Kraków - Wzgórza Krzesławickie - do sprzedania segment domu z ogródkiem i garażem - segment środkowy : 5 pokoi, 3 balkony, garaż + zewnętrzne miejsce parkingowe

Blisko tramwaj, autobus

Sprzedaż ostatniego etapu inwestycji ( 4 segmenty) - budowa zakończona pod koniec 2024, odbiór budynku planowany na styczęń 2025

0% prowizja- dla pośrednika , Rynek pierwotny - Kupujący nie podatku pcc 2%

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona przy cichej, bocznej drodze drodze w otoczeniu domów jednorodzinnych. W niewielkiej odległości znajduje się:

- przystanek autobusowy komunikacji miejskiej ok. 200m - linie 11,117,160,242,860

- szybka kolej aglomeracyjna SKA "Kraków -Lubocza" - ok. 450m

- pętla tramwajowa " Wzgórza Krzesławickie" ok. 1100 m - linie

nr 1; 4; 87

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Osiedle nowych domów zabudowie bliźniaczej - dwulokalowych z garażami. Przedmiotem sprzedaży jest segment środkowy obejmujący lokal mieszkalny z użytkowym poddaszem o łącznej powierzchni użytkowej 157,6 m2 z garażem i kotłownią oraz strychem użytkowym. Powierzchnia użytkowa parteru oraz piętra 127,48 m2.

Segment składa się z 3 kondygnacji:

a) PARTER - z wyjściem do ogródka

- salon połączony z kuchnią z jadalnią ( ok 30 m2)

- holl

- WC

- wiatrołap

- kotłownia

- garaż

b) I PIĘTRO - 3 pokoje + 2 balkony ( w zasadzie bez skosów)

- sypialnia z tarasem

- pokój z wyjściem na balkon

- pokój z wyjściem na balkon

- łazienka (o 10 m2)

- holl

- klatka schodowa

c) II PIĘTRO - poddasze użytkowe + balkon

- pokój z balkonem

- klatka schodowa

- wyprowadzone media do urządzenia dodatkowej łazienki



Pomieszczenia ustawne i jasne. duże pionowe okna balkonowe w każdym pokoju ( również na poddaszu użytkowym) Z pokoju dziennego wyjście do ogrodzonego ogródka. Wszystkie pokoje na piętrach posiadają wyjście na balkon, duże okna + przeszklone drzwi balkonowe bardzo dobrze doświetlają wnętrze.

DZIAŁKA - OGRÓDEK

Segment położony na działce o powierzchni 137 m2, cześć działki zajmuje budynek, od strony południowej - ogródek (gródek ogrodzony - siatka metalowa panelowa )

PARKOWANIE

- w budynku garaż na 1 samochód + 1 zewnętrzne miejsce parkingowe

STANDARD WYKONANIA I WYKOŃCZENIA

- budynki budowane w technologii tradycyjnej z materiałów ceramicznych, ocieplony styropianem 20 cm, elewacja w tonacji bieli i szarości,

- ścina wewnętrzna sąsiadująca z drugim segmentem - dodatkowo wyciszona matą akustyczną pomiędzy segmentami ( grubość 3 cm z każdej strony)

- okna plastikowe trzyszybowe ( firmy Drutex),

- drzwi wejściowe antywłamaniowe drewniane ( Firmy Martom Jędrzejów) ,

- brama garażowa automatycznie otwierana

- dachówka ceramiczna,

- na balkonach izolacja techniczna

- rynny PCV, woda z rynien od strony ogrodu odprowadzona do studzienki chłonnej (osobnej dla każdego segmentu)

- ogrzewanie podłogowe: parter + piętro, w garażu grzejnik

MEDIA:

- woda - z sieci

- kanalizacja - z sieci

- energia elektryczna + gniazda siłowe

- gaz - z sieci

- ogrzewanie i ciepła woda - gazowe (ogrzewanie podłogowe)

- internet

- instalacja alarmowa ( bez osprzętu)

OGRZEWANIE ( cena nie uwzględnia pieca gazowego)

ogrzewanie podłogowe

- cały parter i piętro (z wyjątkiem garażu oraz kotłowni - w garażu grzejnik )

- dodatkowe wyprowadzenia pod grzejniki w każdym pokoju



CENA- obejmuje lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość ( w stanie developerskim bez pieca gazowego) wraz z przynależnym ogródkiem i zewnętrznym miejscem parkingowym + 1230 zł za udział we własności w wewnętrznej drodze dojazdowej

a/ segment środkowy ( na działce 1,37, ara) - 1 149 000 zł + 1230 zł za udział w wewnętrznej drodze dojazdowej

b/ segment skrajny -sprzedany

INFORMACJE DODATKOWE

- W odległości do 1,5 km znajdują się 3 szkoły, 4 przedszkola, żłobki. plac zabaw boiska, kort tenisowy ,

- Akademia Piłkarska Grębaowianka ok 500 m 

- MARKETY: Lidl, Biedronka, Lewiatan oraz mniejsze sklepy, piekarnie itp

- Przychodnia, punkty handlowo-usługowe



Zapraszamy na prezentację.

Więcej informacji udzieli Grażyna Różalska- pośrednik licencja zawodowa nr 4492 tel.  

ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków

tel.  

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie .



Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online