Szanowni Państwo,

Mam przyjemność zaprezentować nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej usytuowany w Krakowie na Woli Justowskiej.

Lokalizacja zapewnia ciszę a także posiada łatwy dostęp do sklepów, przedszkoli, szkół, restauracji oraz obiektów sportowych i rekreacyjnych takich jak Las Wolski, Kopiec Piłsudskiego, Błonia krakowskie, Park Decjusza.

Miejsce zapewnia doskonałe połączenie z lotniskiem, autostradą a dojazd do centrum miasta zajmuje zaledwie 10 min samochodem.

Doświadczony wykonawca jest gwarancją wysokiego standardu a wykorzystane materiały budowlane są najwyższej jakości.

Biuro architektoniczne, zadbało o każdy detal projektowanej przestrzeni a układ funkcjonalny budynku zapewni komfort użytkowania.

STANDARD WYKOŃCZENIA

I. ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

teren zewnętrzny: ogrodzenie gabionowe wypełnione kamieniem naturalnym oraz uzupełnione panelami stalowymi w kolorze grafitowym, w ogrodzeniu oświetlenie, furtki wejściowe stalowe w kolorze grafitowym, dojście piesze do domu wybrukowane kostką betonową w kolorze grafitowym
wjazd z ulicy Malowniczej, w garażu brama o szerokości 5,5m firmy Wiśniowski z automatyką, otwierana za pomocą pilota.
mała architektura: taras na parterze do wykończenia przez Nabywcę o powierzchni około 20m2, wyprowadzona instalacja do oświetlenia ogrodu
zieleń: m.in.: trawnik z rolki, krzewy typu berberys, kostrzewa zielona, sosna kosodrzewina, pnącza,
instalacje zewnętrzne wod-kan.: wyprowadzona woda na zewnątrz domu do podlewania zieleni, system nawadniania elektronicznie sterowany,
instalacje zewnętrzne elektryczne: oświetlenie elewacji, alei pieszej, wejścia do domu
instalacje zewnętrzne niskoprądowe: instalacja monitorowania terenu, instalacja video domofonowa w ogrodzeniu zewnętrznym

II. KONSTRUKCJA, ROZWIĄZANIA BUDOWLANE:

fundamenty: płyta fundamentowa oraz ściany piwnicy żelbetowe wykonane z najwyższej klasy betonu wodoodpornego, uszczelniona kołnierzami systemowymi, ściany nadziemne: murowane ceramiczne firmy Porotherm 25cm i ocieplone styropianem o grubości 20 cm obłożone podwójną siatką
tynki wewnętrzne oddychające - w piwnicy i garażu cementowo wapienne, na poziomie parteru oraz piętra tynki gipsowe
okna: okna PCV bazujące na najwyższej jakości profilach ze zwiększoną ochroną przed zimnem i hałasem, trzykomorowy pakiet szybowy o doskonałych parametrach izolacyjnych U = 0,6, wyjście na taras okna przesuwne
ściany działowe: ceramiczne murowane,
balustrady stalowe w kolorze antracytowym,
dach: dwuspadowy i płaski (lukarny), ocieplony styropianem firmy Thermoorganika, odwodnienie wykonane w specjalnym systemie EPDM, kosze spływowe elektrycznie ogrzewane, garaż: o powierzchni około 40 m2,

III. URZĄDZENIA:

rekuperacja firmy Thessla (wymiana i oczyszczanie powietrza/zabezpieczenie przed smogiem), sterowanie poprzez panel dotykowy zamontowany na parterze,
instalacja klimatyzacji - pomieszczenie na parterze od strony południowej oraz sypialni głównej,
piec Vaillant dwufunkcyjny (ogrzewanie podłogowe wodne gazowe) - sterowanie poprzez 2 panele dotykowe umieszczone wewnątrz domu, videodomofon, rolety zewnętrzne fasadowe od strony południowej,

Możliwość wykończenia domu pod klucz.

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: jest
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: droga asfaltowa
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: MPK
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 800
Odl. do sklepu [m]: 1000
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: nowe
Balkon: drzwi balkonowe
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras mały
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: styropian
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 215
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: tak
Garaż: dwustanowiskowy
Ogrodzenie działki: metalowe
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2024
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,1000
Liczba sypialni: 3
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: tynk
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Podłoga kuchni: wylewka
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch
Wystawa okien - łazienka : Zach
Liczba WC: 1
Liczba przedpokoi: 1

:LINK DO STRONY
:KONTAKT DO AGENTA

:DANE BIURA
Pan Broker
Pan Broker
Westerplatte 18
31-033 Kraków

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo