Lokalizacja:

Kraków, dz. Dębniki, obszar Skotniki, ul. gen. Jana Karcza.

W pobliżu osiedle Ruczaj, komunikacja miejska - autobus, pętla tramwajowa Czerwone Maki, szybki wyjazd na autostradę A4.

Wokół mnóstwo zieleni, łąki, cicha i spokojna okolica, w otoczeniu tylko nowa zabudowa domów jednorodzinnych.

Budynek:

Do sprzedaży gotowy segment w zabudowie bliźniaczej na kameralnym, ogrodzonym osiedlu składającym się z 10 segmentów.

Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego to ok. 111 mkw plus dodatkowa przestrzeń poddaszowa przystosowana także do użytku mieszkalnego (po podłodze 34,5 mkw; pow. uż. 14,5 mkw).

Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń:

Parter: hol, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia, łazienka, przestrzenny salon z częścią kuchenną, gabinet.

Piętro (bez skosów): 3 sypialnie, garderoba, pokój kąpielowy, balkon z wyjściem z dwóch pokoi.

Nad całym piętrem zagospodarowane poddasze, które również można wykorzystać na cele mieszkalne (dach ocieplony pianą pur i wykończony płytami, rozprowadzona instalacja elektryczna i ogrzewania, przestrzeń doświetlona oknami dachowymi).

W salonie mnóstwo przeszkleń, w tym narożne drzwi balkonowe przesuwne. Z salonu wyjście do ogrodzonego ogródka. Przed budynkiem 2 miejsca postojowe, możliwość wybudowania zadaszenia.

Stan deweloperski: tynki, wylewki, schody wylane betonowe do 1 piętra, rozprowadzone wszystkie instalacje (w tym alarmowa, domofonowa, tv). Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, w pomieszczeniu poddaszowym oraz w łazienkach doprowadzona także instalacja do powieszenia kaloryferów, piec gazowy, pompy, zasobnik wody, domofon góra i dół. Na balkonie deska kompozytowa. Zewnętrzne parapety granitowe.

Działka: Powierzchnia działki przypadająca na lokal to około 260 mkw plus udział w drodze wewnętrznej na osiedlu (1/10). Ogródki ogrodzone, na terenie drenaż z odprowadzeniem wód opadowych do zbiorników. Teren osiedla ogrodzony i oświetlony, brama wjazdowa na pilota, domofon, wybrukowana droga wewnętrzna.

Media: prąd, gaz, woda i kanalizacja z sieci miejskiej.

Internet - do budynków doprowadzony światłowód.

Finanse: Lokale wyodrębnione z własną księgą wieczystą i udziałem w gruncie. Działka wydzielona pod każdy z budynków (2 lokale).

Cena 1195000,00 - 1250000,00 zł brutto w zależności od segmentu.

Kupujący zwolniony z podatku pcc.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości.

Nie kupujesz obietnic, a gotową nieruchomość, z kompletną dokumentacją i odbiorami.

Jeszcze w tym roku możesz rozpocząć wykończenie.

Kontakt tel:

Oferta na wyłączność

Milion Plus nieruchomości

Kraków, ul. Miodowa 26, lok. 2.14

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ zabudowy: 1/2 bliźniaka

Typ własności: własność

Stan domu: do wykończenia

Materiał budowlany: pustak

Technologia wykonania: murowana

Elewacja: tynk

Standard: bardzo dobry

Typ podłogi: beton

Typ ścian: tynk wapienny

Rodzaj okien: PCV

Typ dachu: dachówka ceramiczna

Garaż: brak

Łącze internetowe: nie

Powierzchnia salonu: 30,5

Liczba sypialni: 4

Liczba pokoi: 5

Rok budowy: 2023

Kanalizacja: miejska

Ogrzewanie: gazowe

Prąd: jest

Gaz: miejski

Woda: miejska

Kominek: nie

Piwnica: nie

Poddasze: tak

Na biuro: nie

Osiedle zamknięte: tak

Typ balkonu: duży, ogródek

Typ kuchni: aneks

Meble: nie

Domofon: tak

Klimatyzacja: nie

Kształt działki: prostokąt

Typ drogi: szutrowa

Typ ogrodzenia: mieszane

Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:

Milion Plus Nieruchomości

LINK DO OFERTY:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.