OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

DOM PREMIUM NAD JEZIOREM BAGRY W KRAKOWIE

Mamy przyjemność zaprosić Państwa do jedynej w swoim rodzaju nieruchomości, która zlokalizowana jest w wyjątkowej okolicy malowniczego Jeziora Bagry w mieście Krakowie, przy ulicy Koziej, dzielnica Podgórze.

Nowoczesna, unikalna bryła budynku:

- Architektura: Nowoczesna Forma Stodoły z niestandardowymi wymiarami przeszkleń

- Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, połączony ścianami garaży oraz tarasami.

- Elewacja PREMIUM wykonana z drewna, trójwarstwowa, wentylowana z wełną mineralną wewnątrz (w pełni naturalne materiały, które zapewniają dokonałą oddychalność śćian oraz najwyższe parametry energetyczne).

- Efektowna, niespotykana klatka schodowa z wysokiej klasy poliwęglanu zawieszona na konstrukcji stalowej.

- Taras (wyjście z sypialni) 25m kw nad garażem

Przestronne i funkcjonalne wnętrza:

Powierzchnia użytkowa: 188m2 + Taras 25m kw + ogródek 150m kw.

- Dom rozmieszczony jest na trzech kondygnacjach, każda z nich przeznaczona do różnej formy aktywności, i w pełni adaptacyjna do potrzeb mieszkańców.

- Parter = życie dzienne: salon, kuchnia, hol, łazienka + garaż

- I piętro = otwarta biblioteczka (sprawdza się również w roli home-office ), sypialnia, garderoba, łazienka + wyjście z sypialni na taras nad garażem

- II piętro = 2 duże pokoje z balkonami (jeden południe a drugi północ), salka fitness z wysokim sufitem oraz oknem na wschód (można zaadoptować na sypialnie lub gabinet), przestronna łazienka z pralnią, wanną i prysznicem.

- Poddasze część magazynowa (niewliczane do pow. użytkowej)

Dodatkowe rozwiązania technologiczne:

- Dom zbudowany z wysokiej klasy materiałów (nie od dewelopera!)

- Naturalna elewacja (drewno + wełna mineralna) zapewniająca oddychalność ścian oraz utrzymywanie parametrów energetycznych na bardzo wysokim poziomie (niskie rachunki za ogrzewanie itd.)

- Niestandardowa klatka schodowa wykonana z najwyższej jakości poliwęglanu zawieszona na konstrukcji stalowej, oprócz wlaorów estetycznych, sprawia, że dom jest bardzo dobrze doświetlony w każdej porze roku

- Piec gazowy - ogrzewanie dwugbiegowe: podłogowe a także dodatkowo kaloryfery w pokojach dla lepszej wydajności oraz komfortu

- System Rekuperacyjny- filtrujący powietrze (filtry hepa)

- Klimatyzajca LG

- Stolarka aluminiowa- trójwarstwowa

- System alarmowy z ochroną Juwentus.

- Internet światłowodowy

- Ponadto istnieje możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych na dachu

Działka:

- Lokalizacja: działka graniczy z Parkiem Bagry (!)

- Powierzchnia działki: ~3 ar (w tym wliczone : powierzchnia domu z garażem + parking na zewn. na 2 samochody + ogródek 150m kw.).

- Dodatkowo ok. 2 ar powierzchni wspólnej: podjazd, śmietnik itp.

Wyjątkowy projekt, wyjątkowi ludzie, atmosfera i okolica dlaczego?

- Dom (bryła/technologie) projektowany był przez wybitnego Architekta, jednego z Dziekanów Politechniki Krakowskiej (docenionego przez ministerstwo m.in. za projekt Terminala Lotniska Balice w Krakowie).

- Projekt oraz realizację wnętrz wykonywała wielokrotnie nagradzana w konkursach firma KONZEPT Architekci z Krakowa

- Sąsiedzi - ostatnie, ale najważniejsze- jedyni w swoim rodzaju, przyjaźni, otwarci, współpracujący i wspierający - wspólnie tworzymy zgraną mikrospołeczność

- Lokalizacja- idealna - 15 min do centrum (auto, tramwaj), 5 min pieszo do przystanku autobusowego lub pętli tramwajowej, w pobliżu przedszkole, szkoła, sklepy i co najważniejsze Jezioro Bagry ze swoimi atrakcjami wokół.

Atrakcje:

- Strefa relaksu przy tężni solankowej (200 m).

- Flow Park do ćwiczeń fizycznych (200m).

- Jezioro z dwoma piaszczystymi, strzeżonymi plażami w sezonie.

- Zróżnicowana oferta sportów wodnych, w tym: windsurfing, SUP, wakeboarding, żaglówki, kajaki, rowerki

- Oświetlone, klimatyczne alejki spacerowe.

- Liczne punkty gastronomiczne (restauracja Horn, pizzeria Peron Bagry, Good Lood, Foodtrucki itd.).

- Boiska do siatkówki plażowej i koszykówki.

Cena: 3.590.000 PLN

Zapraszamy do kontaktu: Sylwia tel.:

Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal