Do sprzedania nieruchomość inwestycyjna - działka wraz z budynkiem mieszkalno-usługowym.

Grunt o powierzchni 346 m2 na którym stoi dwukondygnacyjny (z zewnętrzną klatką schodową), podpiwniczony budynek mieszkalno-usługowy powstały w wyniku przebudowy, nadbudowy i rozbudowy (w 2012r.) istniejącego już budynku mieszkalnego o całkowitej powierzchni ok. 340 m2 (mieszkalno-usługowej ok. 200m2) Na ten moment nieruchomość składa się z następujących kondygnacji:

1. Piwnica: 3 pomieszczenia o powierzchniach ok. 4m2; 9m2 oraz 8m2

2. Parter: lokal użytkowy o powierzchni ok. 63m2 (cały czas wynajmowany)

3. I piętro: lokal mieszkalny o powierzchni ok. 63m2 w układzie 3 pokoje z aneksem

4. II piętro: dwa lokale mieszkalne:

- kawalerka o powierzchni ok. 27m2

- dwa pokoje z aneksem o powierzchni ok. 37m2

Budynek mieszkalno-usługowy przebudowany już w nowej technologii budownictwa, posiada wszelkie instalacje wod-kan, prąd, gaz. Ściany nośne z pustaka ceramicznego Porotherm a stropy żelbetonowe. Stropodach drewniany o konstrukcji krokwiowej z pokryciem termozgrzewalną membraną EPDM. Każda jednostka mieszkalna bądź usługowa jest ogrzewana odrębnie - piecami gazowymi. Budynek ocieplony (styropian 70 ściany zewnętrzne; ściany fundamentów/piwnic styrodur) a działka ogrodzona. Na terenie posesji położona kostka, gdzie mieści się ok 5/6 samochodów osobowych. Standard każdego z mieszkań można ocenić na dobry, spokojnie nadający się do zamieszkania bądź wynajęcia.

Biorąc pod uwagę średnie czynsze za wynajem osiągane w okolicy, to rentowność tej nieruchomości będzie na poziomie ok. 6,5%.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu. W obecnej ofercie zamieszczone są rzuty poszczególnych kondygnacji
Zdjęcia w przygotowaniu.