Kraków, Wróblowice/Swoszowice, ul. Krzyżańskiego.

Możliwy zakup domu dla obcokrajowców, bez konieczności zgody z Ministerstwa MSWiA
Dom jest sprzedawany jako lokal mieszkalny z ogródkiem (status prawny - mieszkanie)

NOWOCZESNY DOM w zabudowie szeregowej przy ulicy Krzyżańskiego, kompleks 2 budynków w zabudowie szeregowej tworzących łącznie 6 lokali mieszkalnych jednorodzinnych. Wszystkie lokale mają tę samą powierzchnię, przynależne ogródki mają od 25m2 do 170m2, każdy posiada wbudowany garaż oraz jedno miejsce postojowe przed domem. Inwestycja została zaprojektowana zgodnie z najwyższymi standardami, przy użyciu nowoczesnych i trwałych materiałów budowlanych. Szczególna uwaga została poświęcona harmonijniej bryle budynków oraz kolorystyce, dzięki którym inwestycja jest spójna z okoliczną zabudową. Wysoka funkcjonalność rozwiązań architektonicznych oraz dobre nasłonecznie lokali tworzą przyjazny klimat dla przyszłych mieszkańców.

Prezentowany dom ma powierzchnię użytkową 120m2, powierzchnia ogrodu wynosi 170m2, składa się z:

PARTER: wiatrołap (4,42m2), garaż (17,91m2), łazienka (2,36m2), korytarz (4,53m2), salon z aneksem kuchennym (31,54m2): łącznie 60,75m2 p.u. dodatkowo pod schodami znajduje się schowek nie wliczany do metrażu. Wysokość pomieszczeń 268cm, w garażu 287cm. Przed garażem dodatkowe miejsce postojowe.

PIĘTRO: sypialnia (17,5m2), dwa pokoje (10,05m2 i 9,73m2), z każdego wyjście na balkon (6,90m2), korytarz (7,36m2), garderoba (2,79m2), łazienka (7,4m2); łącznie 59,09m2 p.u. Wysokość pomieszczeń od 130 do 260cm.

PODDASZE:
powierzchnia strychu, która nie jest liczona do metrażu domu to 26m2 po podłodze - 15m2 powierzchni użytkowej!

Standard wykończenia:
* Fundamenty żelbetowe
* Ściany konstrukcyjne murowane z pustaków ceramicznych lub silikatowych
* Strop nad parterem żelbetowy wylewany
* Schody żelbetowe wylewane
* Termoizolacja ścian zewnętrznych - styropian grafitowy gr. 20cm
* Wykończenie ścian zewnętrznych tynk cienkowarstwowy silikonowy
* Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
* Wykończenie ścian wewnętrznych tynk gipsowy maszynowy III kategorii
* Wykończenie posadzek wylewka cementowa na styropianie
* Stolarka okienna okna i drzwi balkonowe PCV, pakiet 3-szybowy, okno na taras przesuwne
* Drzwi wejściowe do budynku aluminiowe klasy RC3 z dwoma zamkami
* Brama wjazdowa garażowa automatyczna (na pilota)
* Poddasze izolacja wełna mineralna gr. 30cm + płyta GK nie szpachlowana
* Wentylacja grawitacyjna
* Instalacja kanalizacyjna sanitarna z odprowadzeniem do sieci kanalizacyjnej
* Instalacja centralnego ogrzewania podłogowa w całym domu + grzejnik łazienkowy wiszący 2x
* Źródło ciepła instalacja gazowa z sieci, indywidualnym kotłem gazowym II-funkcyjnym kondensacyjnym.
* zainstalowane zbiorniki na wody opadowe.
* Instalacja elektryczna punkty elektryczne zakończone kostką we wszystkich pomieszczeniach
* Instalacja światłowodowa oraz domofonowa
* Instalacja klimatyzacji bez osprzętu
* Zagospodarowanie terenu przynależnego do budynku komunikacja i podjazd do garażu z kostki brukowej betonowej, trawnik zasiany na powierzchni zielonej terenu
* Wygrodzenie indywidualnych ogródków
* Zagospodarowanie terenu wspólnego nawierzchnia drogi z kostki brukowej betonowej, trawnik zasiany na powierzchni zielonej terenu
* Ogrodzenie osiedla wraz z automatyczną bramą wjazdową oraz furtką
* Rolety antywłamaniowe na parterze w standardzie.

Prace zostały juz zakończone, a budynki oddane do użytku w pazdzierniku 2024r., zakup z rynku pierwotnego.

Zapraszamy na prezentację!
Więcej ofert na stronie biura nieruchomości EchoDOM!
Dzięki współpracy z bankami jak i niezależnymi doradcami finansowymi bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu. ZAPEWNIAMY PROFESJONALIZM I BEZPIECZEŃSTWO ZAWIERANYCH TRANSAKCJI!
Wszystkie szczegóły zestawiono na podstawie wypowiedzi lub dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego i nie jest wiążąca.