Sprzedam nowy dom w zabudowie bliźniaczej w spokojnej części Krakowa, w otoczeniu pól. Lokalizacja- ul. Jasełkowa 8m/1 w Krakowie, dzielnica Wzgórza Krzesławickie - Łuczanowice. Dom w stanie deweloperskim, oddany do użytku w 2023 roku o pow. całkowitej 120 m2, pow. użytkowej 104m2.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter: wiatrołap, duży salon z otwartą kuchnią, spiżarka, łazienka
Piętro: trzy sypialnie, jasna łazienka
Poddasze do aranżacji:przygotowane do wykonania. jasnej sypialni, jasnej łazienki i garderoby.

DZIAŁKA

Dom posadowiony na dużej działce w kształcie prostokąta,o powierzchni ok. 300m2, która umożliwia zagospodarowania jej na różne sposoby. Na podjeździe miejsca postojowe nawet dla 4 samochodów.Jest możliwość budowy wiaty lub garażu. Miłośnicy spędzania czasu na świeżym powietrzu ucieszą się z tarasu i możliwości grillowania w otoczeniu przyrody. To także bezpieczne miejsce zabaw dzieci oraz zwierzaków.
Działka to także idealne miejsce, aby stworzyć własny ogródek z kwiatów i krzewów, a może własna uprawa warzyw. Kawałek ziemi umożliwia zagospodarowanie działki na różne sposoby.

STAN TECHNICZNY

Inwestycja w stanie deweloperskim, wykonana z wysokiej jakości materiałów. Ściany zostały wykonane z pustaka ceramicznego Porotherm i docieplone styropianem. Stropy żelbetonowe monolityczne, więźba dachowa drewniana, a pokrycie dachu dachówką ceramiczną Wienerberger

Typ ogrzewania: gazowe- piec gazowy dwufunkcyjny. Na całym parterze, na piętrze w łazience - ogrzewanie podłogowe. Pozostałe pomieszczenia grzejniki tradycyjne

Rodzaje instalacji: gazowa, wodna miejska, prąd, kanalizacja (obecnie szambo, ale w przeciągu 2 lat zostanie wykonana sieć kanalizacji miejskiej).

LOKALIZACJA

Inwestycja zlokalizowana w otoczeniu pól w spokojnej okolicy. W pobliżu:

Szkoły: Szkoła Podstawowa nr 78 - 3 min. samochodem, Zespół Szkół - 8 min. samochodem

Przedszkole Samorządowe - 4 min. samochodem

Żłobek - 10 min. samochodem

Poczta - 5 min. samochodem

Przystanek Łuczanowice - 9 min na nogach

Park Łuczanowice - 15 min pieszo, Park Wadów 5 min samochodem

Oferta bezpośrednio od właściciela - bez prowizji (pośrednikom dziękuję).