Zabytkowa Kamienica na ul. Długiej!

W niewielkiej odległości od Rynku Głównego , kilka minut spacerem od
dworca PKP i PKS , tuż obok Plant i Barbakanu w samym centrum miasta (
w pobliżu 3 parkingi )- oferujemy Państwu unikalny obiekt ,
neoklasycystyczną kamienicę o wielkich walorach i zabytkowych i
biznesowych .
Zlokalizowana w początkowej części ulicy Długiej (działka ewidencyjna nr
150 obręb 119 Śródmieście ) ; jeszcze w obrębie
A1 ( bez ograniczenia ruchu ) , w nieznacznej odległości ( 100 m )
od przystanku tramwajowego i postoju taxi , niedaleko klimatycznego
Starego Kleparza i rozlicznych kawiarni i restauracji usytuowanych w
obrębie Placu Matejki.
Kamienica zaprojektowana przez architekta Jana Dąbskiego i
wybudowana w linii zabudowy -w 1899 roku. Murowana z cegły ,
trzypiętrowa ,podpiwniczona , na rzucie kwadratu.
Składa się z części frontowej ( odrębne lokale mieszkalne i użytkowe o
nr 1- 7 ) oraz z oficyny ( lokale 8-15 ) - w obrębie obiektu niewielkie
podwórze do wykorzystania ( wejście do rozległych piwnic o pow.90 m2).
Pomiędzy frontem a oficyną ciąg pomieszczeń umożliwiających instalację
windy .
Wpisana do rejestru zabytków pod nr A 779 posiada obramowania
okien frontowych o dekoracji sztukatorskiej ( XIX w kartusze i głowy lwów
;wazony w osiach ) , posadzka ceramiczna w sieni i na półpiętrach
( dobrze zachowana ), kamienne schody , metalowe balustrady z roślinną
ornamentyką. Status obiektu umożliwia wykorzystanie prace restauratorskie
tzw ulgi na zabytki ( 50 % odpisu od podstawy opodatkowania ) ,
dotychczas niewykorzystywanej.
Kamienica poddana generalnej rekonstrukcji w latach 1965-1967
( kanalizacja , instalacje elektryczne , kominowe ,dach ) a następnie w
latach 2012 2015 znaczącej modernizacji ( nowe instalacje
wodnokanalizacyjne , elektryczne , gazowe w obrębie odtworzonych lokali ;
renowacja ścian klatki schodowej ,balkonów i wymiana okien )
w odniesieniu do oferowanych lokali mieszkalnych.
Aktualnie kamienica wykorzystywana w odniesieniu do części
oferowanych na sprzedaż na cele mieszkaniowe ; w obrębie oferowanych
lokali ( nr 2,3,4,5,7 i 7A ) utworzono 10 samodzielnych lokali mieszkalnych
( każdy zaopatrzony w łazienkę i odrębny aneks kuchenny oraz niewielkie
przedpokoje ) wyposażonych w odrębne
instalacje sanitarne ( kanalizacyjne i wodne ) ogrzewanie gazowe

( odrębne piece co m -ki Junkers ), nowe okna i wyposażenie. Lokale
te przeznaczone są do wynajmu i od wielu lat ( 2014 ) są nieprzerwanie
wykorzystywane w tym celu.
Oferowane lokale niżej opisane usytuowane są wyłącznie w
frontowej części kamienicy ( całość pierwszego i drugiego piętra
oraz zdecydowaną większość 3 piętra ) co umożliwia racjonalne
ich wykorzystanie. Służy temu nadto precyzyjna umowa o podziale
całej nieruchomość quoad usum określająca drobiazgowo zasady
zarządzania częściami wspólnymi powstałymi po zniesieniu wspólności
majątkowej nieruchomości ( akt notarialny z 2011 do wglądu dla
zainteresowanych ). Pozostałe części nieruchomości budynkowej
( oficyna oraz lokale nr 1 /lokal użytkowy na parterze i lokal nr6/
kawalerka na 3 piętrze ; strychy budynku ) pozostają we własności
i władaniu jednego podmiotu własności ( współwłasność małżeńska ).

Przedmiotem oferty są :

1.lokal nr 2 ( I piętro -71.7 m2 aktualnie 3 odrębne lokale 2A;2B;2C)
2.lokal nr 3 ( I piętro 29.7 m2 ) - 2 pokoje ; aneks ; łazienka ,balkon.
3.lokal nr 4 ( II piętro 76.6 m2 ) - aktualnie 2 odrębne lokale 4A i 4B
4.lokal nr 5 ( II piętro 32.7 m2 ) - 2 pokoje ;aneks ; łazienka ,balkon
5.lokal nr 7 ( III pietro 41.8m2 )-aktualnie 2 odrebne lokale 7/1 ; 7/2
6.lokal nr 7A ( III pietro 33.3 m2)-2pokoje ;aneks ;łazienka ;balkon

Łącznie 285 . 8 m2
-

Każdy z wyżej opisanych lokali ( 2,3,4,5,7,7A ) posiada odrębną ksiegę
wieczystą oraz łączący się z lokalem udział we współwłasności budynku -
udział ten wynosi   i jest przedmiotem łącznym transakcji.
Nadto przedmiotem transakcji jest lokal nr 14 ( odrębna
ks wieczysta lokalu niemieszkalnego piwnice o pow 90 m2 )
których przeważająca część ( oddzielone 70 m2 ) stanowi przedmiot
oferty.We frontowej części jest
powierzchni użytkowej na każdej z oferowanych kondygnacji
mieszkalnych ( 12 x 14 m.bieżacych) tj kondygnacja II , III ,IV po
ok 140 m2 tj lacznie 420 m2 / w tym 285 m2 powierzchni
mieszkalnej,
Cena oferowanych składników majątkowych ( lokale , udziały

we współwłasności , powierzchnia uzytkowa piwnice ) to :
9 000 000 ( dziewięć milionów ) złotych