Alokum Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny i przestronny dom w zabudowie bliźniaczej na widokowej działce.

Powierzchnia całkowita: 273,92m2

Powierzchnia użytkowa: 236,55m2

Nieruchomość znajduje się w Krakowie (Skotniki), w niedalekiej odległości od Centrum miasta.

Kraków Rynek - 9km

Skawina - 3km

Odległość od autostrady A4 - 2km

Odległość od portu lotniczego w Krakowie (Balice) -14km

Lokalizacja osiedla to teren Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego, z pięknymi widokami zielonych łąk i lasu obszaru chronionego Natura 2000. W okolicy zabudowa jednorodzinna.

Stan: Stan deweloperski podwyższony.

Rok budowy: 2022

Dom usytuowany są na działce o powierzchni: 437m2 (4,37ar).

Rozkład pomieszczeń:

Dom składa się z trzech kondygnacji i strychu; posiada taras i dwa balkony.

Poziom-1: jedno osobne pomieszczenie gospodarcze i otwarta przestrzeń z dużymi oknami (bezpośrednie wyjście do ogrodu).

Parter składa się z: holu, dużego salonu połączonego z aneksem kuchennym, WC, kotłowni i jednostanowiskowego garażu.

Na piętrze: przedpokój, cztery sypialnie, dwie łazienki oraz wc.

Dokładne wymiary pomieszczeń załączone w formie graficznej, w galerii zdjęć.

Media: kanalizacja miejska, woda, gaz, energia elektryczna, światłowód (internet, telewizja kablowa, system alarmowy).

Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach, w sypialniach ogrzewanie ścienne.

W pobliżu: sklep (ok. 600m), przedszkole(ok. 450m), paczkomat (230m), przystanek autobusowy 600m, szkoła podstawowa (700m).

DOM WYKONANY Z WYSOKIEJ JAKOŚCI MATERIAŁÓW BUDOWLANYCH

W całym budynku system rekuperacji z odzyskiem ciepła. Istnieje możliwość zamontowania centralnego chłodzenia

Stolarka okienna pasywna PCV 3-komorowa, drzwi tarasowe na parterze przesuwne

Ogrodzenie: z trzech stron siatka, ogrodzenie frontowe z pustaków ozdobnych

Barierki na balkonach wykonane ze szkła hartowanego i stali nierdzewnej

Możliwość zamontowania paneli fotowoltaicznych oraz pompy ciepła

Dom wyposażony jest w instalację centralnego odkurzania

Brama segmentowa garażowa z napędem elektrycznym

Dach wykonany z dachówki ceramicznej

Drzwi antywłamaniowe

Piec gazowy Bosch

Najważniejsze atuty proponowanej Nieruchomości?

Bliskość terenów zielonych, a jednocześnie udogodnień i infrastruktury, jakie oferuje miasto Kraków

Widokowa działka - lasy, na tle których widoczny jest Klasztor Kamedułów na Bielanach

Bliskość pętli szybkiego tramwaju Czerwone Maki oraz autostrady A4

Przestronny rozkład pomieszczeń, poziom -1 z wyjściem na ogród

Połączenie bliźniaczych domów garażem

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Cena: 1 998 000zł brutto (1 850 000zł + 8% VAT)

Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%.

Uwaga - istnieje możliwość powiększenia działki o dodatkowe 5ar - cena: 200 000zł brutto.

English

Alokum Nieruchomości is pleased to present to you a modern and spacious semi-detached house on a scenic plot.

Total area: 273.92m2

Usable area: 236.55m2

The property is located in Krakow (Skotniki), not far from the city center.

Krakow Main Square - 9km

Skawina - 3km

Distance from the A4 motorway - 2km

Distance from the Krakow airport (Balice) -14km

The location of the estate is the area of the Bielańsko-Tyniecki Landscape Park, with beautiful views of green meadows and the forest of the Natura 2000 protected area. Single-family housing around.

Condition: developer (increased) standard.

Year of construction: 2022

The house is located on a plot of land with an area of: 437m2 (4.37ars).

Layout of rooms:

The house consists of three floors and an attic; it has a terrace and two balconies.

Basement: one separate utility room and an open space with large windows (direct exit to the garden).

The ground floor consists of: a hall, a large living room with a kitchenette, a toilet, a boiler room and a single-car garage.

On the first floor: a hall, four bedrooms, two bathrooms and a toilet.

The exact dimensions of the rooms are attached in graphic form, in the photo gallery.

Utilities: urban sewerage system, water, gas, electricity, optical fiber (Internet, cable TV, alarm system).

Underfloor heating on the ground floor and in the bathrooms, wall heating in the bedrooms.

Nearby: shop (600m), kindergarten (450m), parcel locker (230m), bus stop (600m), Primary school (700m).

HOUSE MADE OF HIGH QUALITY BUILDING MATERIALS

A heat recovery system throughout the building. There is a possibility of installing central cooling.

3-chamber passive PVC window joinery, sliding terrace doors on the ground floor

Fencing: mesh on three sides, front fence made of decorative blocks

Barriers on balconies made of tempered glass and stainless steel

Possibility of installing photovoltaic panels and a heat pump

The house is equipped with a central vacuum cleaner

Sectional garage door with electric drive

Roof made of ceramic roof tiles

Burglar-proof doors

Bosch gas furnace

The most important advantages of the proposed Property?

Proximity to green areas, and at the same time the amenities and infrastructure offered by the city of Krakow

A scenic plot - forests, against the background of which the Camaldolese Monastery in Bielany is visible

Proximity to the Czerwone Maki fast tram terminus and the A4 motorway

Spacious layout of rooms, level -1 with access to the garden

Connection of twin houses with a garage

Price: PLN 1,998,000 gross (PLN 1,850,000 + 8% VAT)

Buyer exempt from 2% PCC tax.

Note - it is possible to enlarge the plot by an additional 5 ares - price: PLN 200,000 gross.

:oferta eksportowana z programu mediaRent: