Mamy przyjemność przedstawić Państwu na sprzedaż przytulny, jasny i przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 120 m2 (98m2 powierzchni użytkowej) w Krakowie przy ul. Wielogórskiej, który posadowiony jest na kameralnej, ogrodzonej inwestycji w skład której wchodzą 3 takie same domy. Dom wykończony jest z dbałością o szczegóły, z bardzo dobrych materiałów i i nadaje się do zamieszkania od zaraz. Do domu przynależy ogród z zadbaną zielenią o powierzchni 300 m2, który przylega bezpośrednio do Bielańsko Tynieckiego Parku Krajobrazowego co daje poczucie intymności i pozwala na relaks w czasie wolnym.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana jest w Krakowie przy ul. Wielogórskiej na zamkniętym, monitorowanym osiedlu. Właśnie ta lokalizacja to bardzo mocna strona tej oferty - dom leży przy samym Lesie Tynieckim (obszar leśny na Wzgórzach Tynieckich wchodzących w skład Bielańsko - Tynieckiego Parku Krajobrazowego), w którym poprowadzono liczne szlaki turystyczne i rowerowe dzięki czemu amatorzy sportów na świeżym powietrzu będą mogli tuż po przekroczeniu progu własnego domu znaleźć się na swojej trasie codziennego treningu lub rekreacji. Dom znajduje się w odległości 10 km od Rynku Głównego. W bliskiej odległości (Tyniec) szkoła podstawowa, przedszkole, apteka oraz sklep spożywczy (4 minut jazdy samochodem).

KOMUNIKACJA:

W bliskim sąsiedztwie przystanek autobusowy linii 112 i 612 skąd można dojechać do każdego dowolnego miejsca w Krakowie. Bardzo dobra komunikacja dla zmotoryzowanych oraz użytkowników jednośladów. Do domu przynależą dwa miejsca parkingowe (możliwość dobudowania wiaty garażowej). Wjazd na teren osiedla przez bramę sterowaną na pilota.

DOM:

Na parterze znajdziemy:

- bardzo doświetlony salon z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród,

- otwartą jasną kuchnię,

- toaletę

- pomieszczenie techniczne (schowek)

Na piętrze:

- 2 duże sypialnie

- jasna łazienka z prysznicem

- 2 balkony

Na strychu:

- możliwość zaadaptowania strychu na dodatkowe pomieszczenie

WYPOSAŻENIE:

Dom sprzedawany jest z całym wyposażeniem które obecnie się w nim znajduje (meble w zabudowie, sprzęty AGD,TV, pralka, kanapa w salonie, biblioteczka, łóżka, szafy, krzesła, meble ogrodowe, narzędzia do pielęgnacji ogrodu itd.)

DODATKOWE INFORMACJE:

- odrębna własność z księgą wieczystą

- instalacja alarmowa z powiadomieniem SMS

- domofon na parterze i piętrze

- szybki internet (światłowód)

- ogrzewanie podłogowe w kuchni i obydwu łazienkach (gazowe)

- możliwość założenia instalacji fotowoltaicznej

- cicha i spokojna okolica

OPŁATY:

Miesięczny koszt utrzymania domu ok 500 - 700 pln

KONTAKT:

Biuro Nieruchomości

Wawrzyniec Biborski

Od ponad dwunastu lat pomagamy naszym klientom w wybraniu swojego wymarzonego mieszkania, dzieląc się naszą wiedzą dzięki czemu oferujemy pomoc w:

- dostosowaniu finansowania - GRATIS (w ofercie wszystkie banki dostępne na polskim rynku)

- tworzeniu kosztorysów pod wykończenie mieszkania w GRATIS

- konsultacjach prawnych

- przy estymacji wszystkich kosztów inwestycji

- we speak english

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

ENGLISH VERSION BELOW:

We are pleased to present a cozy, bright and spacious semi-detached house for sale with an area of 120 m2 (98 m2 of usable area) in Krakow at ul. Wielogórska, which is located on an intimate, fenced investment consisting of 3 identical houses. The house is finished with attention to detail, with very good materials and is suitable for immediate living. The house includes a garden with well-kept greenery with an area of 300 m2, which is adjacent to the Bielańsko-Tyniecki Landscape Park, which gives a sense of intimacy and allows you to relax in your free time.

LOCATION:

The property is located in Krakow at ul. Wielogórska in a closed, monitored housing estate. This location is a very strong point of this offer - the house is located right next to the Tyniecki Forest (a forest area on the Tynieckie Hills, which is part of the Bielańsko-Tyniecki Landscape Park), where numerous hiking and cycling trails have been laid, thanks to which amateurs of outdoor sports will be able to after crossing the threshold of your own home, find yourself on your daily training or recreation route. The house is located 10 km from the Main Market Square. In close proximity (Tyniec) there is a primary school, a kindergarten, a pharmacy and a grocery store (4 minutes by car).

COMMUNICATION:

In the close vicinity, there is a bus stop for lines 112 and 612, from where you can get to any place in Krakow. Very good communication for motorists and two-wheelers. Two parking spaces belong to the house (possibility of adding a garage). Entrance to the estate through a gate controlled by a remote control.

HOUSE:

On the ground floor we will find:

- a very bright living room with direct access to the terrace and garden,

- open bright kitchen,

- a toilet

- technical room (storage)

On the floor:

- 2 large bedrooms

- a bright bathroom with a shower

- 2 balconies

In the attic:

- the possibility of adapting the attic for an additional room

EQUIPMENT:

The house is sold with all the equipment that is currently in it (built-in furniture, household appliances, TV, washing machine, sofa in the living room, bookcase, beds, wardrobes, chairs, garden furniture, garden care tools, etc.)

ADDITIONAL INFORMATION:

- separate property with a land and mortgage register

- alarm installation with SMS notification

- intercom on the ground floor and first floor

- fast internet (fiber optic)

- floor heating in the kitchen and both bathrooms (gas)

- the possibility of installing a photovoltaic installation

- quiet and peaceful surroundings

FEES:

The monthly cost of maintaining the house is about PLN 500 - 700

CONTACT:

estate agency

Wawrzyniec Biborski

For over twelve years, we have been helping our clients in choosing their dream apartment, sharing our knowledge, thanks to which we offer assistance in:

- adjustment of financing - FREE (all banks available on the Polish market are offered)

- creating cost estimates for finishing the apartment for FREE

- legal consultations

- with the estimation of all investment costs

- we speak english

The above offer is informative and does not constitute an offer within the meaning of art. 66 pairs 1 of the Civil Code and other relevant legal regulations.