REKUPERACJA - OGRZEWANIE PODŁOWGOWE - GARAŻ W BRYLE BUDYNKU - OGRÓDEK - PODASZE UŻYTKOWE

Z przyjemnością prezentuję Państwu nową inwestycję - osiedle domów jednorodzinnych w Krakowie. To idealne miejsce dla tych, którzy szukają harmonii pomiędzy komfortem mieszkania, a bliskością natury.

LOKALIZACJA:
Osiedle znajduje się w spokojnej części Grębałowa, zapewniając jednocześnie dogodny dostęp do komunikacji miejskiej (blisko pętla tramwajowa i przystanek autobusowy). W okolicy znajduje się pełna infrastruktura, w tym przedszkola, szkoły oraz ośrodek zdrowia

Nowoczesny design:
Domy zostały starannie zaprojektowane, z uwzględnieniem funkcjonalności i estetyki. Duże okna zapewniają obfitość naturalnego światła, a otwarcie na ogród sprawia, że domy doskonale łączą się z otaczającym krajobrazem.

Zmiany wprowadzone względem projektu:

Ogrzewanie: Zmiana koncepcji na pompę ciepła, rezygnacja z instalacji gazowej i ogrzewania grzejnikowego na rzecz ogrzewania podłogowego.

Architektura i konstrukcja: Wykorzystanie materiałów wysokiej jakości, w tym pustaka ceramicznego.

Standard wykończenia: Deweloperski, z możliwością dostosowania do indywidualnych preferencji.

Szczegóły oferty:

2 budynki w zabudowie wolnostojącej - REZERWACJA

4 budynki w zabudowie bliźniaczej - 2 budynki dostępne

Architektoniczne wzornictwo zgodne z projektem Dom w Narcyzach 6 ARCHON

Układ pomieszczeń: 5 pokoi, 1 kuchnia, 2 łazienki, kotłownia, garderoba, kominek, garaż

Powierzchnia działki około 350 m²

Powierzchnia domu: całkowita 180 m² / netto 140 m²

Osiedle ogrodzone, zapewniające prywatność i bezpieczeństwo mieszkańców

Doskonała komunikacja: blisko pętla tramwajowa i przystanek autobusowy

Pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniu, w tym przedszkola, szkoły i ośrodek zdrowia

Planowany termin oddania: I kwartał 2024

Rynek: pierwotny

Liczba pokoi: 5

Rodzaj zabudowy: bliźniak

Liczba kondygnacji: 2

Materiał budynku: pustak ceramiczny

Rok budowy: 2023/2024

Poddasze: użytkowe

Dach: skośny dwuspadowy, pokrycie dachówką płaską

Stan wykończenia: deweloperski

Okna: plastikowe

Położenie: miasto

Powierzchnia zabudowy: 91,80 m²

Powierzchnia całkowita: 180,37 m²

Powierzchnia netto: 139,03 m²

Standard wykończenia:

Architektura i konstrukcja:
Konstrukcja ścian zewnętrznych pustak ceramiczny
Ocieplenie styropian gr 20/13cm
Fundamenty ławy monolityczne żelbetowe, ściany z pustaków szalunkowych
Konstrukcja ścian wewnętrznych konstrukcyjnych oraz działowych pustak ceramiczny
Strop na parterze monolityczny żelbetowy
Tynki wewnętrzne gipsowe
Nadproża monolityczne, żelbetowe, belki ceramiczne
Schody żelbetowe, dwubiegowe
Dach dwuspadowy, konstrukcja drewniana, krycie dachówką płaską
Izolacja termiczna
ściany zewnętrzne styropian 20/13cm, ściany fundamentów 15cm
podłoga na gruncie styropian 15cm
Stolarka i elementy zewnętrzne
Okna PVC, 3 szybowe, współczynnik przenikania UV < 0,9. Okna DRUTEX IGLO ENERGY CLASSIC, kolor grafit
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe,
Brama garażowa segmentowa z napędem, sterowana lokalnie i z pilota, kolor grafit
Parapety zewnętrzne blacha powlekana
Rolety zewnętrzne możliwość wykonania za dopłatą, system sterowania jak i rodzaj rolet do indywidualnego ustalenia
Zagospodarowanie terenu
Opaska dookoła budynku wysypana kamieniem,
Podjazdy i ścieżki przed budynkiem wykonane z kostki brukowej / powierzchnie żwirowe zgodnie z projektem zagospodarowania.
Instalacje sanitarne dostosowane do architektury budynku
System wentylacji wentylacja mechaniczna / rekuperator
Ogrzewanie w budynku pompa ciepła powietrze-woda
Ogrzewanie podłogowe w całym budynku
Kanalizacja odprowadzenie ścieków do kanalizacji MPWIK
Woda MPWIK
Instalacje elektryczne
Zasilanie linią kablową z zestawu złączowo-pomiarowego
Instalacja elektryczna wewnętrzna wraz z zamontowanym osprzętem, wypusty oświetleniowe zakończone kostką.
Instalacja zewnętrzna wypust kablowy na zewnątrz budynku pod oświetlenie zewnętrzne w ogrodzie
Instalacja alarmowa okablowanie
Instalacja monitoringu CCTV okablowanie
Instalacja antenowa okablowanie
Instalacja fotowoltaiczna trasy kablowe pod ułożenie okablowania AC i DC.
Ładowarka samochodowa okablowanie bez dostawy urządzeń
Lokalizacja
Cisza i spokój obrzeża osiedla Grębałów
Komunikacja miejska MPK, nieopodal zajezdnia tramwajowa

To unikalna okazja dla tych, którzy marzą o nowoczesnym, komfortowym domu w urokliwej części Krakowa. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i zarezerwować swoje wymarzone miejsce już dziś!
Zapraszamy do kontaktu i bliższego zapoznania się z tym unikalnym projektem!

Dawid Marszałek

Tel:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )