizolacyjna
- na strychu podłoga z płyt OSB gr. 22 mm
- na ścianach parteru i poddasza wykonane tynki maszynowe lekkie
- na podłogach wylewka betonowa + 15 cm styropianu na parterze i 5 cm na poddaszu
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach z wyjątkiem garażu, w którym jest grzejnik
- okna PCV 3-szybowe, 6-cio komorowe, antracyt zew. białe wew.
- drzwi wejściowe stalowe, przeciwwłamaniowe
- brama garażowa segmentowa z pełną automatyką, sterowana na pilota
- wykonany biały montaż (gniazdka, włączniki / wyłączniki)
- wykonana kompletna instalacja elektryczna oraz wodociągowa z podłączeniem do szczelnego szamba o poj. 10 m3
- pompa ciepła
- rynny zew. plastikowe
- podbitka dachowa drewniana, lakierowana
- wykonany z kostki brukowej podjazd do budynku, podejście oraz opaska wzdłuż bocznej elewacji
- działka ogrodzona z trzech stron siatką, front otwarty

LOKALIZACJA:

- przystanek autobusowy - 5 min. pieszo
- przystanek szybkiej kolei aglomeracyjnej KRAKÓW-OPATKOWICE - 15 min. pieszo
- ogólnodostępny plac zabaw dla dzieci z boiskiem sportowym - 12 min. pieszo
- publiczne przedszkole - 13 min. pieszo
- publiczna szkoła podstawowa nr 134 - ok. 30 min. pieszo / ok. 5 min. autem
- publiczna szkoła podstawowa nr 133 - ok. 30 min. pieszo / ok. 5 min. autem
- sklep spożywczy / restauracja - 5-7 min. pieszo
- wjazd na obwodnicę A4 Węzeł Zakopiański - 5 min. autem
- wjazd na obwodnicę A4 Węzeł Skotniki - 8 min. autem
- Biedronka, Lidl, Rossmann, Pepco, BP, Orlen, KFC - 5 min. autem
- Centrum Handlowe ATUT i ATUT 2 na Ruczaju - ok. 15 min. autem
- Centrum Handlowe Zakopianka - ok. 12 min. autem
- ścisłe centrum miasta - ok. 25 min. autem

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji domu oraz uzyskania wszelkich szczegółów.

Radosław Szoja
mobile:  
e-mail:  

Dr House Nieruchomości Sp. z o.o.
30-535 Kraków, ul. Krakusa 11
Telefon:  
e-mail:   ,
Nr licencji: 22912

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )