Nowoczesny, piękny, dom w zabudowie bliźniaczej, 3 tarasy, ogród, 4 miejsca do parkowania - bez 2% PCC, stan deweloperski - do wykończenia, klimatyzacja, rekuperacja, fotowoltaika, instalacja ładowania samochodów elektrycznych, nowatorska zabudowa, oryginalna, przepiękna, prosta architektura budynków osiedla, teren zamknięty - w otoczeniu domów jednorodzinnych i niskiej zabudowy - Prądnik Biały.

* DLA WYMAGAJĄCYCH, POSZUKUJĄCYCH BEZKOMPROMISOWEGO KOMFORTU I PIĘKNA!

* Osiedle nie znajduje się bezpośrednio przy głównej ulicy
* Osiedle 8-miu budynków jednorodzinnych - na terenie zamkniętym, z wjazdem bramą na pilota, z mnóstwem zieleni wokół - w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz niskiej zabudowy

* Osiedle tworzy Wspólnotę, z powołanym Zarządcą osiedla - obowiązuje miesięczna opłata na sprzątanie, konserwację oraz pielęgnację części wspólnych osiedla, a także na fundusz remontowy budynków.
Wysoka jakość wykonania oraz szeroki zakres zastosowanych, nowoczesnych instalacji i technologii budownictwa: rolety zewnętrzne z silnikiem elektrycznym - parter, instalacja pod klimatyzację, rekuperacja powietrza, aluminiowa stolarka okienna, instalacja ładowania samochodów elektrycznych, fotowoltaika - dla każdego budynku - indywidualnie.

ATUTY DODATKOWE:
* KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU PCC /od ceny transakcji/ - co zmniejsza koszt zakupu o ok. 47.000 zł, gdyż strona Sprzedająca wystawia dokument faktury VAT
* NIERUCHOMOŚĆ - BEZ ZADŁUŻEŃ - CZYSTA HIPOTEKA
* 5 LAT RĘKOJMII OD DEWELOPERA NA BUDYNEK I CZĘŚCI WSPÓLNE

* Dom wybudowany na działce 5 arów - wg projektu architektów - nowatorska, prosta, nowoczesna, forma, urozmaicona trzema tarasami - z ekspozycją południowo-zachodnią.
Elewacja budynku wykończona przepięknie - dominuje cegła ceramiczna, drewno naturalne oraz beton architektoniczny - materiały wg najnowszych trendów budownictwa - wysokiej klasy.

* DOM W ZBUDOWIE BLIŹNIACZEJ - nie posiada garażu w bryle budynku - 1 miejsce parkingowe - zadaszone nowoczesną wiatą + 3 miejsca parkingowe zewnętrzne - w cenie sprzedaży.
Ogrzewanie - gazowe, własne.
Okna - 3-szybowe, duże przeszklenia, stolarka aluminiowa, drzwi na tarasy - przesuwne.

** UKŁAD POWIERZCHNI POZIOMÓW DOMU:

PARTER - pow. 82,5m2:
- KUCHNIA OTWARTA NA SALON - pow. 28,15 m2 - z wejściem na taras - 12 m2, otoczony ogrodem - 80 m2.
Mnóstwo przestrzeni w uwzględnieniem stref: kuchennej, jadalnej oraz wypoczynkowej.
Na niemal całej ścianie duże okno przesuwne /stolarka aluminiowa/ wprowadza na słoneczny taras.
- SYPIALNIA I - pow. 10m2, z wejściem na ogród.
- SYPIALNIA II - pow. 9,3m2, z wejściem na ogród.
- SYPIALNIA III - pow. 8,3m2, z wejściem na ogród.
- ŁAZIENKA - o pow. 6,6m2 - duża przestrzeń, z uwzględnieniem wydzielenia miejsca na pralkę, suszarkę oraz szafy do przechowywania środków higieny.
- GARDEROBA - o pow. 3,4m2.

I PIĘTRO - pow. 64,5m2:
- OTWARTA PRZESTRZEŃ DZIENNA - pow. 34,2 m2, bardzo przestronne przesuwne okno, doświetla znakomicie pokój dzienny oraz stanowi wejście na drugi, duży taras o pow. ok. 35 m2.
Istnieje opcja na drugą lub alternatywną kuchnię z salonem, ponieważ w pomieszczeniu została wykonana instalacja wodno-kanaliz. i elektryczna.
- SYPIALNIA IV - pow. 10,8 m2, z dużym oknem.
- ŁAZIENKA - o pow. 4 m2.
- POMIESZCZENIE GOSPODARCZE - o pow. 4 m2.
- HOL wraz ze schodami, wprowadzającymi na poziomy domu - pow. 11,4 m2.

II PIĘTRO - o pow. ok. 50 m2:
- PRZESTRZENNY HOL - idealny na czytelnię, z szerokim, przeszklonym wejściem na trzeci taras o pow. 18,5 m2.
- SYPIALNIA V - o pow. 11,5 m2, z dużym oknem.
- SYPIALNIA VI - o pow. 8,7 m2, z dużym oknem.

* Dom w zabudowie bliźniaczej jest w stanie deweloperskim - do indywidualnego wykończenia wg własnych potrzeb i pomysłów.
W razie potrzeby - posiada dwa niezależne wejścia: jedno na parter, a drugie na poziom I i II - co daje możliwość stworzenia np. własnej firmy na parterze.

* KOMUNIKACJA - bardzo dobrze rozwinięta sieć komunikacyjna /świeżo modernizowana/, z możliwością dojazdu do każdego miejsca Krakowa oraz wyjazdem na: obwodnicę Krakowa A4, drogę krajową nr 7 i drogę wojewódzką nr 794.

* KOMUNIKACJA MIEJSKA:
- AUTOBUSOWA - 2 minuty pieszo - przystanek - w dzień i w nocy kursuje stąd łącznie 30 linii autobusowych.
- TRAMWAJOWA - 40 minut pieszo najbliższy przystanek tramwajowy.

* BARDZO DOBRA INFRASTRUKTURA HANDLOWO-USŁUGOWA:
- Sklep Spożywczy lokalny - w odległości 330 m, sklep sieci Avita - 350 m, sklep sieci Jubilat - 650 m, liczne lokale usługowe.

- W najbliższej okolicy znajdują się: Szkoła Podstawowa nr 67 im. Władysława Łokietka - w odległości 210 m, Uniwersytet Pedagogiczny im. Komisji Edukacji Narodowej w odległości 660 m.
- Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji - boisko z kortem oraz klub sportowy - w odległości 530 m.

* SERDECZNIE POLECAM I ZAPRASZAM PAŃSTWA NA PREZENTACJĘ!

STUDIO NIERUCHOMOŚCI KRAKÓW,

tel.:
email: @studionieruchomości.eu

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )