Mamy przyjemność zaprezentować do sprzedaży dom w zabudowie szeregowej na cichym, bezpiecznym i komfortowym do życia osiedlu domów jednorodzinnych w Krakowie. Dom posiada funkcjonalną trzykondygnacyjną 240 metrową przestrzeń zapewniającą praktyczne i wygodne życie dla dwupokoleniowej rodziny. Budynek posiada duży potencjał pod kątem adaptacji do zamieszkania przez dużą rodzinę, ale też do celów inwestycyjnych. Dom ma możliwość wydzielenia trzech lokali z oddzielną klatką schodową.

Dom znajduje się na prawie siedmioarowej ogrodzonej działce z dużym zadbanym ogrodem z zadaszoną altaną z miejscem na ognisko i grill. Otoczony wysokimi drzewami ogród stanowi bezpieczne miejsce dla zabawy przez dzieci i spokojny relaks w centrum miasta.

Budynek został wybudowany w 1995 roku tradycyjną metodą budowy (pustak) przez aktualnych właścicieli i jest w dobrym stanie technicznym.

PARTER

Na parterze znajduje się jednostanowiskowy garaż, z którego możne przejść do kotłowni i przez klatkę schodową wejść na inne piętra domu. Na parterze znajduje się też salon z miejscem na zabudowę kuchenną oraz łazienka wraz z ubikacją.

Garaż 20 m²

Kotłownia 10 m²

Hol 10 m²

Klatka schodowa 7 m²

Salon z kuchnią 21 m²

Łazienka z WC 14 m²

PIĘTRO I

Do domu można wejść schodami bezpośrednio na I piętro, i z holu do przestronnej sypialni, kuchni i jednego z dwóch pokoi. Na tym piętrze znajduję się również oddzielna łazienka i WC. Z dużej kuchni wychodzimy bezpośrednio na zadaszony taras, który znajduje się od strony ogrodu (ekspozycja wschodnio-południowa). Jeden z pokoi także posiad balkon (zachód-północ).

Kuchnia 17 m²

Sypialnia 20 m²

Hol 10 m²

Łazienka 4 m²

WC 2 m²

Pokój 9 m²

Pokój 10 m²

PIĘTRO II

Na drugim piętrze znajduje się bardzo duży jasny salon z wyjściem na balkon, dwa pokoje oraz pomieszczenie do adaptacji na łazienkę z WC. Klatka schodowa wykończona jest drewnem, schody i balustrady wykonane są z litego drewna.

Salon 39 m²

Pokój 9 m²

Pokój 10 m²

Pomieszczenie do adaptacji na łazienkę z WC 5 m²

Hol 9 m²

Budynek posiad także 80 metrowe poddasze do zagospodarowania. Na poddasze jest wyprowadzona instalacja elektryczna.

MEDIA

Ogrzewanie gazowe z sieci miejskiej. Piec dwufunkcyjny z zasobnikiem.

Kanalizacja, wodociągi z sieci miejskiej.

BEZPIECZEŃSTWO

W budynku jest zainstalowana alarmowa oraz rolety antywłamaniowe.

Drzwi wejściowe antywłamaniowe.

OKOLICA

Wzgórza Krzesławickie i samo osiedle domów jednorodzinnych na którym znajduje się nieruchomość to spokojna dzielnica położona w północnej części Krakowa. Enklawa zieleni oddalona od wielkomiejskiego zgiełku, ale z bliską dostępnością do wszelkiej infrastruktury miejskiej i społecznej.

KOMUNIKACJA

Budowa zintegrowanego węzła przesiadkowego wraz z przystankiem kolejowym, pętlą tramwajową oraz parkingiem P+R zdecydowanie wyróżnia to miejsce pod względem komunikacyjnym.

W odległości 300 m znajduje się przystanek MPK z liniami 122, 422 (dojazd do Nowej Huty), 182 ( dojazd do centrum), 511, 601, 608.

Spacerem w 20 minut dojdziemy do pętli tramwajowej na Wzgórzach Krzesławickich skąd odjeżdŻają tramwaje linii 1 na Salwator, 4 do Bronowic Małych i 5 do Krowodrzy Górki

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Nasza Kancelaria oferuje także pomoc w uzyskaniu kredytu i nie pobiera prowizji na żadnym etapie procesu kredytowego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Kancelaria Finansowa KFDZ Arkadiusz Dzyr