NOWY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ, STAN DEWELOPERSKI - DO WYKOŃCZENIA, BEZ PODATKU 2% PCC, WYSOKI STANDARD BUDOWNICTWA, 7 POKOI, Z OGRÓDKIEM I TARASEM - W OTOCZENIU DOMÓW JEDNORODZINNYCH - NA WOLI JUSTOWSKIEJ.

DOM - w zabudowie bliźniaczej, z ogródkiem - ekspozycja wschód-północ-zachód, dom ogrodzony, z 3 miejscami postojowymi na zewnątrz, oddany do użytkowania - usytuowany na działce o pow. 246 m2 - wybudowany w 2022 roku.
Atut dodatkowy - kupujący nie płaci 2%podatku PCC.

* Lokalizacja - okolice ulicy Strzelecka/Emaus.
Budynek z pozwoleniem do użytkowania, z drogą dojazdową oraz wszelkimi niezbędnymi mediami: woda, gaz, prąd, kanalizacja miejska - w otoczeniu domów jednorodzinnych, okolice Rudawy, w dalszej odległości, w okolicy, znajdują się: Park Decjusza, Kopiec Kościuszki, ZOO, Las Wolski, Bulwary Rudawy z ścieżkami do rekreacji.

** Wyskoki standard wykończenia budynku:
1. Ściany murowane pustaki Porotherm Wieneberger.
2. Ocieplenie - styropian grafitowy fasada gr.15 cm lambda 0,032 W/m*K producent Arsanit /wełna mineralna.
3. Stropy żelbetowe wylewane.
4. Dach pokryty dachówką ceramiczną Brass, z miejscem na panele fotowoltaiczne.
5.Okna trzyszybowe + rolety antywłamaniowe na wszystkich oknach - sterowane elektrycznie.
6. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe - firmy "Gerda" model NTT75 RC2
7. Drzwi wejściowe do mieszkania - antywłamaniowe "Gerda" Comfort 60.
8. Centralne ogrzewanie i ciepła woda - piec dwufunkcyjny gazowy, energooszczędny z firmy Dietrich.
9. Zainstalowane dodatkowo: zestawy antenowe RTV, SAT i DVBT.

*FUNKCJONALNY UKŁAD NA KAŻDEJ KODYGNACJI:
PARTER
- Salon z aneksem kuchennym 21 m2 / z możliwością powiększenia o sąsiedni pokój/ - salon z wejściem na ogródek.
- Pokój 1 - pow. 11.2m2
- Łazienka - pow. 4,2 m2
- Pokój 2 - pow. 11 m2
- Przedpokój - pow. 5,8 m2
PIĘTRO I
- Pokój 3 - pow. 21 m2
- Przedpokój 5.4m2
- Łazienka - pow. 3.7 m2
- Pokój 4 - pow. 11 m2
- Pokój 5 - pow. 11,6 m2
Przedpokój 6 m2.
PIĘTRO II (PODDASZE):
- Pokój 6 - pow. 13,5 m2 -/19.3 m2 po podłodze/
- Pokój 7 - pow. 16.4m2 -/23 m2 po podłodze/
- Przedpokój - pow. 7,5 m2,
- Łazienka - pow. 6.9m2 -/10m2 po podłodze/.
STRYCH - z wejściem schodami składanymi, dach znakomicie ocieplony - idealny na dodatkową przestrzeń do przechowywania - wy potrzeb.

**LOKALIZACJA:
Dzielnica jest niebywale spokojna, w pobliżu piękny Park Decjusza z bogato rozwiniętym placem zabaw dla dzieci, a za nim w odległości kilku minut spacerem Las Wolski - z uroczymi alejkami spacerowymi i rowerowymi.
Dojazd do głównych części miasta zajmie kilkanaście minut samochodem: - Rynek Główny, czy Galeria Krakowska - 8,5 Km,/ 14min/, lotnisko Balice 6 km, bardzo dobry dojazd do autostrady A4, oraz do Alei Trzech Wieszczów.

** INFRASTRUKTURA HANDLOWO USŁUGOWA - w pobliżu sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoła i przedszkole.
** KOMUNIKACJA - niedaleko przystanek autobusowy i nieco dalej pętla tramwajowa w Cichym Kąciku. Autem do centrum 10, do lotniska 15 minut.

Polecam i zapraszam na prezentację.

Studio Nieruchomości

tel.
nr licencji zawodowej 24500

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )