Mamy przyjemność zaprezentować do sprzedaży dom w zabudowie szeregowej na cichym, bezpiecznym i komfortowym do życia osiedlu domów jednorodzinnych w Krakowie.
Dom posiada funkcjonalną trzykondygnacyjną 240 metrową przestrzeń zapewniającą praktyczne i wygodne życie dla dwupokoleniowej rodziny oraz 80 metrowe poddasze użytkowe do indywidualnej adaptacji.
Budynek posiada duży potencjał pod kątem adaptacji do zamieszkania przez dużą rodzinę, ale też do celów inwestycyjnych. Dom ma możliwość wydzielenia trzech lokali z oddzielną klatką schodową.

Nie pobieramy prowizji od kupującego.

Dom znajduje się na prawie siedmioarowej ogrodzonej działce z dużym zadbanym ogrodem z zadaszoną altaną z miejscem na ognisko i grill. Otoczony wysokimi drzewami ogród stanowi bezpieczne miejsce dla zabawy przez dzieci i spokojny relaks w centrum miasta.

Budynek został wybudowany w 1995 roku tradycyjną metodą budowy (pustak) przez aktualnych właścicieli i jest w dobrym stanie technicznym.

PARTER

Na parterze znajduje się jednostanowiskowy garaż, z którego możne przejść do kotłowni i przez klatkę schodową wejść na inne piętra domu. Na parterze znajduje się też salon z miejscem na zabudowę kuchenną oraz łazienka wraz z ubikacją.

Garaż 20 m²

Kotłownia 10 m²

Hol 10 m²

Klatka schodowa 7 m²

Salon z kuchnią 21 m²

Łazienka z WC 14 m²

PIĘTRO I

Do domu można wejść schodami bezpośrednio na I piętro, i z holu do przestronnej sypialni, kuchni i jednego z dwóch pokoi. Na tym piętrze znajduję się również oddzielna łazienka i WC. Z dużej kuchni wychodzimy bezpośrednio na zadaszony taras, który znajduje się od strony ogrodu (ekspozycja wschodnio-południowa). Jeden z pokoi także posiad balkon (zachód-północ).

Kuchnia 17 m²

Sypialnia 20 m²

Hol 10 m²

Łazienka 4 m²

WC 2 m²

Pokój 9 m²

Pokój 10 m²

PIĘTRO II

Na drugim piętrze znajduje się bardzo duży jasny salon z wyjściem na balkon, dwa pokoje oraz pomieszczenie do adaptacji na łazienkę z WC. Klatka schodowa wykończona jest drewnem, schody i balustrady wykonane są z litego drewna.

Salon 39 m²

Pokój 9 m²

Pokój 10 m²

Pomieszczenie do adaptacji na łazienkę z WC 5 m²

Hol 9 m²

Budynek posiad także 80 metrowe poddasze do zagospodarowania. Na poddasze jest wyprowadzona instalacja elektryczna.

MEDIA

Ogrzewanie gazowe z sieci miejskiej. Piec dwufunkcyjny z zasobnikiem.

Kanalizacja, wodociągi z sieci miejskiej.

BEZPIECZEŃSTWO

W budynku jest zainstalowana alarmowa oraz rolety antywłamaniowe.

Drzwi wejściowe antywłamaniowe.

OKOLICA

Wzgórza Krzesławickie i samo osiedle domów jednorodzinnych na którym znajduje się nieruchomość to spokojna dzielnica położona w północnej części Krakowa. Enklawa zieleni oddalona od wielkomiejskiego zgiełku, ale z bliską dostępnością do wszelkiej infrastruktury miejskiej i społecznej.

KOMUNIKACJA

Budowa zintegrowanego węzła przesiadkowego wraz z przystankiem kolejowym, pętlą tramwajową oraz parkingiem P+R zdecydowanie wyróżnia to miejsce pod względem komunikacyjnym.

W odległości 300 m znajduje się przystanek MPK z liniami 122, 422 (dojazd do Nowej Huty), 182 ( dojazd do centrum), 511, 601, 608.

Spacerem w 20 minut dojdziemy do pętli tramwajowej na Wzgórzach Krzesławickich skąd odjeżdŻają tramwaje linii 1 na Salwator, 4 do Bronowic Małych i 5 do Krowodrzy Górki

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Nasza Kancelaria oferuje także pomoc w uzyskaniu kredytu i nie pobiera prowizji na żadnym etapie procesu kredytowego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Kancelaria Finansowa KFDZ Arkadiusz Dzyr