Kraków Krowodrza okolice ul. Chocimskiej

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż piętro w kamienicy z przynależnymi piwnicami oraz udziałem w strychu z potencjałem na rozbudowę/nadbudowę. W sąsiedztwie budynku wysoka zabudowa, odnowione i zadbane kamienice. Doskonałe miejsce na inwestycję! W sąsiedztwie Akademia Górniczo Hutnicza oraz Uniwersytet Pedagogiczny.

Nieruchomość:
* Parter o łącznej powierzchni 141 m² (z czego 112,76m2 to łączna powierzchnia lokali mieszkalnych oraz lokalu użytkowego) składa się z:
lokalu mieszkalnego o powierzchni 20,86 m2
lokalu mieszkalnego o powierzchni 54,60 m2
lokalu użytkowego z witryną oraz zapleczem o łącznej powierzchni 37,30 m2
dojście do lokali (klatka schodowa) o powierzchni 29,46 m2

* Piwnice o powierzchni:
piwnica nr 1: 19,55 m2
piwnica nr 2: 27,77 m2
piwnica nr 3: 8,82 m2

* Udział 50% w częściach wspólnych, tj. m.in. w strychu (wysokość strychu to ok. 4m w najwyższym punkcie, a obecnie jest to otwarta, niezagospodarowana przestrzeń).
Wszystkie lokale obecnie wynajmowane za łączną kwotę ok. 6000 zł.
Wyodrębniona Księga Wieczysta w księdze łączny metraż lokali oraz piwnic 168,90 m2.

Kamienica wybudowana w 1935 r. posadowiona jest na działce o powierzchni 260m2 na obszarze, dla którego obecnie przygotowany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Do nieruchomości przynależą także trzy miejsca postojowe.

Opis techniczny budynku: Ściany wewnętrzne i zewnętrzne wykonane z cegły. Ogrzewanie miejskie. Stropy w górnej części budynku są drewniane. Budynek wymaga remontu. Stan prawny oraz własność budynku uregulowane. Jest to bardzo ciekawa oferta inwestycyjna z uwagi na lokalizację gwarantującą wiele możliwości wynajmu budynku dzięki bliskości centrum, uczelni wyższych oraz biurowców.
W 2016 r. wydano decyzję o ustaleniu warunków zabudowy uwzględniającą nadbudowę i przebudowę budynku z przeznaczeniem na cele mieszkalne, budowę zewnętrznej windy oraz budowę zjazdu do garażu podziemnego wraz z infrastrukturą techniczną.

Lokalizacja: Okolica jest niezwykle zielona (w sąsiedztwie Park Jordana, Błonia, Park Krakowski) oraz dobrze skomunikowana z centrum miasta. Dojazd do Rynku Głównego zajmuje około 8-9 min. W sąsiedztwie budynku znajduje się kampus największej krakowskiej uczelni wyższej: AGH oraz UP. Najbliższy przystanek tramwajowy: Uniwersytet Pedagogiczny w odległości 350m od budynku.

Cena: 1 950 000 zł

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację nieruchomości!
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy umowę pośrednictwa w kupnie.